ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

91RS0№-40; Дело №; 33-9607/2025

Председательствующий суда первой инстанции:

ФИО1

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 января 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьисудей при секретаре

Сыча М.Ю., ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИМ», Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права общей долевой собственности на общее имущество, третьи лица: ФИО11, ФИО12, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, Общество с ограниченной ответственностью «Локэйт», ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО54, ФИО55, ФИО47, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго», ООО «Синтег», ФИО56, ФИО57,

по апелляционным жалобам ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, Общества с ограниченной ответственностью «ДИМ» на решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 17 августа 2023 года,

заслушав доклад судьи Сыча М.Ю. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, апелляционных жалоб, судебная коллегия, -

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО5, ФИО6, ФИО53 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДИМ» (далее – ООО «ДИМ») о признании права общей долевой собственности на общее имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 10.08.2007 года между ЧП «ДИМ» (заказчик) и ООО «СТРОЙБАТ» (подрядчик), ФИО5 (дольщик), заключен договор №21/08-06 ДУ о долевом участии в строительстве, по условиям которого стороны приняли на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве базы отдыха на 108 мест в 

<

адрес>.

В соответствии с п.1.2 вышеуказанного договора дольщик поручает заказчику за счет переданных ему в качестве доли денежных средств осуществить строительство объекта и ввод его в эксплуатацию.

Согласно п. 1.3 договора, в течение 10 дней после окончания строительства базы отдыха и сдачи ее в эксплуатацию заказчик и подрядчик обязуются передать дольщику апартаменты, состоящие из трех комнат №, находящиеся на 4-м этаже в коттедже № площадью 242,7 кв.м., с предоставлением ему всех необходимых документов на эту площадь, а также содействовать дольщику в оформлении права собственности на нее в органах власти.

Как следует из п. 1.5 договора, денежные и имущественные вклады сторон, а также возведенный в результате долевого участия объект строительства, является их общей долевой собственностью, за исключением объектов общей совместной собственности, перечисленных в п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины. Доли сторон в объекте, созданном по договору, распределяются между ними пропорционально размерам общих жилых и нежилых площадей в объекте, подлежащих распределению между заказчиком и дольщиком и составляют соответственно: для дольщика – размер, соответствующий общей площади, указанной в п. 1.3 договора, а для заказчика – размер пропорционально оставшейся общей площади объекта, за вычетом доли дольщика. После оформления права собственности дольщика в соответствии с условиями договора, право общей долевой собственности, вытекающее из договора, прекращается, и каждая из сторон распоряжается выделенной ему долей в созданном сторонами по настоящему договору объекте по своему усмотрению.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта от 20.12.2006 года, база отдыха на 108 мест по адресу: Республика 

<

адрес>, была принята в эксплуатацию.

Решением Феодосийского городского суда АР Крым от 17.05.2007 года выделены в натуре доли из общего имущества базы отдыха «ДИМ», расположенной по адресу: 

<

адрес>, и прекращена долевая собственность.

На основании вышеуказанного решения были зарегистрированы права собственности на нежилые помещения – апартаменты и иные строения и сооружения.

Также, решением Высшего специализированного суда Украины от 12.12.2012 года отменено право собственности ЧП «ДИМ» на ограждение № 1, подпорную стену № 2, мощение № 3, лестницу № 4, теннисный корт № 5, бассейн І, очистные сооружения II, помещения: в литере «В» технические помещения первого этажа: II площадью 3,3 кв.м., III площадью 4,2 кв.м., в литере «Г» технические помещения первого этажа: I площадью 4,5 кв.м., II площадью 4,2 кв.м., в литере «Д» технические помещения первого этажа: II площадью 4,3 кв.м., III площадью 4,2 кв.м., в литере «Е» технические помещения первого этажа: II площадью 4,1 кв.м., III площадью 4,1 кв.м., в литере «Ж» технические помещения первого этажа: II площадью 4,1 кв.м., III площадью 5,5 кв.м., в литере «З» технические помещения первого этажа: II площадью 4,3 кв.м., III площадью 4,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При этом, несмотря на решение Высшего специализированного суда Украины от 12.12.2012 года ответчик продолжает единолично владеть общим имуществом, чем нарушает их право общей долевой собственности на общее имущество, как собственников нежилых помещений – апартаментов, расположенных по указанному адресу.

Протокольным определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 10.01.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ФИО7, ФИО11, ФИО12, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО58, ФИО67, ФИО15

Протокольным определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 02.05.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20

Протокольным определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 28.04.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО47, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО68, ФИО69, ФИО70, Горностай И.А., ФИО36, ФИО37, ООО «Локэйт».

Протокольным определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 23.06.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена – администрация г. Феодосии Республики Крым.

Протокольным определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 23.06.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО69, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО54, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго» в лице Феодосийского района электрических сетей Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго».

Протокольным определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 17.08.2023 года третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО67 заменен на – ФИО14

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 17.08.2023 года исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно на: І – лестничную клетку площадью 16,3 кв.м., расположенную на первом этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на первом этаже литеры «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,4 кв.м., расположенную на втором этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на втором этаже литеры «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,0 кв.м., расположенную на третьем этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,7 кв.м., расположенную на третьем этаже литер «Б»; І – лестничную клетку площадью 20,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже литер «Б»; дорогу автомобильную площадью 2100 кв.м.; дорожное покрытие – тротуарную плитку площадью 4268 кв.м.; кондиционер BALLU BSC – 09 – 1 шт.; кондиционер BALLU BSC – 12 – 1 шт.; кондиционер центральный Чиллер-Фанкойл DAIKIN EWY060CAYNN № 0859896 2006 года; наружное освещение – (кабель АВБбШв 3*16,0+1*10,0 по территории) 879 м.; наружные сети водопровода и канализации – трубы из полиэтилена низкого давления диаметром 225*20,5 /тяжелого типа/ для систем хозяйственно-питьевого водоснабжения /ПНД 225Т/ по ГОСТ 18599-83*. Общая протяженность сетей водопровода 556,0 м. Сети канализации – асбестоцементные, полиэтиленовые, керамические, чугунные трубы: d 160 = 420 м., d 100 = 240 м., d 63 = 12м., d 40 = 56м., d 16 = 6м., d 225 = 71 м., d 190 = 17 м., d 90 = 10 м., d 50 = 17 м.; насос МС 30/50; озеленение – 5984 кв.м.; сети электроснабжения – кабель силовой с алюминиевыми жилами АВВГ – 0,66 сеч. 4*16 мм2 ГОСТ 16442-80* - 855 м.; кабель силовой АВВГ – 1,0 сеч. 5*25 мм2 ГОСТ 16442-80* - 45 м.; провод с медными жилами с ПВХ изоляцией сеч. 2,5 мм2 ПВ-0045 ГОСТ 6353-79* - 400 м.; кабельная линия 0,4 кВт (2 линии кабель АВБбШв 3*120,+1*70,0 по 250 м.); фонтан в сборе, пропорционально размеру общей площади нежилого помещения №4.1 с кадастровым номером №, расположенного в литере «Б» по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно на: І – лестничную клетку площадью 16,3 кв.м., расположенную на первом этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на первом этаже литер «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,4 кв.м., расположенную на втором этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на втором этаже литеры «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,0 кв.м., расположенную на третьем этаже литеры «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,7 кв.м., расположенную на третьем этаже литеры «Б»; І – лестничную клетку площадью 20,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже литер «Б»; дорогу автомобильную площадью 2100 кв.м.; дорожное покрытие – тротуарную плитку площадью 4268 кв.м.; кондиционер BALLU BSC – 09 – 1 шт.; кондиционер BALLU BSC – 12 – 1 шт.; кондиционер центральный Чиллер-Фанкойл DAIKIN EWY060CAYNN № года; наружное освещение – (кабель АВБбШв 3*16,0+1*10,0 по территории) 879 м.; наружные сети водопровода и канализации – трубы из полиэтилена низкого давления диаметром 225*20,5 /тяжелого типа/ для систем хозяйственно-питьевого водоснабжения /ПНД 225Т/ по ГОСТ 18599-83*. Общая протяженность сетей водопровода 556,0 м. Сети канализации – асбестоцементные, полиэтиленовые, керамические, чугунные трубы: d 160 = 420 м., d 100 = 240 м., d 63 = 12м., d 40 = 56м., d 16 = 6м., d 225 = 71 м., d 190 = 17 м., d 90 = 10 м., d 50 = 17 м.; насос МС 30/50; озеленение – 5984 кв.м.; сети электроснабжения – кабель силовой с алюминиевыми жилами АВВГ – 0,66 сеч. 4*16 мм2 ГОСТ 16442-80* - 855 м.; кабель силовой АВВГ – 1,0 сеч. 5*25 мм2 ГОСТ 16442-80* - 45 м.; провод с медными жилами с ПВХ изоляцией сеч. 2,5 мм2 ПВ-0045 ГОСТ 6353-79* - 400 м.; кабельная линия 0,4 кВт (2 линии кабель АВБбШв 3*120,+1*70,0 по 250 м.); фонтан в сборе, пропорционально размеру общей площади нежилых помещений № 1.1 с кадастровым номером № и № 2.1 с кадастровым номером №, расположенных в литере «Б» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО53 право общей долевой собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно на: І – лестничную клетку площадью 16,3 кв.м., расположенную на первом этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на первом этаже литер «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,4 кв.м., расположенную на втором этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на втором этаже литер «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,0 кв.м., расположенную на третьем этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,7 кв.м., расположенную на третьем этаже литеры «Б»; І – лестничную клетку площадью 20,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже литер «Б»; дорогу автомобильную площадью 2100 кв.м.; дорожное покрытие – тротуарную плитку площадью 4268 кв.м.; кондиционер BALLU BSC – 09 – 1 шт.; кондиционер BALLU BSC – 12 – 1 шт.; кондиционер центральный Чиллер-Фанкойл DAIKIN EWY060CAYNN № 0859896 2006 года; наружное освещение – (кабель АВБбШв 3*16,0+1*10,0 по территории) 879 м.; наружные сети водопровода и канализации – трубы из полиэтилена низкого давления диаметром 225*20,5 /тяжелого типа/ для систем хозяйственно-питьевого водоснабжения /ПНД 225Т/ по ГОСТ 18599-83*. Общая протяженность сетей водопровода 556,0 м. Сети канализации – асбестоцементные, полиэтиленовые, керамические, чугунные трубы: d 160 = 420 м., d 100 = 240 м., d 63 = 12м., d 40 = 56м., d 16 = 6м., d 225 = 71 м., d 190 = 17 м., d 90 = 10 м., d 50 = 17 м.; насос МС 30/50; озеленение – 5984 кв.м.; сети электроснабжения – кабель силовой с алюминиевыми жилами АВВГ – 0,66 сеч. 4*16 мм2 ГОСТ 16442-80* - 855 м.; кабель силовой АВВГ – 1,0 сеч. 5*25 мм2 ГОСТ 16442-80* - 45 м.; провод с медными жилами с ПВХ изоляцией сеч. 2,5 мм2 ПВ-0045 ГОСТ 6353-79* - 400 м.; кабельная линия 0,4 кВт (2 линии кабель АВБбШв 3*120,+1*70,0 по 250 м.); фонтан в сборе, пропорционально размеру общей площади нежилых помещений № 1.2 с кадастровым номером № и № 1.3 с кадастровым номером №, расположенных в литере «Б» по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО5, ФИО6 и ФИО53– отказано.

