Дело № 2-1-3909/2024 УИД: 64RS0042-01-2024-005132-17

Решение

Именем Российской Федерации

17.06.2024 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Избасаровой С.К., 

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес>» к ФИО1 о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

<

адрес>» (далее по тексту - 

<

адрес>) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» значится служебное помещение муниципального специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес>» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №. Указанное служебное жилое помещение предоставлялось ответчику на время работы в МУЗ «Поликлиника №» в должности врача общей практики. Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №-л/с ФИО1 уволена из ГУЗ «Саратовская городская поликлиника №» на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» в адрес ФИО1 направлено уведомление о прекращении договора найма служебного помещения. Однако до настоящего времени ФИО1 не освободила служебное помещение. Просит суд выселить ответчика из служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда без предоставления жилого помещения. 

Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Представитель истца и ответчика просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1 является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что между 

<

адрес>» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 9).

Трудовые отношения с ФИО1 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ, на основании приказа №-л/с (л.д. 13-14).

В основу исковых требований о выселении без предоставления другого жилого помещения истцом положено прекращение договора найма служебного помещения с ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, указаны в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

2) пенсионеры по старости.

Согласно ч. 3 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения (ч. 3 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ).

Признание граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и учет таких граждан относится к компетенции органа местного самоуправления (ст. 14, ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм государство наделяет дополнительными жилищными гарантиями тех проживающих в служебном жилье лиц, которые не обеспечены своим жильем (собственным либо по договору соцнайма), нуждаются в предоставления им жилого помещения, и перед которыми органы местного самоуправления приняли на себя в установленном порядке обязательства по обеспечению их жильем по договору социального найма (признали их нуждающимися в предоставлении жилья).

Из материалов дела следует, что ответчик является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении из муниципального жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> по договору социального найма.

Согласно материалам дела, ответчик не имеет жилого помещения в собственности либо по договору социального найма, при этом ответчик является пенсионером по старости, признана органом местного самоуправления в установленном порядке нуждающейся в предоставлении жилья, в силу чего относится по смыслу положений ст. 51, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ к числу лиц, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в то время как такие лица не подлежат выселению из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске администрации Энгельсского муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1 (паспорт РФ №) о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись) 

Верно. 

Судья И.В. Оситко

Секретарь С.К. Избасарова