Дело № 2-1044/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 апреля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Смирновой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что указанная квартира находится в ее собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведено увеличение площадей кухни, прихожей и санузла за счет разборки самонесущих перегородок и частей не несущих плит перекрытия сантехкабины. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно письму администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены самовольно, без оформления исходно-разрешительной документации. Однако, в соответствии с заключениями 

<

данные изъяты>» инв. 

<

№>-

<

№>, 

<

данные изъяты>» от 

<

дата> 

<

№>, проведенная перепланировка не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, возможна дальнейшая эксплуатация квартиры. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Коврова Владимирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, постановлении решения по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенного участника процесса препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие не является.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО1 имеет в собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире истцом самовольно была произведена перепланировка внутренних помещений, в результате которой произведено увеличение площадей кухни, прихожей и санузла за счет разборки самонесущих перегородок и частей не несущих плит перекрытия сантехкабины. 

С соответствии с техническим паспортом, составленным Ковровским производственным участком Владимирского отделения Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленным по состоянию на 

<

дата>, в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно письму администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены самовольно, без оформления исходно-разрешительной документации. 

Однако, в то же время, в соответствии с заключением 

<

данные изъяты>» инв. 

<

№>-к, проведенная в квартире истца перепланировка не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, возможна ее дальнейшая эксплуатация. 

Согласно заключению 

<

данные изъяты> от 

<

дата> 

<

№> проведенная перепланировка соответствует требованиям технических регламентов по мерам пожарной безопасности, являющихся обязательными для исполнения. 

В соответствии с экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» в 

<

адрес>, Ковровском и 

<

адрес>х от 

<

дата> 

<

№> условия проживания в самовольно перепланированной квартире соответствует требованиям СанПиН. 

В связи с изложенным, суд полагает возможным сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сохраненной в перепланированном состоянии 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12.04.2017 года, мотивированное решение составлено 14.04.2017 года.