дело №2-2003/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВОВ к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ВОВ обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности на гараж, площадью 4,99 на 6,54 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество «Лада 12» ул. 2 гаражный бокс №.

Мотивируя требования тем, что на основании выписки из решения исполкома Белебевского городского совета народных депутатов Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок под строительство гаража в ранее именуемом обществе «АкЦОП», а ныне «Лада 12» 

<

адрес>. С 2001 года она открыто владеет гаражом. Она получила кадастровый паспорт на земельный участок, однако в Управлении Росреестра ей отказали в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж. В данный момент у нее возникла необходимость узаконить свое право собственности на данный гараж, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Иных лиц, претендующих на право собственности на гараж, не имеется.

Истец ВОВ в суде просила принять устное уточнение по исковому заявлению о том, что земельный участок был выделен их семье в 1998 году. Реконструкции произведено не было. В 1998 году выделили земельный участок, а потом они стали строиться. Строительство гаража начали после 2000 года. С момента постройки она свободно и открыто владеет и пользуется гаражом. В исковом заявлении адвокатом была допущена описка. Просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнения к иску в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрения дела в его отсутствие.

Адвокат ФИО6, действующий на основании ордера серии 017 № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража в обществе «АкЦОП».

В ходе судебного заседания установлено, а также подтверждается членской книжкой ФИО1, гаражное общество «АкЦОП» в настоящее время является гаражным обществом «Лада 12» (л.д.7), а из справки председателя гаражного общества «Лада 12» установлено, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса № по ул. 2 в гаражном обществе «Лада -12» 

<

адрес> и задолженности по членским взносам не имеет (л.д.4).

Собственник вышеуказанного земельного участка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО5, после чего ей присвоена фамилия «ФИО7» (л.д.6). 

В суде установлено, что ВОВ за счет собственных денежных средств построила на вышеуказанном земельном участке гаражный бокс № без оформления соответствующих документов.

В октябре 2017 года Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №, согласно которого по адресу: РБ, 

<

адрес>, гаражное общество «Лада 12» на ул. 2 расположен гаражный бокс № площадью 4,99 на 6,54 кв.м. (л.д.8-12).

На основании вышеизложенного и учитывая, что возведенный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ВОВ к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ВОВ право собственности на гараж, площадью 4,99 на 6,54 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество «Лада 12» ул. 2 гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья