Дело № 2-231 /2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года с.Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уйского сельского поселения, 3 лица нотариус нотариального округа Уйского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение и включить его в состав наследственной массы, 

с участием ФИО1, ее представителя ФИО2, У С Т А Н О В И Л: 

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Уйского сельского поселения о признании за ее матерью П.а А.А. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, возникшее при жизни, и включить ее в состав наследственной массы, оставшейся после смерти матери П.а А.А., умершей "Дата".

В обоснование иска указано, что в "Дата" ее мать П.а А.А. и ее сожитель Б.в Е.В. получили от государства квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую впоследствии "Дата" приватизировали на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан. "Дата" Б.в Е.В. умер. Ее мать П.а А.А. умерла "Дата". Однако, договор приватизации в установленном порядке при жизни матери не был зарегистрирован в регистрационной службе. На ее обращение к нотариусу за свидетельством о праве на наследство было отказано по вышеуказанным обстоятельствам. После смерти Б.в Е.В. никто никаких прав на квартиру не предъявлял. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти матери, оформить государственную регистрацию и совершить с ней сделку, но без решения суда возможности такой не имеет. Просила удовлетворить требования в полном объеме (л.д.4-5,40)

ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Уйского сельского поселения в судебное заседание при надлежащем извещении не прибыл, извещены, возражений относительно заявленных требований не представили(л.д.49).

Нотариус нотариального округа Уйского муниципального района при надлежащем извещении не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.31,48). 

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав все материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 родилась "Дата", ее родителями являются П.в Л.П. и П.а А.А., до заключения брака истец носила фамилию «П.в», что подтверждается свидетельством о рождении(л.д.16), справкой и свидетельством о заключении брака(л.д.17-18). 

Квартира по адресу 

<

адрес> была передана по договору безвозмездной передачи в собственность граждан № от "Дата" в общую долевую собственность П.а А.А. и Б.в Е.В. в равных долях. Договор зарегистрирован в администрации Уйского района "Дата" года(л.д.13,35).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствуют(л.д.50-51), что также подтверждается справкой ОГУП Обл.ЦТИ(л.д.11).

П.а А.А. умерла "Дата"(л.д.15), Б.в Е.В. умер "Дата" года(л.д.14). П.а А.А. на день ее смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги администрации Уйского сельского поселения(л.д.10,33-34,36-38). 

ФИО1 после смерти матери П.а А.А. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшегося после смерти матери, что подтверждается сведениями нотариуса( л.д.31). Нотариус известил ФИО1 о том, что право собственности у П.а А.А. на квартиру ( доля в праве 1/2) по адресу: 

<

адрес> не возникло в связи с отсутствием регистрации договора на приватизацию в регистрационном органе, приостановил выдачу свидетельства о праве на наследство, предложил урегулировать данный вопрос путем обращения в суд( л.д. 19). 

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом о приватизации, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что П.а А.А., умершая "Дата", до момента своей смерти выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку заключила договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, но при жизни не зарегистрировала право собственности на него.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части включения жилого помещения в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества П.а А.А., умершей "Дата".

В силу ч 2 ст. 218, ст. ст. 1111, 1141, 1142 ГК РФ судом установлено, что ФИО1, будучи наследником первой очереди, в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти П.а А.А. 

Учитывая, что в силу ст.17 ГК РФ правоспособность П.а А.А. была утрачена в связи со смертью (л.д.15), и сама она зарегистрировать спорную недвижимость в установленном законом порядке возможности не имеет, право же наследников наследовать имущество после смерти П.а А.А. в силу ст. 1154 ГК РФ не утрачено, данная недвижимость подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти, в связи с чем требование истца о включении имущества в состав наследственной массы также подлежит удовлетворению. 

Спорная квартира согласно выписки из ЕГРН имеет общую площадь- 

<

данные изъяты> кв.м. и кадастровую стоимость- 

<

данные изъяты> рублей(л.д.50-51).

Квартира( 1/2 доля в праве общей долевой собственности), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности, 1/2 доля в квартире на основании договора приватизации также была передана в собственность Б.в Е.В., умершему "Дата", право собственности на которую также не зарегистрировано, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.50-51). 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности П.а А.А., возникшее при ее жизни, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П.а А.А., умершей "Дата"( запись акта о смерти № составлена "Дата" отделом ЗАГС Администрации Уйского муниципального района Челябинской области).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий: __________________Л.С. Неежлева

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2021 года