Мотивированное 

решение

 составлено 29 апреля 2020 года Дело № 2- 505/2020 

УИД 76RS0021-01-2020-000396-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Менделеевец» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с требованием к Администрации ТМР, СНТ «Менделеевец» о признании за ним права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 511 кв.м, расположенный в СНТ «Менделеевец».

В обоснование заявленных требований указано, что истец в 2006 г. приобрел спорный земельный участок у ФИО2, договор купли-продажи в письменном виде не заключался. ФИО2 обратилась с заявлением об отказе от указанного земельного участка в пользу истца.

При оформлении указанного земельного участка в собственность от Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, так как предыдущим пользователем указанного земельного участка является ФИО2

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации ТМР по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика – председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Менделеевец» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, возражений по иску не представила. 

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица – Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.04.2020 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Менделеевец», где правообладателем участка значится ФИО2

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР от 28.10.2019 г. в прекращении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Менделеевец» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Менделеевец». 

Членство ФИО1 в СНТ «Менделеевец» подтверждается справкой СНТ «Менделеевец», копией членской книжки и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Менделеевец» выдало ФИО1 заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ «Менделеевец», имеется описание границ земельного участка. 

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5, площадь спорного земельного участка составляет 511 кв.м.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 на протяжении длительного времени не обрабатывала и не пользовалась спорным земельным участком, обратилась в СНТ «Менделеевец» с заявлением об отказе от земельного участка и передаче его истцу, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе ФИО2 от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО2 не изготавливалось и не выдавалось. Спорный земельный участок был передан в пользование истца. 

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Менделеевец» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Менделеевец» по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ «Менделеевец», с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров