КОПИЯ Дело №2-1076/2024

УИД 50RS0042-01-2024-000021-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием помощника прокурора Седовой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СпИ. И. С. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой доли указанной квартиры является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО3 приняли наследство в установленном законом порядке, однако в настоящее время свидетельства о праве на наследство не получены.

С 12.05.2023 в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1.

01.12.2023 ответчик собрал свои вещи и выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении.

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 никто не чинил, выезд ответчика носит добровольный характер.

С момента регистрации и по настоящее время ответчик не несет расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

В связи с чем, ФИО2 просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО5, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой доли указанной квартиры является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО3 приняли наследство в установленном законом порядке, однако в настоящее время свидетельства о праве на наследство не получены.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 с 12.05.2023.

В обосновании иска указано на то, что 01.12.2023 ответчик собрал свои вещи и выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 никто не чинил, выезд ответчика носит добровольный характер. С момента регистрации и по настоящее время ответчик не несет расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что она является троюродной сестрой ФИО2 ФИО1 она знает. Он проживал со ФИО2, но лично его в жилом помещении не видела. До момента регистрации в спорной квартире проживал с истцом несколько месяцев. Вещей ФИО1 в жилом помещении нет. У ФИО1 и ФИО2 произошла конфликтная ситуация, он привел домой другую девушку. После этой ситуации она приходила к ФИО2 практически каждый день. Иногда замечала у неё синяки. Коммунальные услуги оплачивает ФИО2 Она зарегистрировала ФИО1 в своем жилом помещении, поскольку он сказал, что ему трудно утроиться на работу и необходима постоянная регистрация.

Суд принимает показания данного свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с другими доказательствами.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, регистрация ответчика носит формальный характер, регистрация препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

В этой связи иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск СпИ. И. С. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.В. Сенаторова