Дело № 2-781/2019 г. (42RS0016-01-2019-000980-62)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 июня 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В., 

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области ФИО1,

при секретаре судебного заседания Березовской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право собственности на данное помещение ею было приобретено в результате покупки двух комнат в доме секционного типа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в жилое помещение был вселен и поставлен на регистрационный учет ФИО3, с которым она состояла фактически в брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились, с этого момента ответчик не проживает в ее жилом помещении, обязательств по оплате за жилье о коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выселения, ответчик перестал быть для нее членом семьи. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие его регистрации создает ей препятствия при оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать УФМС Куйбышевского района г.Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка от 05.06.2019 г. к участию в деле привлечен в качестве соответчика Отдел УФМС по Куйбышевскому району г.Новокузнецка.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что на основании договора купли-продажи двух комнат в жилом доме секционного типа от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права она и ее несовершеннолетние дети ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в жилое помещение был вселен и поставлен на регистрационный учет ответчик ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она фактически состояла в брачных отношениях с ответчиком, но с ДД.ММ.ГГГГ отношения испортились и с этого момента ответчик не проживает в ее квартире, вещей его там не имеется, расходы по коммунальным платежам он не несет, до настоящего времени ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ФИО3 в ее квартире создает ей препятствие при оформлении субсидии на оплату жилищно – коммунальных услуг по категории «малоимущих», кроме того она является инвалидом II группы. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать УФМС Куйбышевского района г.Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление, пояснил, что действительно состоял фактически в брачных отношениях с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. С согласия истицы, он вселился и был поставлен на регистрационный учет в ее жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время он не имеет возможности сняться с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ему необходимо поменять паспорт. Расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, поскольку у него имеются кредитные обязательства, в настоящее время проживает по месту своей работы.

Представитель соответчика Отдела УФМС по Куйбышевскому району г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.25), возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, действуя за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи двух комнат в жилом доме секционного типа от ДД.ММ.ГГГГ г., приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>л.д.8-10). Право истца и ее несовершеннолетних детей зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Как следует из поквартирной карточки, в квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д.5,19).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением… Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с вышеприведенными положениями норм права суд считает, что имеются основания для принятия признания предъявленного иска ответчиком по делу, поскольку заявленные требования основаны на законе. При этом, признанием иска по настоящему делу суд не усматривает нарушение прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При этом, согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца, ответчик в силу закона не является, в квартире совместно с истцом не проживает, в судебном порядке членом семьи истца также не признавался, никакого соглашения между ним и собственниками жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ним на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось, о чем также свидетельствует факт обращения ФИО2 в суд с настоящим иском. Истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ей жилое помещение. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, нарушают права истицы, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за ФИО3 коммунальные платежи и нести иные расходы, кроме того не может оформить в установленном порядке субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Более того, в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истица не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения, либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому в силу ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, такое решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительно возлагать данную обязанность на орган УФМС не требуется. Соответственно, требования в данной части нельзя признать законными, поэтому в удовлетворении требований в данной части ФИО2 следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Кемеровской области.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019 г.

Судья: Рыкалина Л.В.