Дело № 2-940/2024

61RS0045-01-2024-001139-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 16 июля 2024 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С., 

при секретаре Руденко А.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, СНТ Авангард, уч. 940, на основании нотаририального соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами, добровольно заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, на основании свидетельства о расторжении брака III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующей выплатой ФИО3 денежной компенсации своей доли владения данным имуществом.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 не являющаяся собственником данного жилого помещения. Ответчик является членом семьи бывшего супруга истца и права собственности в данном домовладении не имеет, не проживает и никогда не проживала в данном жилом доме, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняла.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, СНТ Авангард, уч. 940.

Определением суда в качестве третьего лица привлечена 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явилась.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, СНТ Авангард, уч. 940, на основании нотаририального соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами, добровольно заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, на основании свидетельства о расторжении брака III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующей выплатой ФИО3 денежной компенсации своей доли владения данным имуществом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома площадью 27.9 кв. м., с кадастровым номером 61:26:0502801:2589 и земельного участка площадью 548 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0502801:105 расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ Авангард, уч. 940.

Согласно требования истца №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик удовлетворить отказалась и оставила без ответа.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ). Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ). Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает. 

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечёт его выселение. Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ Авангард, уч. 940.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, СНТ Авангард, уч. 940.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Комиссарова Е.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