Не согласившись с указанным решением, ФИО5, ФИО6, ФИО53 подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение Феодосийского городского суда от 17.08.2023 года в части отказа в удовлетворении требований ФИО53, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности, пропорционально площади принадлежащих им на праве собственности помещений, на общее имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: помещение № 11 - электрощитовая, площадью 4.9 кв.м., помещение № 8, площадью 4,1 кв.м., помещение № 10 - тамбур, площадью 1,6 кв.м., II - лестничная клетка, площадью 7,0 кв.м., расположенные в цокольном этаже литеры «Б», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15 100 кв.м.; сооружение (бассейн) объемом 300 куб.м., глубиной 1,7 м. с кадастровым номером №, фонтан в сборе, теннисный корт № 5, помещение охраны (въездная группа) площадью 10,9 кв.м., с кадастровым номером №, вынести по делу новый судебный акт, в остальной части решение Феодосийского городского суда от 17.08.2023 года просят оставить без изменения.

ООО «ДИМ» также подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда первой инстанции в части признания права долевой собственности на дорогу автомобильную площадью 2100 кв.м.; дорожное покрытие – тротуарную плитку площадью 4268 кв.м.; кондиционер BALLU BSC – 09 – 1 шт.; кондиционер BALLU BSC – 12 – 1 шт.; кондиционер центральный Чиллер-Фанкойл DAIKIN EWY060CAYNN № 0859896 2006 года; наружное освещение – (кабель АВБбШв 3*16,0+1*10,0 по территории) 879 м.; наружные сети водопровода и канализации – трубы из полиэтилена низкого давления диаметром 225*20,5 /тяжелого типа/ для систем хозяйственно-питьевого водоснабжения /ПНД 225Т/ по ГОСТ 18599-83*. Общая протяженность сетей водопровода 556,0 м. Сети канализации – асбестоцементные, полиэтиленовые, керамические, чугунные трубы: d 160 = 420 м., d 100 = 240 м., d 63 = 12м., d 40 = 56м., d 16 = 6м., d 225 = 71 м., d 190 = 17 м., d 90 = 10 м., d 50 = 17 м.; насос МС 30/50; озеленение – 5984 кв.м.; сети электроснабжения – кабель силовой с алюминиевыми жилами АВВГ – 0,66 сеч. 4*16 мм2 ГОСТ 16442-80* - 855 м.; кабель силовой АВВГ – 1,0 сеч. 5*25 мм2 ГОСТ 16442-80* - 45 м.; провод с медными жилами с ПВХ изоляцией сеч. 2,5 мм2 ПВ-0045 ГОСТ 6353-79* - 400 м.; кабельная линия 0,4 кВт (2 линии кабель АВБбШв 3*120,+1*70,0 по 250 м.); фонтан в сборе, пропорционально размеру общей площади нежилых помещений № 1.2 с кадастровым номером № и № 1.3 с кадастровым номером №, расположенных в литере «Б» по адресу: 

<

адрес> отменить, принять новое решение об отказе в иске.

В части признания долевой собственности на І – лестничную клетку площадью 16,3 кв.м., расположенную на первом этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на первом этаже литер «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,4 кв.м., расположенную на втором этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на втором этаже литер «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,0 кв.м., расположенную на третьем этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,7 кв.м., расположенную на третьем этаже литеры «Б»; І – лестничную клетку площадью 20,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже литер «Б» решение не оспаривает, в остальной части просит решение оставить без изменения.

Определением Верховного суда Республики Крым от 7 февраля 2024 года приостановлено апелляционное производство по настоящему гражданскому делу до определения круга наследников после смерти истца ФИО53

Определением Верховного суда Республики Крым от 17 июля 2024 года в качестве правопреемника ФИО53 привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9

Определением Верховного суда Республики Крым от 30 октября 2024 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением Верховного Суда Республики Крым от 5 февраля 2025 года к участию в деле в качестве правопреемника ФИО53 привлечена ФИО10

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 5 марта 2025 года решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 17 августа 2023 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 2 сентября 2025 года апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от 5 марта 2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Протокольным определением Верховного Суда Республики Крым от 13 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО55, ФИО47.

Представитель ООО «ДИМ» в судебном заседании коллегии судей возражал против удовлетворения апелляционных жалоб истцов, настаивая на удовлетворении собственной апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, об уважительности причин неявки суд не проинформировали.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суду предоставлено право выбора конкретного способа извещения участников судопроизводства.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При этом, исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия рассматривала дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Одной из процессуальных гарантий права на судебную защиту в целях правильного рассмотрения и разрешения судом гражданских дел являются нормативные предписания части 1 статьи 195 ГПК РФ, устанавливающие, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

В пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 5 и 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ). При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Из изложенных норм процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО59 на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года по делу № 2-1473/2007, решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 28.05.2020 года, с учетом определения Феодосийского городского суда Республики Крым об исправлении описки от 16.11.2020 года по делу № 233/2020, является собственником нежилого помещения № 4.1 с кадастровым номером № площадью 250,9 кв. м, расположенного на 4-ом этаже в литере «Б» по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 4 февраля 2025 года.

ФИО6 на основании договоров дарения от 3 ноября 2017 года и от 19 мая 2016 года является собственником нежилых помещений № 1.1 с кадастровым номером № площадью 138,8 кв. м, и № 2.1 с кадастровым номером № площадью 256,9 кв. м, расположенных в литере «Б» по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 4 февраля 2025 года.

ФИО53, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договоров дарения от 30 августа 2010 года, реестр №1919 и № 1921 являлся собственником нежилых помещений № 1.2 с кадастровым номером № площадью 54,4 кв. м, и № 1.3 с кадастровым номером № площадью 54,1 кв. м, расположенных на 1-ом этаже в литере «Б» по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО53, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО60 заведено наследственное дело № 36187426-61/2023 к имуществу умершего ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО53 обратились: супруга - ФИО7, дети - ФИО8, ФИО9, ФИО10

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29 ноября 2024 года, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО60, реестр № 169 наследником имущества ФИО53, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО7

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,4 кв. м, этаж 1; нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,1 кв. м, этаж 1.

Право собственности за ФИО7 на вышеуказанное имущество зарегистрировано в ЕГРН 3 декабря 2024 года.

Кроме того, ФИО7 на праве собственности также принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата регистрации права собственности – 28 апреля 2022 года; нежилое помещение, кадастровый №, дата регистрации права собственности – 28 апреля 2022 года; нежилое помещение, кадастровый №, дата регистрации права собственности – 21 апреля 2022 года; нежилое помещение, кадастровый №, дата регистрации права собственности – 11 апреля 2022 года; нежилое помещение, кадастровый №, дата регистрации права собственности – 11 апреля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 7 февраля 2025 года.

Судом установлено, что 10 августа 2006 года между ООО (ЧП) «ДИМ» (заказчик) и ООО «СТРОЙБАТ», в лице директора ФИО75подрядчик), и ФИО5 (дольщик), заключен договор о долевом участии в строительстве № 21/08-06 ДУ, по условиям которого стороны приняли на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве базы отдыха на 108 мест, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1.2 договора дольщик поручает заказчику за счет переданных ему в качестве доли денежных средств осуществить строительство объекта и ввод его в эксплуатацию.

Согласно пункту 1.3 договора в течение 10 дней после окончания строительства базы отдыха и сдачи ее в эксплуатацию заказчик и подрядчик обязуются передать в собственность дольщика апартаменты, состоящие из трех комнат № 4.1, находящиеся на 4-м этаже в коттедже № 7 площадью 242,7 кв. м, в вышеуказанной базе отдыха, технические характеристики, которых указаны в экспликации, которая является приложением к договору с предоставлением всех необходимых документов на эту площадь, а также содействовать дольщику в оформлении права собственности на нее в органах власти.

Текущая стоимость сданных в эксплуатацию апартаментов 474 580 гривен (пункт 1.4).

Как следует из пункта 1.5 денежные и имущественные вклады сторон, а также возведенный в результате долевого участия объект строительства, является их общей долевой собственностью, за исключением объектов общей совместной собственности, перечисленных в части 2 статьи 382 Гражданского кодекса Украины. Доли сторон в объекте, созданном по настоящему договору, распределяются между ними пропорционально размерам общих жилых и нежилых площадей в объекте, подлежащих распределению между заказчиком и дольщиком и составляют соответственно: для дольщика – размер, соответствующий общей площади, указанной в п. 1.3 договора, а для заказчика — размер пропорционально оставшейся общей площади объекта, за вычетом доли дольщика. После оформления права собственности дольщика в соответствии с условиями настоящего договора, право общей долевой собственности, вытекающее из настоящего договора, прекращается, и каждая из сторон распоряжается выделенной ему долей в созданном сторонами по настоящему договору объекте по своему усмотрению.

Заказчик обязуется передать право пользования земельным участком, размещённым под объектом пропорционально площади апартаментов.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта от 20 декабря 2006 года база отдыха на 108 мест, была принята в эксплуатацию.

Как следует из акта приема-передачи имущества от 29 декабря 2006 года, составленного ООО «СТРОЙБАТ» (подрядчик), и (ЧП) ООО «ДИМ» (заказчик), подрядчик передал, а заказчик принял: бассейн-резервуар открытый плавательный бассейн с зеркалом воды 25 х 8,5 м., стоимостью 252466,61 гривен; дорогу автомобильную – 2100 кв. м, стоимостью 203324,86 гривен; дорожные покрытия — тротуарную плитку – 4268 кв. м, стоимостью 228775,59 гривен; кондиционер BALLU BSC – 09 – 1 шт., стоимостью 5415,76 гривен; кондиционер BALLU BSC – 12– 1 шт., стоимостью 5499,07 гривен; кондиционер центральный Чиллер-Фанкойл DAIKIN EWY060CAYNN № 0859896 2006 года, стоимостью 149 241, 62 руб.; наружное освещение гт (кабель АВБбШв 3*16,0+1*10,0 по территории) 879 м, стоимостью 67 653,64 гривен; наружные сети водопровода и канализации – трубы из полиэтилена низкого давления диаметром 225*20,5 /тяжелого типа/ для систем хозяйственно-питьевого водоснабжения /ПНД 225Г/ по ГОСТ 18599-83*. Общая протяженность сетей водопровода 556,0 м. Сети канализации – асбестоцементные, полиэтиленовые, керамические, чугунные трубы: d 160 – 420 м, d 100 – 240 м, d 63 = 12 м, d 40 = 56 м, d 16 = 6 м, d 225 = 71 м, d 190 = 17 м, d 90 = 10 м, d 50 — 17 м, стоимостью 310147,93 гривен; насос МС 30/50, стоимостью 4752,13 гривен; ограду (металлическую) – 450 м, стоимостью 96122,86 гривен; озеленение – 5984 кв. м, стоимостью 135952,17 гривен; подпорные стены – 106 кв.м., стоимостью 369326,99 гривен; сепаратор для очистки сточных вод - комплексные очистные сооружения «Биотал» 81 кв. м, стоимостью 19695,53 гривен; сети электроснабжения - кабель силовой с алюминиевыми жилами АВВГ - 0,66 сеч. 4*16 мм2 ГОСТ 16442-80* - 855 м; кабель силовой АВВГ - 1,0 сеч. 5*25 мм2 ГОСТ 16442-80* - 45 м.; провод с медными жилами с ПВХ изоляцией сеч. 2,5 мм2 ПВ-0045 ГОСТ 6353-79* – 400 м; кабельная линия 0,4 кВт (2 линии кабель АВБбШв 3*120,+1*70,0 по 250 м), стоимостью 130997 гривен; фонтан в сборе, стоимостью 4 999, 16 руб.; цокольное помещение 1, стоимостью 63 589, 33 руб.; цокольное помещение 2, стоимостью 485 160, 26 руб.

Общая стоимость передаваемого имущества 2 553 120,51 гривен.

Подрядчик гарантирует, что на момент подписания настоящего акта вышеуказанное имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободно от каких-либо прав третьих лиц.

ООО «ДИМ» (ОГРН №, ИНН №) является правопреемником Частного предприятия «ДИМ» (ЕГРПОУ №), что установлено в пункте 1.2 Устава ООО «Дим».

Решением Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года по гражданскому делу № 2-1473/2007 прекращена долевая собственность на базе отдыха «ДИМ», расположенной по адресу: 

<

адрес>; выделены в натуре Частному предприятию «ДИМ» следующие помещения базы отдыха «ДИМ» на 108 мест по адресу: 

<

адрес>: 1) в лит. Г – нежилые помещения функционального назначения для охраны здоровья и отдыха: 1а – площадью 47,6 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 33,6 кв.м., санузел – 3,6 кв.м., спальня – 6,1 кв.м., подсобные – 4,3 кв.м.; 2а – площадью 55,8 кв.м., которое состоит из помещений: прихожая – 4,4 кв.м., гостиная – 18 кв.м., спальня – 29,7 кв.м., санузел – 3,7 кв.м.; 1б – площадью 47,3 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 33,2 кв.м., санузел – 4,3 кв.м.; спальня – 5,6 кв.м., подсобные – 4,2 кв.м.; 2б – площадью 51,9 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 18,6 кв.м., спальня – 29,3 кв.м., санузел – 4,0 кв.м.; 2) в лит. Е – нежилые помещения функционального назначения для охраны здоровья и отдыха: 1а – площадью 49,5 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 37,9 кв.м., санузел – 4,7 кв.м., спальня – 6,9 кв.м.; 2а – площадью 54,2 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 22,1 кв.м., спальня – 28,6 кв.м., санузел – 3,5 кв.м.; 1б – площадью 48,3 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 36,9 кв.м., санузел – 4,5 кв.м.; спальня – 6,9 кв.м.; 2б – площадью 49,2 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 18,7 кв.м., спальня – 26,7 кв.м., санузел – 3,8 кв.м.; 3) в лит. Ж – нежилые помещения функционального назначения для охраны здоровья и отдыха: 1а – площадью 48,9 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 39,2 кв.м., санузел – 4,6 кв.м., спальня – 5,1 кв.м.; 4) в лит. З – нежилые помещения функционального назначения для охраны здоровья и отдыха: 1а – площадью 47,8 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 37,1 кв.м., санузел – 4,5 кв.м., спальня – 6,2 кв.м.; 2а – площадью 53,7 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 21,6 кв.м., санузел – 3,5 кв.м., спальня – 28,6 кв.м.; 1б – площадью 49,9 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 38,6 кв.м., санузел – 4,5 кв.м., спальня – 6,8 кв.м.; 2б – площадью 51,1 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 19,2 кв.м., санузел – 3,4 кв.м., спальня – 28,5 кв.м.; 5) в лит. Б – помещения коммерческого использования – цокольный этаж – площадью 274,9 кв.м., который состоит из помещений: бильярдная – 33,2 кв.м., помещение – 32,5 кв.м., помещение холодильное – 31,9 кв.м., помещение инвентаря – 33,7 кв.м., помещение – 31,6 кв.м., помещение – 32,3 кв.м., тамбур – 11,1 кв.м., санузел – 4,1 кв.м, лестничная клетка – 19,5 кв.м., лестничная клетка – 14,3 кв.м., терраса – 30,7 кв.м.; в лит. «А» – помещения площадью 10,9 кв.м.; 7) ограждение № 1; подпорная стена № 2; мощение № 3; лестница № 4; теннисный корт № 5; бассейн – І; очистные сооружения – ІІ; в лит. «В» – технические помещения первого этажа: ІІ площадью 3,3 кв.м. и ІІІ площадью 4,2 кв.м.; 9) в лит. «Г» – технические помещения первого этажа: І площадью 4,5 кв.м. и ІІ площадью 4,2 кв.м.; 10) в лит. «Д» – технические помещения первого этажа: ІІ площадью 4,3 кв.м. и ІІІ площадью 4,2 кв.м.; 11) в лит. «Е» – технические помещения первого этажа: ІІ площадью 4,1 кв.м. и ІІІ площадью 4,1 кв.м.; 12) в лит. «Ж» – технические помещения первого этажа: ІІ площадью 4,1 кв.м. и ІІІ площадью 5,5 кв.м.; 13) в лит. «З» – технические помещения первого этажа: ІІ площадью 4,3 кв.м. и ІІІ площадью 4,3 кв.м.; 14) в лит. «Б» – нежилые помещения функционального назначения для охраны здоровья и отдыха: 1.2 – площадью 116,9 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 15,9 кв.м., спальня – 16,3 кв.м., спальня – 16,2 кв.м., санузел – 4,5 кв.м., туалет – 1,6 кв.м.; подсобное – 2,9 кв.м., зал – 33,1 кв.м., коридор – 19,4 кв.м., санузел – 3,4 кв.м., балкон – 1,5 кв.м., балкон – 2,1 кв.м.; 15) в лит. «Б» – нежилые помещения функционального назначения для охраны здоровья и отдыха: 3.2 – площадью 115,0 кв.м., которое состоит из помещений: гостиная – 15,6 кв.м., санузел – 3,1 кв.м., спальня – 15,8 кв.м., спальня – 16,4 кв.м., санузел – 4,8 кв.м., туалет – 1,7 кв.м., подсобное – 3,0 кв.м., коридор – 18,8 кв.м., зал – 32,6 кв.м., балкон – 1,5 кв.м., балкон – 1,7 кв.м.; и за Частным предприятием «ДИМ», правопреемником которого является Общество с ограниченной ответственностью «ДИМ», признано право собственности на указанное имущество.

