Гражданское дело №2-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.Б. Шурмелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Яснинское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Яснинское» обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что ответчик является нанимателем указанной квартиры. Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу более года. Оплату за коммунальные услуги не производит более шести месяцев без уважительных причин. Денежные средства в АО «ЗабТЭК» поступили путем перечисления из Оловяннинского РО СП по Забайкальскому краю по заявлению взыскателя, на основании судебного приказа. В ООО «Багульник» платежи также не поступают. По данному адресу никто не проживает, квартира находится в ненадлежащем состоянии.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации СП «Яснинское» по доверенности ФИО2 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно, извещался по адресу проживания 

<

адрес> адресу регистрации 

<

адрес> конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно пункту 33 "Правил оказания услуг почтовой связи", утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 г. N 234, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. В соответствии с абзацем 4 пункта 34 Правил N 234 не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель миграционного пункта ОМВД России по Оловяннинскому району в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно приказу Министра обороны РФ №2067 от 02.11.2012г., передаточному акту к приказу, перечню объектов и актам приема – передачи документации №6 от 04.06.2012г. и №9 от 07.09.2012г. собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, является сельское поселение «Яснинское» /л.д.24, 25-29, 31-32, 33-36, 39-40, 41-59, 60/. 

Установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> было предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения №47 от 13.05.2013г., в связи с чем на ответчика оформлены лицевые счета на оплату коммунальных услуг. 

По сведениям истца ответчик не оплачивает коммунальные услуги и техническое содержание в течение года. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов ООО «Багульник» и АО «ЗабТЭК» /л.д. 12, 13, 14, 15/.

Согласно справке администрации СП «Яснинское», ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> /л.д.6/.

По учетам миграционного пункта ОМВД России по Забайкальскому краю ответчик ФИО1 значится зарегистрированным с 20.05.2013г. по адресу 

<

адрес> /л.д. 67/. 

Согласно актам ООО «Коммунальник», ООО «Багульник», опросу жильцов по адресу 

<

адрес>, ответчик в 

<

адрес> не проживает, по назначению не использует. В квартире периодически появляются посторонние люди. Коммунальные услуги и содержание жилья не оплачиваются. Квартиросъемщик проживает в поселке в частном доме /л.д. 7, 8, 9, 10, 74, 75, 76, 77/. 

В соответствии с лицевыми счетами на жилое помещение, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет перед ООО «Багульник» - 17 037, 60 руб., перед АО «ЗабТЭК» - 37 304, 05 руб. /л.д. 12, 13, 14, 15/.

По сведениям ГКУ ЦЗН Оловяннинского района ФИО1 в качестве безработного не зарегистрирован, пособие по безработице не получает /л.д. 69/.

По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ответчик ФИО1 прикреплен к ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ». Последнее обращение ФИО1 в ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» было 26.06.2017г., амбулаторной карты нет /л.д.70, 71/.

Согласно судебным приказам мирового судьи судебного участка №49 Оловяннинского судебного района, с ФИО1 взыскивалась задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «Коммунальник» и АО «ЗабТЭК» /л.д.16-21/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик не проживает по адресу регистрации, выехал в другое место жительства, вещей ответчика в квартире нет, квартира подвергается разрушению, коммунальные платежи не оплачивает, имеется задолженность.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, поэтому иск о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 17.01.2019г.

Судья Е.В. Сафонова