К делу № 2-73/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «22» января 2019 года 

Ейский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, з/лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о разделе земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и согласно уточненным исковым требованиям просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на два земельных участка: кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель- 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка - 

<

данные изъяты> и кадастровый № площадью 

<

данные изъяты>, категория земель - 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка - 

<

данные изъяты>, согласно схемы раздела земельного участка изготовленной кадастровым инженером ФИО3 по заявлению ФИО1, без совместного заявления собственников указанного земельного участка ФИО2 Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка - 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, прекратив его право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка- 

<

данные изъяты> аннулировав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка — 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, прекратив ее право долевой собственности на ? долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель- 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка- 

<

данные изъяты>, аннулировав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО4 с разделом земельного участка по схеме раздела земельного участка изготовленной кадастровым инженером ФИО3 согласна.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит заявление рассмотреть в отсутсиве.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск). 

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

В соответствии с ч.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого дома лит. Б,Б1,б, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., по 

<

адрес>. (л.д.8-9). Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО2 является собственником жилого дома лит. А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и ? доли земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> (л.д.12-13). Между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе жилого дома (л.д. 10-11). Решением Ейского городского суда от 18.01.2018 года установлены границы земельного участка № по 

<

адрес> и уточнена площадь земельного участка, которая составила 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.14-18). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.04.2018 года, решение Ейского городского суда от 18.01.2018 года оставлено без изменения. Для раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО5 был подготовлен межевой план (л.д.36-47), согласно которому было образовано два земельных участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка по 

<

адрес> приостановлено, в связи с отсутствием совместного обращения собственников (л.д.61). истцом в адрес ответчика направлено предложение о прибытии ФИО2 в Росреестр для заключения соглашения о разделе земельного участка между собственниками (л.д.62). В предложенное время ответчик для заключения соглашения не прибыл. Определением Ейского городского суда от 19.11.2018 года по делу назначена землеустроительная экспертиза для определения вариантов раздела земельного участка по 

<

адрес> (л.д.94). С предложенным экспертом ФИО3 вариантом раздела земельного участка стороны согласны.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не оспаривает требования истца о реальном разделе земельного участка, с предложенным вариантом раздела согласна, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что суд произвел раздел спорных объектов недвижимости между сособственниками, право общей долевой собственности на них подлежит прекращению. 

На основании ст.ст.218, 219, 247, 252, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на два земельных участка: кадастровый № площадью 

<

данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - эксплуатация индивидуального жилого дома и кадастровый № площадью 

<

данные изъяты>, категория земель - 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка - 

<

данные изъяты>, согласно схемы раздела земельного участка изготовленной кадастровым инженером ФИО3 (заключение землеустроительной экспертизы от 20.12.2018 года) по заявлению ФИО1, без совместного заявления собственников указанного земельного участка ФИО2. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка - 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, прекратив его право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка- 

<

данные изъяты>, аннулировав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты>, категория земель - земли 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка — 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, прекратив ее право долевой собственности на ? долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель- 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка- 

<

данные изъяты>, аннулировав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРП по заявлению ФИО1 без заявления ФИО2, для изготовления межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель- 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка- 

<

данные изъяты>, согласно схемы раздела земельного участка изготовленной кадастровым инженером ФИО3 (заключение землеустроительной экспертизы от 20.12.2018 года) по заявлению ФИО1, без совместного заявления собственников указанного земельного участка ФИО2. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: