Дело № 2-894/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2018 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 АнатО. к ФИО2 об установлении юридического факта, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца А. Истец приняла наследство в нотариальном порядке. После смерти А. открылось наследство, состоящее из нежилого здания – гаража № общей площадью ... кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается технической документацией от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж находится на земельном участке, предоставленном наследодателю на основании договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых гражданам для ... от ДД.ММ.ГГГГ на срок 25 лет. Договор содержит неоговоренные исправления имени арендатора с «А.» на «А.». Истец просит установить факт принадлежности договора аренды земельного участка ее отцу, включить в наследственную массу А. указанный гараж и признать за истцом право собственности на него.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенной надлежащим образом, представившей заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица администрации Гайского городского округа, извещенного надлежащим образом, не представившего возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (каковым признается день его смерти) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, является дочерью А..

По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № А. завещал принадлежащее ему имущество дочери ФИО3, которая приняла наследство по завещанию.

В завещании от ДД.ММ.ГГГГ указано, что А., проживающий по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО3 все принадлежащее ей имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе: ....

Суду представлена копия договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых гражданам для эксплуатации гаража, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация 

<

адрес> передала в аренду А., проживающему по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для .... Договор заключен на срок – 25 лет и вступил в силу с момента его подписания. 

Указанный договор содержит неоговоренные исправления имени арендатора с «А.» на «А.». Однако анализ договора и завещания позволяет суду прийти к выводу, что по невнимательности лиц, заполнявших договор, допущена ошибка в имени А., следовательно, договор был заключен с наследодателем.

Договор аренды не содержит сведения о том, что на участке на момент его предоставления в аренду имеется гараж. Пунктом 3.1.3 договора предусмотрено право арендатора вести строительство новых зданий и сооружений в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией. 

Следовательно, указанный в договоре вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации гаража» подразумевает, в том числе, строительство гаража и его дальнейшую эксплуатацию.

В силу п. 9 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики недвижимости и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент строительства гаража, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Суду представлена техническая документация от ДД.ММ.ГГГГ на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно которой гараж является постройкой 1998 года, общая площадь гаража – ... кв.м., материал стен – смешанные конструкции, площадь земельного участка – ... кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе гаража, расположенного по адресу: №, площадью ... кв.м отсутствуют.

Таким образом, в случае обращения наследодателя при жизни с договором аренды и техническим паспортом за регистрацией права собственности на гараж ему не могло быть отказано в этом. Следовательно, гараж подлежат включению в наследственную массу после смерти А.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 АнатО. удовлетворить.

Установить факт принадлежности А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых гражданам для ..., от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью ... кв.м. материал стен – смешанные конструкции, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 АнатО.й, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью ... кв.м. материал стен – смешанные конструкции, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Е.Л. Карагодина 

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.