Дело № 2-106/2024

09RS0009-01-2023-000706-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре Баисовой Ф.А. 

с участием представителя истца ФИО8 - ФИО9

представителя ответчика – администрации Ногайского муниципального района ФИО10,

третьих лиц: ФИО11, ФИО12 и ФИО13, администрации Адиль-Халкского СП ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Ногайского муниципального района об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Адыге-Хабльский районный суд КЧР с исковым заявлением об устранении прав собственника, не связанного с лишением владения, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка __№__ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок как объект права существует с ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается записями в ЕГРН о праве прежних собственников.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком – администрацией Ногайского муниципального района данный земельный участок незаконно был включен в территорию земель, передаваемых в собственность граждан иных категорий.

Гражданами иных категорий, имеющих право на получение земельных участков в собственность и которые получили земельные участки от администрации Ногайского муниципального района являются третьи лица по настоящему делу, право собственности, которых подтверждается выписками из ЕГРН.

Доказательством того, что ответчиком - администрацией Ногайского муниципального района КЧР были сформированы земельные участки и переданы третьим лицам в собственность находятся на территории, принадлежащего истцу земельного участка является ответ Прокуратуры КЧР на обращение прежнего собственника земельного участка, в котором установлено нарушение права собственности истца на земельный участок действиями администрации Ногайского муниципального района, выразившиеся в формировании и последующей государственной регистрации земельных участков, переданных третьим лицам с наложением не земельный участок, принадлежащий истцу.

По результатам проведенной проверки и установления нарушения права собственности на земельный участок в адрес администрации Ногайского муниципального района было вынесено представление.

Однако до настоящего времени нарушение права собственности на земельный участок не устранено.

Просит суд: Признать незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером __№__ и аннулировать сведения о его границах, внесенных в единый государственный реестр недвижимости.

Признать незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером __№__ и аннулировать сведения о его границах, внесенных в единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО8 не явились, извещена должным образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 - ФИО9 исковые требования поддержал, просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ногайского муниципального района ФИО10 иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что из материалов дела следует, что Адыге-Хабльским межрайонным прокурором по обращению прежнего собственника земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка __№__ ФИО6 прокурором в адрес главы администрации Ногайского муниципального района внесено представление. Однако, в администрацию Ногайского муниципального района представление Адыге-Хабльского межрайонного прокурора не поступало. 

Земельные участки с кадастровыми номерами __№__ и __№__ сформированы на основании Постановлений администрации Ногайского муниципального района во исполнение федерального закона от 14.06.2011 г. №138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Законом Карачаево-Черкесской Республики «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Карачаево-Черкесской Республике». 

Третье лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО11, ФИО12, ФИО13, глава администрации Адиль-Халкского СП ФИО14 просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статей 35, 36 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка __№__ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО8, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок как объект права существует с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записями в ЕГРН о праве прежних собственников. 

Постановлением администрации Ногайского муниципального района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении в общедолевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О содействии развитию строительства» и Законом Карачаево-Черкесской Республики «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Карачаево-Черкесской Республике « от 18.05.2012 г. № 28-РЗ Предоставлен бесплатно, в общедолевую собственность ФИО11, ФИО13, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельный участок, мерой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером __№__, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Адиль-Халкского сельского поселения Ногайского муниципального района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в 

<

адрес> с кадастровым номером __№__ присвоен адрес: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Ногайского муниципального района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении в общедолевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О содействии развитию строительства» и Законом Карачаево-Черкесской Республики «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Карачаево-Черкесской Республике» от 18.05.2012 г. № 28-РЗ Предоставлен бесплатно, в общедолевую собственность ФИО12 ФИО7, ФИО4, ФИО5 земельный участок, мерой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером __№__, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, мерой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО8 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, по обращению прежнего собственника земельного участка, мерой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО6 о нарушении администрацией Ногайского муниципального района земельного законодательства, в ДД.ММ.ГГГГ году Адыге-Хабльской межрайонной прокуратурой была проведена проверка. В ходе проверки установлено, что администрацией Ногайского муниципального района сформированы и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером __№__ и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером __№__. При этом в нарушение действующего законодательства в сфере земельного и кадастрового учета, администрацией Ногайского муниципального района указанные земельные участки были сформированы и зарегистрированы с наложением на территории земельного участка с кадастровым номером __№__, по адресу : 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6

В связи с выявленными нарушениями Адыге-Хабльским межрайонным прокурором в адрес главы администрации Ногайского муниципального района внесено представление. 

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствие с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. 

В соответствие с п. 49 вышеуказанного Постановления, силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к администрации Ногайского муниципального района КЧР удовлетворить. 

Признать незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером __№__ и аннулировать сведения о его границах, внесенных в единый государственный реестр недвижимости.

Признать незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером __№__ и аннулировать сведения о его границах, внесенных в единый государственный реестр недвижимости

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение месяца с подачей жалобы через Адыге-Хабльский районный суд КЧР со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2024 года.

Судья

Адыге-Хабльского 

районного суда КЧР А-Г.И. Матакаев