Дело № 2-4186/2025 

УИД 47RS0011-01-2024-001670-71 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов 20 августа 2025 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка указывая, что 26.02.2025 в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>», Санаторная улица. Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 В результате проведения обследования указанного земельного участка установлен факт самовольного занятия земельного участка из состава земель общего пользования на площади 351 кв.м. и размещения на нем ограждения (забора металлического). При этом, 05.12.2022 при проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля был установлен факт самовольного занятия спорного земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых ответчику было выдано предостережение об устранении выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства. Указанное предостережение было направлено в адрес ответчика. Однако, меры для устранения нарушений требований земельного законодательства ответчиком до настоящего времени не приняты.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке путем направления извещения по месту регистрации (л.д. 37), об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, в связи с чем, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

26.02.2025 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>», Санаторная улица, правообладателем которого является ФИО1 установлено, что на земельном участке из состава земель общего пользования на площади 351 кв.м. установлено ограждение (забор металлический).

При этом, в результате проведения 05.12.2022 плановой проверки в виде выездного обследования указанного земельного участка Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области также был установлен факт самовольного размещения ограждения (забора металлического) на указанном земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждены протоколом осмотра муниципального земельного контроля от 26.02.2025 и предостережением о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.12.2022. 

05.12.2022 ответчику объявлено предостережение об устранении выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства. Указанное предостережение направлено в адрес ответчика. Однако меры для устранения нарушений обязательных требований земельного законодательства ответчиком не приняты.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. 

В соответствии со статьями 304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Ответчик использует спорный земельный участок без законных на то оснований, поскольку ответчику участок не предоставлялся ни на праве аренды, ни по договору купли-продажи, ни иным, установленным законом основанием. 

Наличие ограждения (забора металлического) на земельном участке, распоряжение которого относится к компетенции органа местного управления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» нарушает права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования истца о возложении на ответчика обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты> за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель общего пользования на площади 351 кв.м., примыкающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем сноса ограждения (забора металлического) и привести земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 августа 2025 года. 

Судья Е.С Амелькович 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>