№2-2035/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2017 г. 

г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ИвА. к администрации Горельского сельского 

<

адрес> и ФИО1 о признании права собственности; по встречному иску ФИО1 к администрации Горельского сельского 

<

адрес> и ФИО1 ИвА. о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Горельского сельсовета и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес> на ? долю жилого дома площадью 47,5 кв.м, расположенного по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 Фёдоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих требований в заявлении истец указала, что спорное имущество принадлежало ФИО2, которая завещала ей данное имущество. После смерти ФИО2 ФИО1 фактически приняла наследство, поскольку постоянно обрабатывает земельный участок, содержит принадлежавшую наследодателю часть дома в состоянии, пригодном для проживания, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время она приступила к оформлению прав на наследство на данное имущество, однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку она пропустила установленный законом срок обращения, и, кроме того, право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано. 

ФИО1 предъявил встречные требования о признании права собственности на ? долю спорного дома, указав в заявлении, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м по указанному выше адресу, ? часть дома принадлежит ему на основании договора дарения от 28.09.1988 года, который зарегистрирован в реестре Горельского сельсовета. В настоящее время он не может зарегистрировать своего права на принадлежащую долю дома, поскольку отсутствует разрешение на строительство, а также потому, что совладелец ФИО2 умерла.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, встречные требования признала.

ФИО1 в судебном заседании иск ФИО1 признал, свои требования поддержал.

Представитель администрации Горельского сельсовета в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что постановлением администрации Горельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,19 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН №, границы не установлены, собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с КН №, расположенный по тому же адресу, зарегистрировано за ФИО1, границы не установлены. 

Согласно выписке их похозяйственной книги Горельского сельсовета ? часть жилого дома принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ? часть принадлежит ФИО2 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение расположено на земельных участка, которые предоставлены каждому из совладельцев дома в собственность, как отдельные объекты недвижимости.

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на жилой дом не зарегистрировано, также не зарегистрировано право собственности ФИО2 на предоставленный ей земельный участок. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям нотариуса наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства ФИО2

Исходя из выше указанных норм закона, отсутствие регистрации права за умершей на земельный участок и долю жилого дома не может ограничивать в правах её наследников.

Так же у ФИО1 возникло право собственности на долю спорного дома в соответствии с записями в книге похозяйственного учета Горельского сельсовета.

Согласно завещанию, ФИО2 принадлежащее ей домовладение в 

<

адрес> завещала ФИО1, завещание составлено 11.08.1993г. и удостоверено специалистом администрации Горельского сельсовета. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО2 истец ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, кроме того, как пояснил в судебном заседании ФИО1, она постоянно обрабатывает земельный участок и содержит дом в состоянии, пригодном для проживания. 

Отсюда, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство по завещанию после смерти ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела и правовых норм, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования как ФИО4, так и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ИвА.й,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ИвА.й,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 17 ноября 2017 года.

Судья Е.В.Дробышева