РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе 

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузовенковой В.И.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-177/2025 (69RS0006-02-2025-000259-89) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти матери ФИО2, но не оформившей своих прав. Истец следит за домом и земельным участком, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, приняла все предметы обихода, мебель и другое имущество, а также похоронила мать за свой счет. В связи с указанными обстоятельствами истец приобрела право собственности на недвижимое имущество.

Просит суд: установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (кадастровый №) и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации Спировского муниципального округа Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Управлением Росреестра по Тверской области представлены пояснения, согласно которым в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорные дом и земельный участок; а также сведения о местоположении границ земельного участка, в связи с чем заявителям будет необходимо представить также межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что его мать ФИО1 ухаживала за своей матерью (его бабушкой) ФИО2, которая проживала в 

<

адрес>. После смерти бабушки ФИО1 приняла её наследство. Занималась содержанием дома, делала ремонт, обрабатывала огород. Иные наследники не принимали участия в содержании дома и земельного участка.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1152 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учёта и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учёт населения и представляет отчётность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учёта хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

В похозяйственную книгу (форма N 1) записываются члены хозяйств всех общественных групп (хозяйства колхозников, рабочих, служащих, лиц, занятых индивидуальной трудовой деятельностью, крестьянские хозяйства и пр.), которые постоянно проживают на территории сельского Совета, независимо от наличия у них построек, усадьбы и скота. Запись в похозяйственной книге без посещения каждого хозяйства недопустима. Хозяйства записываются по порядку размещения в населенном пункте, независимо от их общественной группы.

Лица, временно проживающие на территории сельского Совета, записываются не в похозяйственную книгу (форма № 1), а в отдельные списки по форме N 2 «Список лиц, временно проживающих на территории сельского Совета».

Согласно положению статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. № 345 утверждены формы и порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно положениям Порядка ведения похозяйственных книг ведение похозяйственных книг в целях учёта личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1).

Записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств (пункт 7).

Члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства (пункт 11).

Согласно утвержденной тем же приказом в Приложении N 1 форме похозяйственной книги в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства.

В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственных книг по дер. Линдино Спировского района Тверской области за 1986-1996 годы значится хозяйство ФИО3 (глава) в составе: ФИО2 (жена); год возведения жилого дома – 1924 года; жилой дом является личной собственностью хозяйства; в личном пользовании 0,38 га земли; указано, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственных книг по дер. Линдино Спировского района Тверской области за 1997-2023 годы значится хозяйство по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 (глава); в собственности 0,38 га земли (кадастровый №).

Решением Еремеевского малого совета от 20.04.1992 года утверждены списки земельных участков для передачи владельцам в собственность, бессрочное (постоянное) пользование землей, в том числе земельный участок площадью 0,38га в дер. Линдино ФИО3.

На основании указанного решения ФИО2 было выдано свидетельство от 27.05.1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым ей выделено в собственность 0,38 га. Для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Еремеевского сельского округа от 13.03.2000 года утверждена нумерация домов в дер. Линдино: дому ФИО2 присвоен номер «№».

Согласно сведениям из ЕГРН, кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, относится к категории «земли населенных пунктов»; сведения о зарегистрированных правах на спорные дом и земельный участок отсутствуют; в графе особые отметки указан правообладатель – ФИО2. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве совместной собственности супругам ФИО2 и ФИО3, спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 (свидетельство выдано ФИО2). 

Родителями ФИО13 (до заключения брака – ФИО12) Ольги Васильевны являются ФИО3 и ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состояло в том числе из земельного участка и жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших на праве совместной собственности супругам ФИО3 и ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти супруга, но не оформила своих наследственных прав.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело на имущество ФИО2 не заводилось.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются ФИО1 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).

После смерти ФИО2 истец ФИО1 фактически вступила во владение спорными жилым домом и земельным участком, принимала меры по содержанию и сохранению наследственного имущества, в том числе путём проведения ремонта жилого дома, обработки земельного участка, то есть в соответствии со статьями 1111-1115, 1145, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически приняла всё причитающееся ей наследство и к ней перешло право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Доказательств принятия наследства ФИО2 иными наследниками материалы дела не содержат; ответчики на наследственное имущество не претендуют.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателей истец не имеет возможности зарегистрировать по независящим от истца обстоятельствам право собственности на жилой дом и земельный участок. 

С учетом указанных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты>) наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 24 сентября 2025 года.

69RS0006-02-2025-000259-89