За гражданами и юридическими лицами - участниками строительства, также признано право собственности на отдельные нежилые помещения.

Указанное решение 28 мая 2007 года вступило в законную силу.

В соответствии с действующим на тот период законодательством Украины, Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» за Частным предприятием «ДИМ» в установленном порядке зарегистрировано право частной собственности на выделенные ему по решению Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года по гражданскому делу № 2-1473/2007 нежилые помещения:

- в литере «А» - помещение площадью 10,9 кв. м, (целое) на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года, зарегистрированного 27 июля 2007 года в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (номер имущества № 19715573), номер извлечения № 15383092 от 27 июля 2007 года, номер записи 21 в книге 1 (бланк серии ССЕ № 158783);

– в литере «Б» – нежилые помещения – кафе в цокольном этаже литеры «Б» (целое) на основании дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимое имущества вместо свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 18.08.2008 года, дубликат выдан 7 декабря 2009 года Исполкомом Коктебельского поссовета, зарегистрирован 7 декабря 2009 года в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (номер имущества № 19715490), номер извлечения № 24691493 от 7 декабря 2009 года, номер записи 21 в книге 1 (бланк серии ССР № 931246);

- в литере «В» - помещение II площадью 3,3 кв.м, и помещение III площадью 4,2 кв. м, на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (номер имущества № 19715433), номер извлечения № 15382884 от 27 июля 2007 года, номер записи 21 в книге 1 (бланк серии ССЕ № 158781);

- в литере «Г» – помещение II площадью 4,5 кв.м, и помещение III площадью 4,2 кв. м, на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года, зарегистрированного 27 июля 2007 года в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (номер имущества №19715357), номер извлечения № 15382814 от 27 июля 2007 года, номер записи 21 в книге 1 (бланк серии ССЕ № 158780);

- в литере «Д» – помещение II площадью 4,3 кв.м, и помещение III площадью 4,2 кв. м, на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года, зарегистрированного 27 июля 2007 года в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (номер имущества № 19715239), номер извлечения № 15382689 от 27 июля 2007 года, номер записи 21 в книге 1 (бланк серии ССЕ № 158841);

- в литере «Е» – помещение II площадью 4,1 кв. м, на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года, зарегистрированного 27 июля 2007 года в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (номер имущества № 19715175), номер извлечения № 15382528 от 27 июля 2007 года, номер записи 21 в книге 1 (бланк серии ССЕ № 158838);

- в литере «Ж» – помещение II площадью 4,1 кв.м, и помещение III площадью 5,5 кв. м, на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года, зарегистрированного 27 июля 2007 года в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (номер имущества № 19715170), номер извлечения № 15382609 от 27 июля 2007 года, номер записи 21 в книге 1 (бланк серии ССЕ № 158840);

– в литере «З» – помещение II площадью 4,3 кв.м, и помещение III площадью 4,3 кв. м, на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года, дело №, зарегистрированного 27 июля 2007 года в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (номер имущества № 19715140), номер извлечения № 15382560 от 27 июля 2007 года, номер записи 21 в книге 1 (бланк серии ССЕ № 158839).

Также при рассмотрении дела судом установлено, что решением 13 сессии Коктебельского поселкового совета 24 созыва от 13 февраля 2003 года № 796 «О предоставлении земельного участка в аренду ЧП «ДИМ» утвержден проект отвода земельного участка для рекреационного использования ЧП «ДИМ», площадью 1,51 га в 

<

адрес>, под строительство базы отдыха; предоставлен ЧП «ДИМ» в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1,51 га, кадастровый №, для строительства базы отдыха в 

<

адрес> за счет земель поселкового совета не предоставленных в собственность или пользование, угодья-открытые земли без растительного или с незначительным растительным покровом, в том чисел другие; земельный участок площадью 0,5528 га предоставить в соответствии со статьей 113 Земельного кодекса Украины с ограничениями по типу (1.3) УКРПОПЧЗУ – соблюдение режима использования земель охранных и санитарно-защитных зон.

Решением 18 сессии Коктебельского поселкового совета 24 созыва от 15 мая 2003 года № 1019 «О внесении изменений в пункт 2 решения 13 сессии 24 созыва № 796 от 13 февраля 2003 года «О предоставлении земельного участка в аренду ЧП «ДИМ» пункт 2 решения Коктебельского поселкового совета 13 сессии 24 созыва от № 796 13 февраля 2003 года «О предоставлении земельного участка в аренду ЧП «ДИМ» читать в следующей редакции: «Предоставить Частному предприятию «ДИМ» в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1,51 га, кадастровый №, для строительства базы отдыха в 

<

адрес> за счет земель поселкового совета не предоставленных в собственность или пользование, угодья-открытые земли без растительного или с незначительным растительным покровом, в том чисел другие».

30 мая 2003 года между Коктебельским поселковым советом и ЧП «ДИМ» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 лет, зарегистрирован 25 июня 2003 года регистрационный № 292, и находился в пользовании последнего.

Согласно пункту 1.2 Устава ООО «ДИМ» данное общество является правопреемником по правам и обязанностям ЧП «ДИМ».

18 марта 2016 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым и ООО «ДИМ» в соответствии с решениями 13 сессии Коктебельского поселкового совета 24 созыва от 13 февраля 2003 года № 796, 18 сессии Коктебельского поселкового совета 24 созыва от 15 мая 2003 года № 1019 был заключен договор аренды земельного участка № 142, согласно которому Администрация города Феодосии Республики Крым передала ООО «ДИМ» на условиях аренды земельный участок, площадью 15100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, для рекреационного использования под строительство базы отдыха, в соответствии с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание (пункт 1.1). В пункте 2.1 стороны установили срок аренды до 25 июня 2052 года.

