Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2020 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю., при секретаре Гусевой Т.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования – городской округ город Касимов «о признании права собственности на самовольное строение»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – ГО г. Касимов о признании права собственности на здание гаража. В обоснование иска указал, что на основании решения Исполкома Касимовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м на 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году им был построен гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м на 

<

адрес> в ряду гаражей. Земельный участок был впоследствии поставлен на кадастровый учет под кадастровым №. В настоящее время истец решил оформить свои права на выстроенный гараж с целью его последующей продажи, но в связи с тем, что площадь гаража превысила площадь предоставленного под его строительство участка более чем на 10% оформить свое право собственности на гараж во внесудебном порядке оказалось невозможным. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени его проведения извещен, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что истец строил гараж в ряду гаражей, поэтому его размер оказался больше представленной площади земельного участка, так как строили по одной линии, по задней стене также располагался ряд гаражей, никаких претензий от администрации по поводу превышения разрешенного размера никогда не было. 

Представитель ответчика – администрации МО-ГО г. Касимова и представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по 

<

адрес> выделен земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м для строительства гаража размерами 

<

данные изъяты> м по 

<

адрес> (л.д. 7). Из технического плана здания и искового заявления усматривается, что гараж был построен в 

<

данные изъяты> году на личные средства и эксплуатируется истцом по прямому назначению до настоящего времени. Из технического плана здания усматривается, что данный объект недвижимости – гараж, представляет собой нежилое кирпичное здание площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Гараж расположен на 

<

адрес>, расположен в пределах кадастрового квартала № на земельном участке К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования истцу. Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка под зданием гаража составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как установлено в судебном заседании, после возведения гаража, он использовался истцом, и используется им по настоящее время. Споров по поводу принадлежности указанного гаража не было. Орган местного самоуправления – Исполком Касимовского горсовета в пределах своей компетенции выдал разрешение на строительство гаража на земельном участке путем вынесения решения № от ДД.ММ.ГГГГ, иные разрешения на тот момент не требовались. По поводу превышения разрешенного размера земельного участка претензий к истцу от органов местного самоуправления не предъявлялось, в том числе не предъявлялось требований о сносе гаража. 

Суд находит установленным в судебном заседании, что поскольку данный гараж возведен истцом ФИО1 за счет собственных средств для себя, на основании выданного в установленном на тот момент порядке разрешения, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, его иск о признании права собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования – городской округ город Касимов удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки (земельного участка) 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: