Дело № 2–268/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Онищук А.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на незавершенный строительный объект,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на незавершенный строительный объект по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> для строительства жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. С момента получения разрешения на строительство на указанном земельном участке было начато строительство жилого дома, на данный момент на участке расположен незавершенный строительный объект.

В государственной регистрации его права на указанный объект Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано, так как истек срок аренды земельного участка. Для завершения строительства объекта необходимо заключить договор аренды земельного участка, для чего необходимо представить документы о праве на незавершенное строительство.

Просит признать за ним право собственности на незавершенный строительный объект по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, возражений не представлено.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2, 3-4).

Истцом было получено разрешение на строительство жилого дома, что подтверждается соответствующим разрешением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что истцом начато строительство жилого дом по адресу: 

<

адрес>, степень готовности которого составляет 59%, что подтверждается копией технического плана (л.д.16-25).

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Статьей 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена регистрация права на объекты незавершённого строительства.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на незавершенный строительный объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области. 

Судья