Согласно пункту 9.4 договора аренды земельного участка от 18 марта 2016 года, в соответствии с пунктом 16 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» договор аренды земли от 25 июня 2003 года регистрационный № 292 считается расторгнутым с даты государственной регистрации права аренды по настоящему договору.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на земельный участок площадью 15100 +/-43, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ ФИО61. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Также имеются сведения о регистрации 06 марта 2017 года договора аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года, заключенного между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как арендодателем, и ООО «ДИМ», как арендатором, срок действия которого с 18 марта 2016 года по 25 июня 2052 года.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Согласно заключения эксперта № 2810/6-2 от 3 июня 2022 года, решением Высшего специализированного суда Украины от 12 декабря 2012 года установлено следующее: «Решение апелляционного суда Автономной Республики Крым от 06 сентября 2012 года изменить. Решение апелляционного суда Автономной Республики Крым от 06 сентября 2012 года в части признания за частным предприятием «ДИМ» права собственности на ограждение № 1, подпорную стену № 2, мощение № 3, лестницу № 4, теннисный корт № 5, бассейн № І, очистные сооружения ІІ, помещения: в лит. «В» технические помещения первого этажа: ІІ площадью 3,3 кв.м. и ІІІ площадью 4,2 кв.м.; в лит. «Г» технические помещения первого этажа: І площадью 4,5 кв.м. и ІІ площадью 4,2 кв.м.; в лит. «Д» технические помещения первого этажа: ІІ площадью 4,3 кв.м. и ІІІ площадью 4,2 кв.м.; в лит. «Е» технические помещения первого этажа: ІІ площадью 4,1 кв.м. и ІІІ площадью 4,1 кв.м.; в лит. «Ж» технические помещения первого этажа: ІІ площадью 4,1 кв.м. и ІІІ площадью 5,5 кв.м.; в лит. «З» технические помещения первого этажа: ІІ площадью 4,3 кв.м. и ІІІ площадью 4,3 кв.м. – отменить.».

Согласно акту государственной приемной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта от 20 декабря 2006 года установлено, что на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с государственными строительными нормами все работы, предусмотренные проектной документацией, проведены пусконаладочные работы согласно техническому регламенту, устроены безопасные условия для работы обслуживающего персонала и пребывания людей согласно требований нормативно-правовых актов охраны труда и гражданской безопасности, пожарной безопасности, экологических и санитарных норм: литер «А» – КПП, литер «Б» – спальный корпус, литер «В» – спальный корпус, литер «Г» – спальный корпус, литер «Д» – спальный корпус, литер «Е» – спальный корпус, литер «Ж» – спальный корпус, литер «З» – спальный корпус, литер № 1 – забор, литер № 2 – подпорная стена, литер № 3 – мощение, литер № 4 – лестница, литер № 5 – теннисный корт, литер І – открытый плавательный бассейн, литер ІІ – локальные очистные сооружения «Биотал» производительностью 50 м?/сут.

Согласно договору аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года установлено, что между Администрацией г. Феодосии Республики Крым и ООО «ДИМ» в соответствии с решениями 13 сессии Коктебельского поселкового совета 24 созыва от 13 февраля 2003 года № 796, 18 сессии Коктебельского поселкового совета 24 созыва от 15 мая 2003 года № 1019 был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Администрация города Феодосии Республики Крым передала ООО «ДИМ» на условиях аренды земельный участок, площадью 15100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, для рекреационного использования под строительство базы отдыха, в соответствии с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, срок аренды до 25 июня 2052 года. Также указаны сведения, содержащиеся в акте приема-передачи имущества от 29 декабря 2006 года, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙБАТ», как подрядчиком, и Частным предприятием «ДИМ», как заказчиком.

В ходе экспертного осмотра экспертами установлена перепланировка помещений цокольного этажа литер «Б» и были исследованы помещения цокольного этажа литер «Б», часть помещений, в которые был обеспечен доступ, а именно: помещение № 8 площадью 4,1 кв.м., помещение № 9 – коридор площадью 7,3 кв.м., помещение № 10 – тамбур площадью 1,6 кв.м., помещение № 11 – электрощитовая площадью 4,9 кв.м., ІІ лестничная клетка площадью 7,0 кв.м., соответствуют данным технического паспорта № 215226 от 10 апреля 2014 года. Установить соответствие техническому паспорту, инвентарному делу, а также определить назначение помещений № 1, № 2, № 3, №3а, № 4, № 4а, № 5, № 5а, № 6, № 6а, № 7, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, І лестничная клетка, ІІІ веранда, ІV тамбур, не представляется возможным, в связи с тем, что экспертам не был предоставлен доступ в указанные помещения. В ходе экспертного осмотра установлено, что назначение помещения № 8 площадью 4,1 кв.м., помещения № 10 – тамбур площадью 1,6 кв.м., помещения № 11 – электрощитовая площадью 4,9 кв.м., ІІ лестничная клетка площадью 7,0 кв.м., фактически соответствует данным технического паспорта № 215226 от 10 апреля 2014 года, и используется по назначению. В помещении № 11 – электрощитовая, фактически расположены электрощиты поквартирного учета, щит наружного освещения, а также вспомогательные электрощиты учета. В договоре энергоснабжения № 1360 от 28 апреля 2015 года между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымэнерго» и ООО «ДИМ» содержаться сведения о балансовой принадлежности. Согласно договору энергоснабжения № 1360 от 28 апреля 2015 года сети электроснабжения, а именно: КЛ-0,4 кВ (АВВБШВ 3х150х1х95 L=10м) от РУ-0,4 кВ ТП-2309 (Н) Р-6) находятся на балансе ООО «ДИМ». Так как фактически помещение № 11 – электрощитовая площадью 4,9 кв.м., расположенное на цокольном этаже литер «Б» используется под электрощитовую, на дату осмотра (17 января 2022 года) в нем расположены электрощиты квартирного учета, щит наружного освещения и вспомогательные электрощиты учета, согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещение № 8 площадью 4,1 кв.м., помещение № 10 – тамбур площадью 1,6 кв.м., ІІ – лестничная клетка площадью 7,0 кв.м., являются общим имуществом собственников, так как данные помещения обеспечивают доступ к помещению № 11 электрощитовой.

Согласно выводам указанного заключения эксперта № 2810/6-2 судебной строительно-технической экспертизы от 03 июня 2022 года, составленного экспертами Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» – ФИО62 и ФИО63, к общему имуществу собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, относятся: помещение № – электрощитовая площадью 4,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже литер «Б»; помещение № 8 площадью 4,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже литер «Б»; помещение № – тамбур площадью 1,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже литер «Б»; ІІ – лестничная клетка площадью 7,0 кв.м., расположенная в цокольном этаже литер «Б»; земельный участок с кадастровым номером 90:24:030301:131 площадью 15100 кв.м., бассейн-резервуар – открытый плавательный бассейн с зеркалом воды 25*8,5 м.; дорога автомобильная площадью 2100 кв.м., дорожные покрытия – тротуарная плитка площадью 4268 кв.м.; кондиционер BALLU BSC – 09 – 1 шт.; кондиционер BALLU BSC – 12 – 1 шт.; кондиционер центральный Чиллер-Фанкойл DAIKIN EWY060CAYNN № 0859896 2006 года; наружное освещение – (кабель АВБбШв 3*16,0+1*10,0 по территории) 879 м.; наружные сети водопровода и канализации – трубы из полиэтилена низкого давления диаметром 225*20,5 /тяжелого типа/ для систем хозяйственно-питьевого водоснабжения /ПНД 225Т/ по ГОСТ 18599-83*. Общая протяженность сетей водопровода 556,0 м. Сети канализации – асбестоцементные, полиэтиленовые, керамические, чугунные трубы: d 160 = 420 м., d 100 = 240 м., d 63 = 12м., d 40 = 56м., d 16 = 6м., d 225 = 71 м., d 190 = 17 м., d 90 = 10 м., d 50 = 17 м.; насос МС 30/50; ограда (металлическая) – 450 м.; озеленение – 5984 кв.м.; подпорные стены – 106 кв.м.; сепаратор для очистки сточных вод – комплексные очистные сооружения «Биотал» 81 кв.м.; сети электроснабжения – кабель силовой с алюминиевыми жилами АВВГ – 0,66 сеч. 4*16 мм2 ГОСТ 16442-80* - 855 м.; кабель силовой АВВГ – 1,0 сеч. 5*25 мм2 ГОСТ 16442-80* - 45 м.; провод с медными жилами с ПВХ изоляцией сеч. 2,5 мм2 ПВ-0045 ГОСТ 6353-79* - 400 м.; кабельная линия 0,4 кВт (2 линии кабель АВБбШв 3*120,+1*70,0 по 250 м.); фонтан в сборе.

Из материалов дела также следует, что в июле 2011 года ФИО64 обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения Феодосийского городского суда АР Крым № от 17 мая 2007 года по вновь открывшимся обстоятельствам, в котором просила частично отменить решение Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года, пересмотреть гражданское дело, частично признать недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество ЧП «Дим» от 19 января 2007 года, признать за всеми собственниками базы отдыха право общей совместной собственности на часть имущества, которое было включено в свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество ЧП «Дим» от 19 января 2007 года, на имущество, которое не было зарегистрировано ни за одним совладельцем базы отдыха.

