К делу № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.01.2019г. г. Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р. 

при секретаре Стогний А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание - гараж общей площадью 20 кв.м., 1976 года постройки, этажность: 1, материал наружных стен: кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок №. строение №, с указанием, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что Решением Исполнительного Комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу, ФИО2, было разрешено строительство гаража в 

<

адрес>. В 1976 году гараж был достроен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер, она является его единственным наследником. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж не представляется возможным, так как наследодатель при жизни не оформил свое право надлежащим образом. Земельный участок ни за кем не зарегистрирован. Иных лиц, оспаривающих ее право на земельный участок с расположенным на нем гаражом по вышеуказанному адресу, не имеется.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного Комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу, ФИО2, было разрешено строительство гаража в 

<

адрес>. В 1976 году гараж был достроен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер, она является его единственным наследником. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж не представляется возможным, так как наследодатель при жизни не оформил свое право надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом того, что спорный гараж был возведен с наличием разрешительной документации в сроки и порядке, ею установленной, получается, что он является абсолютно законным, признаков самовольности не имеет.

В силу положения ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент смерти наследодателя), право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Как установлено в судебном заседании, документов на землю у умершего фактически не было, что подтверждается, в частности, ответом Архивного отдела Администрации МО Тихорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 51 и 54 Градостроительного кодекса РФ, на такой вид объекта недвижимости как гараж ни разрешение на строительство, ни разрешение на ввод его в эксплуатацию не требуются, в связи с чем, очевидно, что устранение причин невозможности регистрации права собственности на гараж во внесудебном порядке умершим также было невозможно.

Наличие права собственности на спорный гараж у наследодателя подтверждается:

решением Исполнительного Комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ;

постановлением главы Парковского сельского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ;

постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района№ от ДД.ММ.ГГГГ;

справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

В настоящее время земельный участок под спорным гаражом сформирован, Постановлением администрации МО Тихорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения данного земельного участка, присвоен кадастровый №, имеет следующие характеристики: площадь - 22 кв.м.; разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального гаража, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ни за кем не зарегистрирован. Иных лиц, оспаривающих ее право на земельный участок с расположенным на нем гаражом по вышеуказанному адресу, не имеется.

В силу положения ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности на гараж, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание - гараж общей площадью 20 кв.м., 1976 года постройки, этажность: 1, материал наружных стен: кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок №, строение №.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья - ЕРБУЛАТОВА С.Р.