дело № 2-258/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2020 года п. Плюсса 

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Николаевой И.С.,

с участием с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2 и ФИО3, 

представителя ответчика Администрации сельского поселения «Лядская волость» Плюсского района Псковской области ФИО4 по доверенности от 13.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Лядская волость» Плюсского района Псковской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Стругокрасненский районный суд Псковской области поступило исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации сельского поселения «Лядская волость» Плюсского района Псковской области о включении жилого дома 1976 года завершения строительства, площадью … кв.м. и земельного участка, кадастровый номер …, площадью … кв.м., находящихся по адресу: …, в состав наследства, открывшегося после смерти И., умершего ….2019 года, и признании права собственности на них в порядке наследования. В обоснование иска указала, что …..2019 года умер И. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером …, площадью …. кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: …; жилого дома 1976 года завершения строительства, общей площадью …. кв.м, находящегося по адресу: …. И. оставил завещание, которым все свое имущество завещал своему внуку ФИО1 На день смерти завещание не отменялось и не изменялось. Наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, ФИО2 от наследства отказалась, путем подачи заявления нотариусу. Других наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. 15.02.2019г. И. изготовил межевой план, по которому было уточнено местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером …, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2019г., в графе особые отметки указано: вид права: собственность, указан правообладатель: И. Однако при жизни И. зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не успел. Жилому дому И. присвоен адрес …, что подтверждается выпиской из Постановления администрации СП «Лядская волость» Плюсского района Псковской области от 18.03.2010 года за № 6. В Едином государственном реестре прав недвижимости не зарегистрировано право на объект недвижимого имущества: жилой дом, находящийся по адресу: …, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 01.11.2018г. за № КУВИ-001/2018-12108630. В реестре имущества, находящегося в собственности Плюсского района Псковской области, жилой дом по адресу: ….. не учитывается, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, выданной Администрацией Плюсского района Псковской области от « 25» февраля 2020 г. за №377. 25.10.2019 г. ФИО1 обратился к нотариусу Плюсского нотариального округа Псковской области ФИО5, нотариус открыл наследственное дело № …/2019 после И., умершего ….2019 г. 14.02.2020 г. нотариус Плюсского нотариального округа Псковской области в выдаче свидетельств о праве на наследство в порядке наследования отказал, по основаниям: так как на земельный участок с кадастровым номером … наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности, вместе с тем, на жилой дом, находящимся по адресу: … в выдаче свидетельства также отказано по основанию не предоставления правоустанавливающих документов. 15.02.2020 г. ИП «ФИО6.» кадастровым инженером ФИО6 изготовлен технический план здания. Технический план содержит сведения о том, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером …. В соответствии со ст. ст. 218, 1112, 1113, 1114, 1119, 1142 ГК РФ ФИО1 просит включить в состав наследства после смерти И. вышеуказанный земельный участок с жилым домом и признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представители истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что жилой дом наследодателю перешел от его родителей. Он пользовался жилым домом, притязаний на него со стороны третьих лиц не было. Земельным участком И. также пользовался, обкашивал его, произвел его межевание, были установлены границы земельного участка. Но не успел зарегистрировать свое право на него в установленном законом порядке, так как умер. Наследником по завещанию является его внук ФИО1 Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя. Но отсутствие регистрации права собственности И. на спорный земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, при этом использование земельного участка и жилого дома по назначению при установленных обстоятельствах позволяют включить их в состав наследства и признать за наследником право собственности на них.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Лядская волость» Плюсского района Псковской области в судебном заседании ФИО4 в судебном заседании пояснила, что заявленные исковые требования считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Завещание наследодателя не отменялось и не изменялось. Данное имущество Администрация сельского поселения «Лядская волость» не считает выморочным и бесхозяйным, поскольку фактически до момента смерти И. пользовался указанными объектами недвижимости. После его смерти истец и его мать ФИО2 продолжают пользоваться домом и земельным участком.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998, то право собственности на это имущество в силу ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 года признается юридически действительным.

Принадлежность дома И. подтверждается выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет …, выданной архивным отделом аппарата администрации Плюсского района Псковской области от 29.10.2018г. за №666-Р, согласно которой в похозяйственной книге д. … за 1983-1985 годы имеются сведения о собственнике хозяйства в д….. Плюсского района Псковской области. Лицевой счет № …, И., хозяйство состоит из жилого дома 1976 года постройки, площадью … кв. м., 1 земельного участка (л.д. 16).

Жилому дому И. присвоен адрес: …, что подтверждается выпиской из Постановления администрации СП «Лядская волость» Плюсского района Псковской области от 18.03.2010 года за № 6. (л.д. 17).

15.02.2020г. ИП «ФИО6.» кадастровым инженером ФИО6 изготовлен технический план здания. Технический план содержит сведения о том, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером …, год завершения строительства – 1976, площадь жилого дома составляет … кв.м. (л.д. 28-49).

Жилой дом в реестре имущества, находящегося в собственности района, не учитывается, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, выданной Администрацией Плюсского района Псковской области от 25 февраля 2020 г. за №377 (л.д. 25). Также в отношении указанного жилого дома по состоянию на 01.11.2018 сведения в ЕГРН отсутствовали (л.д.24).

Принадлежность земельного участка И. подтверждается выпиской из распоряжения Лядской сельской администрациИ №58 от 24.12.1994г., выданной Архивным отделом Аппарата Администрации Плюсского района Псковской области от 29.10.2018г. за №664-И (л.д. 47)

Земельному участку И. с кадастровым номером …. присвоен адрес: …, что подтверждается выпиской из Постановления администрации СП «Лядская волость» Плюсского района Псковской области от 18.02.2020 года за №10. (л.д. 18).

15.02.2019 г. И. изготовил межевой план, по которому было уточнено местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером …, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2019г., в графе особые отметки указано: вид права: собственность, указан правообладатель: И. (л.д. 19-23).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Действующим законодательством срок обращения за получением свидетельства о праве на земельный участок не установлен. Правоустанавливающим документом в этом случае является распоряжение №58. Поскольку И. не получил свидетельство о праве установленной формы ввиду своей смерти, но при жизни пользовался участком, его принадлежность И. никем не оспаривалась, жилой дом также находился в его владении и пользовании до его смерти, следовательно, они подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти ….2019 года (л.д.15). 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1119 завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. 

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № …/2019, наследником И. по завещанию (завещание не отменялось, не изменялось, не составлялось вновь) является его внук ФИО1 (об. сторона л.д. 60)

Наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, ФИО2 от наследства отказалась, путем подачи заявления нотариусу Плюсского нотариального округа Псковской области ФИО5. Других наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве нет (л.д. 60).

Родство ФИО1 и И. подтверждается копиями свидетельства о рождении ФИО7, справки о заключении брака ФИО7 и ФИО8, свидетельства о рождении ФИО1 (л.д. 61-62).

ФИО1 принял наследство путем подачи заявления нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство на иное наследственное имущество (л.д. 59, 65).

В выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером … и жилой дом 1976 года завершения строительства, общей площадью … кв.м., расположенные по адресу: …, нотариус отказал, так как право собственности на земельный участок И. при жизни не зарегистрировал, а на дом отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность жилого дома И.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ФИО1 принял наследство после своего дедушки И., написав заявление нотариусу, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на иное имущество (на недополученную пенсию по старости), он, в силу положений ч.ч. 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, стал собственником земельного участка с кадастровым номером … и жилого дома 1976 года завершения строительства, общей площадью … кв.м., расположенных по адресу:…

Учитывая вышеизложенное, требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером … и жилой дом 1976 года завершения строительства, общей площадью … кв.м., расположенные по адресу: … обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Лядская волость» Плюсского района Псковской области удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти И., … года рождения, умершего ….2019 года, имущество в виде земельного участка, кадастровый номер …, площадью … кв.м., находящегося по адресу: … и жилого дома год ввода в эксплуатацию - 1976, площадь … кв.м., в границах технического плана изготовленного ИП «ФИО6.» кадастровым инженером ФИО6, дата изготовления 15.02.2020г., находящегося по адресу: ….

В порядке наследования по завещанию признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер …, площадью … кв.м., находящийся по адресу: … и жилой дом год ввода в эксплуатацию - 1976, площадь … кв.м., в границах технического плана изготовленного ИП «ФИО6.» кадастровым инженером ФИО6, дата изготовления 15.02.2020г., находящийся по адресу: …

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2020 года.

Судья Е.Ю. Напалкова