Решением Феодосийского городского суда АР Крым от 20 июня 2012 года (т.1 л.д. 39-47) удовлетворено заявление ФИО64 о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Признано недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество ЧП «Дим» от 19.01.2007 года в части объектов: забора № 1, подпорной стены № 2; мощения №3, лестницы №4, теннисного корта №5, бассейна I, очистных сооружений II, технических помещений первого этажа в литерах «№» - 4,5 кв. м., II пл. 4,2 кв. м.; «№» - II пл. 4,3 кв. м., и III пл. 4,2 кв. м.; «№» II пл. 4.1 кв. м., III пл. 4,1 кв. м.; «№» II пл. 4,1 кв. м., III пл. 5,5 кв. м.; № II пл. 4,3 кв. м., III пл. 4,3 кв. м.

За всеми собственниками признано право общей совместной собственности на указанные сооружения и помещения базы отдыха, а также на ограждение №1, подпорную стену №2, мощение №3, лестницу №4, теннисный корт №5, бассейн 1, очистные сооружения 2, на помещения:

- в литере «В» - технические помещения первого этажа: II площадью 3,3 кв. м., III площадью 4,2 кв. м.;

- в литере «Г» - технические помещения первого этажа: I площадью 4,5 кв. м., II площадью 4,2 кв. м.;

- в литере «Д» - технические помещения первого этажа: II площадью 4,3 кв. м., III площадью 4,2 кв. м.;

- в литере «Е» - технические помещения первого этажа: II площадью 4,1 кв. м., III площадью 4,1 кв. м.;

- в литере «Ж» - технические помещения первого этажа: II площадью 4,1 кв. м., III площадью 5,5 кв. м.;

- в литере «З» - технические помещения первого этажа: II площадью 4,3 кв. м., III площадью 4,3 кв. м.,

- в литере «Б» - I этаж помещения: I - лестничная клетка площадью 16,3 кв. м., II лестничная клетка площадью 15, 5 кв. м., II этаж помещения: I - лестничная клетка площадью 16,4 кв. м., II лестничная клетка площадью 15,5 кв. м., III этаж помещения: I - лестничная клетка площадью 16,0 кв. м., II лестничная клетка площадью 15,7 кв.м.; IV этаж помещения: I - лестничная клетка площадью 20,2 кв.м.;

- в литере «В» - цокольный этаж - помещения и лестничная клетка площадью 15,1 кв. м., 1 этаж – помещения I - лестничная клетка площадью 10,7 кв. м, II этаж - помещение I - лестничная клетка площадью 13,4 кв. м.;

- в литере «Г» - цокольный этаж - помещение I лестничная клетка площадью 16,0 кв. м., I этаж - помещение III - 1 лестничная клетка площадью 11,7 кв. м., II этаж - помещение I - лестничная клетка площадью 13,4 кв. м.;

- в литере «Д» - цокольный этаж - помещение и лестничная клетка площадью 15,8 кв. м, I этаж – помещение I - лестничная клетка площадью 10,9 кв. м., II. этаж - помещение I - лестничная клетка площадью 13,4 кв.м.;

- в литере «Е» - цокольный этаж - помещение I лестничная клетка площадью 16,0 кв. м., 1 этаж - помещение 1 - лестничная клетка площадью 10,8 кв. м., II этаж - помещение I - лестничная клетка площадью 13,8 кв. м.;

- в литере «Ж» - цокольный этаж - помещение I лестничная клетка площадью 15,6 кв. м., I этаж – помещение I - лестничная клетка площадью 10,8 кв. м., II этаж - помещение I - лестничная клетка площадью 13,6 кв. м.;

- в литере «З» - цокольный этаж - помещение I лестничная клетка площадью 15,3 кв. м., 1-этаж – помещение I - лестничная клетка площадью 10,5 кв. м., II этаж - помещение I - лестничная клетка площадью 13,6 кв. м., а также на все инженерные, сети: электроснабжение, водоснабжение, канализационные отводы, находящиеся во всех помещениях базы отдыха на 108 мест, расположенной в 

<

адрес>.

Решением Апелляционного суда АР Крым от 6 сентября 2012 года по делу № 22-ц/0191/1218/2012 апелляционная жалоба ЧП «ДИМ» удовлетворена, решение Феодосийского городского суда АР Крым от 20 июня 2012 года отменено.

Заявление ФИО64 о частичной отмене решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года в части признания за ЧП «Дим» права собственности на забор № 1, подпорную стену № 2; мощения №3, лестницы №4, теннисный корт №5, бассейн I, очистные сооружения II, технические помещения первого этажа в литерах «Г» - 4,5 кв. м., II площадью 4,2 кв. м.; «Д» - II площадью 4,3 кв. м., и III площадью 4,2 кв. м.; «Е» II площадью 4.1 кв. м., III площадью 4,1 кв. м.; «№» II площадью 4,1 кв. м., III площадью 5,5 кв. м.; «З» II площадью 4,3 кв. м., III площадью 4,3 кв. м., лестничные клетки в литерах «Б-З» и на все инженерные сети: электроснабжения, водоснабжения, канализационные отводы, находящиеся во всех помещениях базы отдыха, по вновь открывшимся обстоятельствам оставлено без удовлетворения.

Признано за ЧП «Дим» право собственности на ограждение №1, подпорную стену №2, мощение №3, лестницы №4, теннисный корт №5, бассейн I, очистные сооружения II, помещения: в литере «В» технические помещения первого этажа: II площадью 3,3 кв. м., III площадью 4,2 кв. м.; в литере «Г» технические помещения первого этажа: I площадью 4,5 кв. м., II площадью 4,2 кв. м.; в литере «Д» технические помещения первого этажа: II площадью 4,3 кв. м., III площадью 4,2 кв. м.; в литере «№» технические помещения первого этажа: II площадью 4.1 кв. м., III площадью 4,1 кв. м.; в литере «Ж» технические помещения первого этажа: II площадью 4,1 кв. м., III площадью 5,5 кв. м; в литере «З» технические помещения первого этажа: II площадью 4,3 кв. м., III площадью 4,3 кв. м.

Решение Феодосийского городского суда АР Крым № от 17 мая 2007 года оставить без изменения (т. 1 л.д. 55-62).

Решением Высшего Специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 12 декабря 2012 года по делу №т. 1 л.д. 72-76) кассационная жалоба ФИО64 удовлетворена частично, решение апелляционного суда АР Крым от 6 сентября 2012 года отменено в части признания за ЧП «Дим» права собственности на ограждение №1, подпорную стену №2, мощение №3, лестницу №4, теннисный корт №5, бассейн I, очистные сооружения II, помещения в литере «В» технические помещения первого этажа: II площадью 3,3 кв. м., III площадью 4,2 кв. м.; в литере «Г» технические помещения первого этажа: I площадью 4,5 кв. м., II площадью 4,2 кв. м.; в литере «Д» технические помещения первого этажа: II площадью 4,3 кв. м., III площадью 4,2 кв. м.; в литере «Е» технические помещения первого этажа: II площадью 4,1 кв. м., III площадью 4,1 кв. м.; в литере «Ж» технические помещения первого этажа: II площадью 4,1 кв. м, III площадью 5,5 кв. м.; в литере «З» технические помещения первого этажа: II площадью 4,3 кв. м., III площадью 4,3 кв. м. В остальном решение апелляционного суда оставлено без изменений.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ (разъяснения, содержащиеся в пункте 41 Постановления № 25).

Следовательно, владельцам нежилых помещений, в том числе и апартаментов, принадлежат вещные права на общее имущество здания, в число которого (имущества) входит, в силу аналогии закона, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (статья 36 ЖК РФ).

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (определение Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 года № 489-О-О).

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, следует учитывать положения «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.

Согласно пункта 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются, помимо помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенного в пределах такого участка, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Также в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, отопления электроснабжения. Также данными Правилами определено, что является границей указанных сетей.

Согласно п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины, собственникам квартиры и двух- или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме.

Указанное правовое регулирование правоотношений сторон, действовавшее на момент заключения договоров долевого участия в 2006 году, согласуется с регулированием прав собственников помещений в здании на общее имущество, определенное российским законодательством.

Судебная коллегия не может не учитывать, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, бремя доказывания права на спорное имущество в соответствии со ст. 67 ГПК РФ должно возлагаться на истца.

При рассмотрении данного дела установлено, что на земельном участке расположено здание, в котором находятся помещения (апартаменты) истцов, а также расположены иные объекты недвижимости.

Как указывалось, в заключении эксперта ФБУ «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № от 03.06.2022 года (т.1 л.д. 233-251) приведен перечень имущества, относящегося к общему имуществу собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснил, что судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Оценивая указанное заключение эксперта № 2810/6-2 судебной строительно-технической экспертизы от 03 июня 2022 года, составленное экспертами Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» – ФИО62 и ФИО63, судебная коллегия не может в полной мере с ним согласиться.

Так, из материалов дела № 2-1473/2007, которые обозревались в суде апелляционной инстанции усматривается, что спорная база отдыха возведена за счет денежных и имущественных вкладов, как дольщиков, которыми были оплачены средства за строительство конкретных апартаментов, так и ЧП «Дим», доля которого определена в размере 311/1000, в подтверждение чего выданы свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество Исполкомом Коктебельского поселкового совета.

