Дело № 2-1-276/2021

УИД: 40RS0005-01-2021-000129-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 марта 2021 года город Кондрово 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Жилетово», Администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

01 февраля 2021 года истец обратился в суд с иском, указав, что истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 27 кв.м., с кадастровым номером № для строительства гаража. Истцом в течение срока действия договора был возведен гараж. При подготовки технического паспорта на гараж, выяснилось, что площадь гаража составляет 31,1 кв.м., а площадь земельного участка, занятого строением составляет 34,6 кв.м. В согласовании подготовленной схемы земельного участка истцу было отказано, ввиду несоответствия фактической площади земельного участка, площади указанной в договоре аренды, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на гараж площадью 31,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики – Администрация МО СП «Деревня Жилетово», Администрация МР «Дзержинский район» извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, подтверждено земельным делом № 224, договором аренды земельного участка № 224 от 08.06.2004 года, что 08.06.2004 года Комитетом по управлению имуществом Дзержинского района ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> для строительства гаража (л.д. 10-13). 

На указанном земельном участке истцом, за счет собственных средств и собственными силами, возведен гараж, что подтверждается пояснениями истца, фотографиями и техническим паспортом на гараж. 

Письмом Администрации МО «Дзержинский район» № М-229з от 15.02.2019 года подтверждено, что договор аренды № 224 от 08.06.2004 года земельного участка площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> не расторгнут и является действующим. При этом сообщено, что на основании Решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калужской области земельный участок площадью 27 кв.м с КН № по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета. Истцу рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка и постановки на кадастровый учет (л.д. 24).

Согласно уведомления из ЕГРН от 23.01.2019 года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 20).

Согласно межевого плана земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, имеет площадь 35 +/- 2 кв.м. (л.д. 27-43).

Согласно технического паспорта по состоянию на 27.05.2019 года, гараж, инвентарный номер 1г/2680, 2009 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 31,1 кв.м, а площадь земельного участка, занятого строением 34,6 кв.м (л.д. 22-26).

Из пояснений истца следует, что в 2004 году ей был предоставлен земельный участок под строительство гаража по 

<

адрес>. В настоящий момент там находятся три гаража. На момент предоставления ей земельного участка, фундаменты первого и третьего гаража уже были заложены, их с мужем гараж расположен посередине. Свой гараж они стали строить фактически, когда соседи уже построили свои гаражи. Поскольку место для их гаража было между двумя соседними гаражами, то они возвели только заднюю и переднюю стенку гаража, установили крышу. О том, что площадь построенного гаража оказалась больше предоставленного в аренду земельного участка, ей стало известно только при подготовке межевого плана.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердил указанные доводы истца, пояснив, что его гараж граничит с гаражом ФИО1 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 возвела гараж на собственные средства, законность постройки гаража и право ФИО1 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж инв. № 1г/2680, с внутренней площадью - 31,1 кв.м, площадью согласно наружного обмера – 34,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья О.В. Захарова