УИД 61RS0022-01-2024-009188-42

дело № 2-981/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 19 февраля 2025 года 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Н.А. 

при секретаре судебного заседания Астаховой О.Р.

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Мамай А.А., на основании ордера № 

<

дата>, 

помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от 

<

дата>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3 в ЕГРН, что следует из выписки из ЕГРН. Согласно адресной справке МВД в указанной квартире до сих пор зарегистрированы ФИО1, ФИО2 указанные граждане не являются ни собственниками квартиры, ни членами семьи собственника и у них отсутствует право пользования данной квартирой.

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке в судебное заседание извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные повестки, направленные ответчикам по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Место нахождения ответчиков суду неизвестно, судебные извещения направлялись по последнему известному месту жительства и регистрации, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен представитель ответчиков адвокат Мамай А.А. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката Мамай А.А.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Мамай А.А., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от 

<

дата>, возражал против удовлетворения исковых требований, указав на нарушение прав ответчиков. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. №). Право собственности зарегистрировано 

<

дата>.

Согласно информации Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, что подтверждается адресными справками (л.д.№).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца опрошены свидетели 

<

данные изъяты> которые пояснили суду, что они являются соседями истца, ответчики не проживают в квартире № по 

<

адрес>, вещей ответчиком в квартире истца не имеется, они их никогда не видели.

Пояснения указанных лиц последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалы гражданского дела доказательствами.

На данный период времени ответчики по указанному адресу не проживают, их вещи по данному адресу не хранятся, мер к вселению со стороны ответчиков не предпринимается, документов в подтверждение факта оплаты со стороны ответчиков за предоставленные жилищные услуги, не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживают, с истцом совместное хозяйство не ведут, членом семьи истца не являются, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несут, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать ответчиков утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вопрос об оплате труда адвоката Мамай А.А., допущенного в судебное заседание в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешен путем вынесения отдельного определения судьи за счет федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования квартирой № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Бондаренко 

Мотивированное решение составлено 04 марта 2025 года.