Названные правоустанавливающие документы в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.

В последующем на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 мая 2007 года по гражданскому делу № 2-1473/2007 причитающиеся доли сособственников в спорном объекте были разделены (выделены).

Таким образом, ссылка в экспертном заключении № 2810/6-2 судебной строительно-технической экспертизы от 03 июня 2022 года на то, что решением Высшего специализированного суда Украины от 12 декабря 2012 года отменено решение апелляционного суда Автономной Республики Крым от 06 сентября 2012 года в части признания за частным предприятием «ДИМ», в частности, права собственности на ограждение № 1, подпорную стену № 2, мощение № 3, лестницу № 4, теннисный корт № 5, бассейн № І, очистные сооружения ІІ, не имеет правового значения для разрешения настоящего дела, и, как следствие, для отнесения бассейна-резервуара – открытого плавательного бассейна с зеркалом воды 25*8,5 м., ограды (металлической) – 450 м., подпорных стен – 106 кв.м. и сепаратора для очистки сточных вод – комплексных очистных сооружений «Биотал» 81 кв.м. к общему имуществу собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, учитывая при этом, что право собственности на объект недвижимости – сооружение (бассейн), расположенный по адресу: 

<

адрес>, глубиной 1,7 м, объемом 300 куб.м., зарегистрировано за ООО «ДИМ» в установленном законом порядке, а также, что указанное выше имущество, в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится к общему имуществу собственников помещений.

Также за ООО «ДИМ», в установленном законом порядке, зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже № б/н в литере Б по адресу: 

<

адрес>, площадью 267,8 кв.м., с кадастровым номером № (с учетом произведенной перепланировки), в котором, в том числе, находятся помещение № 11 – электрощитовая площадью 4,9 кв.м., помещение № 8 площадью 4,1 кв.м., помещение № 10 – тамбур площадью 1,6 кв.м., ІІ – лестничная клетка площадью 7,0 кв.м., указанные в экспертном заключении, как общее имущество собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 19 мая 2009 года № 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от назначения данного помещения – возможности его использования как самостоятельного.

Правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того, были ли спорные помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами.

При этом для определения правового режима помещений не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.

Установив в ходе судебного разбирательства, что цокольный этаж в литере Б по адресу: 

<

адрес>, в котором, в том числе, находятся помещение № 11 – электрощитовая площадью 4,9 кв.м., помещение № 8 площадью 4,1 кв.м., помещение № 10 – тамбур площадью 1,6 кв.м., ІІ – лестничная клетка площадью 7,0 кв.м., еще в 2007 году на основании судебного акта был выделен Частному предприятию «ДИМ», правопреемником которого является ООО «ДИМ», для самостоятельного использования – нежилые помещения – кафе – базы отдыха «ДИМ», и за ним зарегистрировано право собственности на весь цокольный этаж в литере Б по адресу: 

<

адрес>, как на самостоятельный объект недвижимости в целях, не связанных с обслуживанием литеры «Б», и указанные помещения фактически не использовались в качестве общего имущества собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, судебная коллегия приходит к выводу, что помещение № 11 – электрощитовая площадью 4,9 кв.м., помещение № 8 площадью 4,1 кв.м., помещение № 10 – тамбур площадью 1,6 кв.м., ІІ – лестничная клетка площадью 7,0 кв.м., указанные в экспертном заключении, не относятся к общему имуществу собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Так, совокупность исследованных доказательств с достоверностью свидетельствует о том, что помещения, расположенные в спорном подвале как на момент создания, так и фактически являются помещениями самостоятельного использования, у них отсутствует специальное назначение, связанное с исключительно техническим обслуживанием иных помещений, помещение цокольного этажа являются самостоятельным объектом гражданских прав и не может быть отнесено к общему имуществу собственников помещений.

При этом, судебная коллегия не принимая во внимание выводы эксперта в данной части, исходит из того, что с учетом исследованных в судебном заседании материалов гражданских дел, в том числе № 2-1473/2007, инвентарного дела, относимых и допустимых доказательств достаточно для разрешения спора по существу, без проведения дополнительных экспертных исследований.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что к общему имуществу собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно – истцов, как собственников нежилых помещений, расположенных в литере «Б» по указанному адресу, подлежит отнесеию следующее имущество: І – лестничная клетка площадью 16,3 кв.м., расположенная на первом этаже литер «Б»; ІІ – лестничная клетка площадью 15,5 кв.м., расположенная на первом этаже литер «Б»; І – лестничная клетка площадью 16,4 кв.м., расположенная на втором этаже литер «Б»; ІІ – лестничная клетка площадью 15,5 кв.м., расположенная на втором этаже литер «Б»; І –лестничная клетка площадью 16,0 кв.м., расположенная на третьем этаже литер «Б»; ІІ – лестничная клетка площадью 15,7 кв.м., расположенная на третьем этаже литер «Б»; І – лестничная клетка площадью 20,2 кв.м., расположенная на четвертом этаже литер «Б»; дорога автомобильная площадью 2100 кв.м.; дорожное покрытие – тротуарная плитка площадью 4268 кв.м.; кондиционер BALLU BSC – 09 – 1 шт.; кондиционер BALLU BSC –12 – 1 шт.; кондиционер центральный Чиллер-Фанкойл DAIKIN EWY060CAYNN № 0859896 2006 года; наружное освещение – (кабель АВБбШв 3*16,0+1*10,0 по территории) 879 м.; наружные сети водопровода и канализации – трубы из полиэтилена низкого давления диаметром 225*20,5 /тяжелого типа/ для систем хозяйственно-питьевого водоснабжения /ПНД 225Т/ по ГОСТ 18599-83*. Общая протяженность сетей водопровода 556,0 м. Сети канализации – асбестоцементные, полиэтиленовые, керамические, чугунные трубы: d 160 = 420 м., d 100 = 240 м., d 63 = 12м., d 40 = 56м., d 16 = 6м., d 225 = 71 м., d 190 = 17 м., d 90 = 10 м., d 50 = 17 м.; насос МС 30/50; озеленение – 5984 кв.м.; сети электроснабжения – кабель силовой с алюминиевыми жилами АВВГ – 0,66 сеч. 4*16 мм2 ГОСТ 16442-80* - 855 м.; кабель силовой АВВГ – 1,0 сеч. 5*25 мм2 ГОСТ 16442-80* - 45 м.; провод с медными жилами с ПВХ изоляцией сеч. 2,5 мм2 ПВ-0045 ГОСТ 6353-79* - 400 м.; кабельная линия 0,4 кВт (2 линии кабель АВБбШв 3*120,+1*70,0 по 250 м.) и фонтан в сборе.

Иное имущество, в отношении которого заявлены исковые требования, в силу своей функциональности не может быть отнесено к общей долевой собственности, и доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Доводы апеллянтов-истцов о том, что к общему имуществу собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, также должно быть отнесено – мощение № 3; лестницы № 4 и теннисный корт № 5, ввиду того, что решением Высшего специализированного суда Украины от 12 декабря 2012 года отменено право собственности Частного предприятия «ДИМ» на указанное имущество, судебная коллегия считает несостоятельными, основанными на ошибочном понимании и толковании норм процессуального права, поскольку, как следует из содержания указанного решения от 12 декабря 2012 года, Высший специализированный суд Украины пришел к выводу об обоснованности решения апелляционного суда в части отмены решения местного суда от 20 июня 2012 года, отказа в удовлетворении заявления о пересмотре решения Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от 17 мая 2007 года по вновь открывшимся обстоятельствам и оставлении указанного решения от 17 мая 2007 года без изменения, как такого, которое принято с соблюдением норм материального и процессуального права, указав при этом, что суд апелляционной инстанции допустил ошибку и безосновательно указал в резолютивной части решения об удовлетворении исковых требований ЧП «ДИМ» о признании права собственности на имущество, поскольку такие требования не могли быть предметом рассмотрения на стадии производства в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, таким образом, решение Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от 17 мая 2007 года о признании за ЧП «ДИМ» права собственности, в том числе, на спорное имущество, вступило в законную силу 28 мая 2007 года, до настоящего времени, в установленном законом порядке, не изменено и не отменено.

В тоже время судебная коллегия не может согласиться с доводами апеллянтов-истцов об отнесении к общему имуществу собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, помещения охраны (въездная группа) с кадастровым номером № (в исковом заявлении ошибочно указан кадастровый номер данного помещения – №), учитывая, что данное помещение на основании судебного акта было выделено Частному предприятию «ДИМ», правопреемником которого является ООО «ДИМ», для самостоятельного использования.

Так, за ООО «ДИМ» в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанное помещение с кадастровым номером №, расположенное в литере А по адресу: 

<

адрес>, площадью 10,9 кв.м., как на самостоятельный объект недвижимости в целях, не связанных с обслуживанием литеры «Б», и указанное помещение фактически не использовалось в качестве общего имущества собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, следовательно, данное помещение не относится к общему имуществу собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание, что указанное помещение не относится к общему имуществу собственников помещений и в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суждения апеллянта ООО «ДИМ» о пропуске истцами срока исковой давности, как на основание для принятия решения об отказе в иске, судебной коллегией отклоняются, поскольку по правилам статей 208 и 304 ГК РФ на заявленные исковые требования срок давности не распространяется, что согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 19 марта 2019 года № 5-КГ19-15.

Разрешая исковые требования в части земельного участка с кадастровым номером № площадью 15100 кв.м., расположенного по данному адресу, предоставленного ООО «ДИМ» в пользование Администрацией города Феодосии Республики Крым сроком до 25 июня 2052 года, на основании договора аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 06 марта 2017 года, судебная коллегия не может не учитывать следующего.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 декабря 2018 года по гражданскому делу № 2-2207/2018 по иску ФИО53 и ФИО7 к Администрации города Феодосии Республики Крым и Обществу с ограниченной ответственностью «ДИМ» (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании недействительным договора аренды земельного участка, в удовлетворении исковых требований – отказано.

Как указано судом, истцы обосновывают свои требования тем, что признание недействительным договора аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года, заключенного между Администрацией города Феодосии Республики Крым и ООО «ДИМ», согласно которому Администрация города Феодосии Республики Крым передала ООО «ДИМ» на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, повлечет за собой восстановление их прав на заключение с ними отдельного договора аренды земельного участка по указанному адресу. Однако истцами не предоставлено доказательств возможности выдела принадлежащих им на праве собственности нежилых помещений и возможности формирования земельного участка, исходя из находящихся в их собственности нежилых помещений, размеры, месторасположение и конфигурация которого будут соответствовать требованиям, предъявляемым указанным выше законодательствам к образуемым и измененным земельным участкам.

Также истцы не обращались к арендодателю с заявлением о возможности их участия на стороне арендатора, исходя из предусмотренной законодательством возможности множественности лиц на стороне арендатора.

Таким образом, доводы истцов о том, что договор аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года, заключенный между Администрацией города Феодосии Республики Крым и ООО «ДИМ», согласно которому Администрация города Феодосии Республики Крым передала ООО «ДИМ» на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нарушает их имущественные права либо законные интересы и признание его недействительным повлечет восстановление таких прав и интересов, не нашли своего подтверждения, в связи с чем отсутствуют основания для их судебной защиты.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 13 марта 2019 года решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 декабря 2018 года – оставлено без изменения.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 20 февраля 2020 года по гражданскому делу № 2-328/2020 по иску ТСН «Серебряный БРИЗ» к Администрации города Феодосии Республики Крым и Обществу с ограниченной ответственностью «ДИМ» о расторжении договора аренды земельного участка, в удовлетворении исковых требований – отказано.

Как указано судом, истцы обосновывают свои требования тем, что расторжение договора аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года, заключенного между Администрацией города Феодосии Республики Крым и ООО «ДИМ», согласно которому Администрация города Феодосии Республики Крым передала ООО «ДИМ» на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, повлечет за собой восстановление их прав на заключение с ними отдельного договора аренды земельного участка по указанному адресу.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что ТСН «Серебряный БРИЗ» не является стороной договора от 18 марта 2016 года, а, следовательно, не обладает правом требовать его расторжения. Кроме того, ООО «ДИМ» является собственником цокольного этажа в литер «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном случае истцы, как собственники помещений базы отдыха, расположенной на земельном участке по вышеуказанному адресу, после возникновения у них права собственности на такие помещения имеют право на присоединение к договору аренды указанного земельного участка, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, подтверждающего их статус, как арендаторов земельного участка. Истцы не обращались к арендодателю с заявлением о возможности их участия на стороне арендатора, исходя из предусмотренной законодательством возможности множественности лиц на стороне арендатора.

Таким образом, доводы истцов о том, что договор аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года, заключенный между Администрацией города Феодосии Республики Крым и ООО «ДИМ», согласно которому Администрация города Феодосии Республики Крым передала ООО «ДИМ» на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нарушает их имущественные права либо законные интересы и его расторжение повлечет восстановление таких прав и интересов, не нашли своего подтверждения, в связи с чем отсутствуют основания для их судебной защиты.

Указанное решение не обжаловалось и 24 марта 2020 года вступило в законную силу.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 08 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-337/2021 по иску ФИО6 и ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИМ», Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Феодосии Республики Крым», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым) о расторжении договора аренды земельного участка и обязании совершить определенные действия, в удовлетворении исковых требований – отказано.

Судом при рассмотрении дела установлено, что договор аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года, заключенный между Администрацией города Феодосии Республики Крым и ООО «ДИМ», был заключен в соответствии с решениями 13 сессии Коктебельского поселкового совета 24 созыва от 13 февраля 2003 года № 796, 18 сессии Коктебельского поселкового совета 24 созыва от 15 мая 2003 года № 1019, на основании Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов ФИО6 и ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка от 18 марта 2016 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка между Администрацией города Феодосии Республики Крым и собственниками нежилых помещений для эксплуатации и обслуживания построенных объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, поскольку истцы не обращались в установленном порядке в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, а также в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы истцов о том, что спорный договор аренды земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года каким-либо образом нарушает их имущественные права либо законные интересы и его расторжение повлечет восстановление таких прав и интересов, в связи с чем отсутствуют основания для их судебной защиты.

Указанное решение не обжаловалось и 19 июля 2021 года вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, регламентирующей основания для освобождения от доказывания, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам апеллянтов, вступившими в силу судебными актами по существу установлено, что в настоящее время договор аренды спорного земельного участка № 142 от 18 марта 2016 года не расторгнут и не признан недействительным в порядке, установленном действующим законодательством, является действительным, учитывая при этом, что истцы не лишены права на обращение в установленном законом порядке к арендодателю – Администрации города Феодосии Республики Крым с заявлением о заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора – ООО «ДИМ».

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции принято с нарушением норм материального права, что согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для его отмены с принятием нового решения об удовлетворении иска в части.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 17 августа 2023 года отменить.

Постановить новое решение, которым иск ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 пропорционально размеру общей площади нежилого помещения №4.1 с кадастровым номером №, ФИО6 пропорционально размеру общей площади нежилых помещений № 1.1 с кадастровым номером № и № 2.1 с кадастровым номером №, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 пропорционально размеру общей площади нежилых помещений № 1.2 с кадастровым номером № и № 1.3 с кадастровым номером №, расположенных в литере «Б» по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно на: І – лестничную клетку площадью 16,3 кв.м., расположенную на первом этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на первом этаже литеры «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,4 кв.м., расположенную на втором этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,5 кв.м., расположенную на втором этаже литеры «Б»; І – лестничную клетку площадью 16,0 кв.м., расположенную на третьем этаже литер «Б»; ІІ – лестничную клетку площадью 15,7 кв.м., расположенную на третьем этаже литер «Б»; І – лестничную клетку площадью 20,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже литер «Б»; дорогу автомобильную площадью 2100 кв.м.; дорожное покрытие – тротуарную плитку площадью 4268 кв.м.; кондиционер BALLU BSC – 09 – 1 шт.; кондиционер BALLU BSC – 12 – 1 шт.; кондиционер центральный Чиллер-Фанкойл DAIKIN EWY060CAYNN № 0859896 2006 года; наружное освещение – (кабель АВБбШв 3*16,0+1*10,0 по территории) 879 м.; наружные сети водопровода и канализации – трубы из полиэтилена низкого давления диаметром 225*20,5 /тяжелого типа/ для систем хозяйственно-питьевого водоснабжения /ПНД 225Т/ по ГОСТ 18599-83*. Общая протяженность сетей водопровода 556,0 м. Сети канализации – асбестоцементные, полиэтиленовые, керамические, чугунные трубы: d 160 = 420 м., d 100 = 240 м., d 63 = 12м., d 40 = 56м., d 16 = 6м., d 225 = 71 м., d 190 = 17 м., d 90 = 10 м., d 50 = 17 м.; насос МС 30/50; озеленение – 5984 кв.м.; сети электроснабжения – кабель силовой с алюминиевыми жилами АВВГ – 0,66 сеч. 4*16 мм2 ГОСТ 16442-80* - 855 м.; кабель силовой АВВГ – 1,0 сеч. 5*25 мм2 ГОСТ 16442-80* - 45 м.; провод с медными жилами с ПВХ изоляцией сеч. 2,5 мм2 ПВ-0045 ГОСТ 6353-79* - 400 м.; кабельная линия 0,4 кВт (2 линии кабель АВБбШв 3*120,+1*70,0 по 250 м.); фонтан в сборе,

В удовлетворении остальной части требований ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 – отказать.

Председательствующий судья судьи

Сыч М.Ю. ФИО2 ФИО3

Мотивированное определение составлено 29.01.2026 г.