дело № 2-1263/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 18 июня 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шабановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шабановского сельского поселения, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...> в силу приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований указано, что истец с 1999 года работал в Леспромхозе «Северский». В 1999 году по решению рабочкома Леспромхоза «Северский» ФИО1 с семьей заселился в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Приватизировать жилое помещение истец не смог, так как оно оказалось списанным с баланса Северского Леспромхоза, однако по настоящее время проживает вместе с семьей в данной квартире. Право собственности на указанный объект недвижимости или обременения в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На протяжении 19 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как собственным. Помимо пользования имуществом, истец в течение всего данного периода времени несет бремя содержания данного жилого дома, поддерживает в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт и капитальный ремонт помещения, осуществляет благоустройство прилегающей территории, а также охраняет имущество от посягательств третьих лиц, то есть осуществляет все права и обязанности владельца недвижимого имущества. Претензий по поводу спорного домовладения за все годы к нему никто не предъявлял, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании изложенного, истец считает, что приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шабановского сельского поселения поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Как установлено в судебном заседании, истец с 1999 года работал в Леспромхозе «Северский». В 1999 году по решению рабочкома Леспромхоза «Северский» ФИО1 с семьей заселился в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Приватизировать жилое помещение истец не смог, так как оно оказалось списанным с баланса Северского Леспромхоза, однако по настоящее время проживает вместе с семьей в данной квартире. 

Согласно ответа администрации Шабановского сельского поселения 

<

...> от 25.01.2018г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не числится в реестре муниципальной собственности Шабановского сельского поселения Северского района (л.д.10).

Согласно ответа администрации МО Северский район 

<

...> от 25.12.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> не является собственностью МО Северский район и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.11).

Согласно ответа МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея 

<

...> от 05.03.2018г. в реестре федерального имущества по состоянию на 02.03.2018г. отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: 

<

...> (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2018г. сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д.13).

Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель Г.З.Н., истец проживает в данной квартире с 1999 года. На момент приватизации данное жилье было признано ветхим и ФИО1 не смог его приватизировать, но проживает там постоянно и несет бремя содержания квартиры. На данную квартиру никто не претендует, так как истец и его семья являются единственными жильцами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Н.Г., пояснила, что семья С-вых заселилась в данную квартиру в 1999 году и проживают там постоянно. За домовладением ухаживают и поддерживают его в надлежащем виде.

Как установлено судом и подтверждено показаниями свидетелей, ФИО1 на протяжении 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как собственным. Помимо пользования имуществом, истец в течение всего данного периода времени несет бремя содержания данного жилого дома, поддерживает в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт и капитальный ремонт помещения, осуществляет благоустройство прилегающей территории, а также охраняет имущество от посягательств третьих лиц, то есть осуществляет все права и обязанности владельца недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шабановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

...> право собственности на квартиру 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин