Дело № 2-110/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 февраля 2017 года дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России» обратилось в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № 8047 и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение строящегося жилья» (далее – Кредитный договор) в сумме 1 400 000 рублей по 14,5% годовых на срок 156 месяцев на приобретение объекта недвижимости: двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 17 Кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет № после: - надлежащего оформления договоров обеспечения исполнения обязательств по договору, согласно п. 13 Кредитного договора; -предоставления кредитору страхового полиса на предмет залога; - оформления графика платежей; - заключения к договору о вкладе, указанному в п. 12 Кредитного договора, дополнительного соглашения о списании кредитором со счета текущих, просроченных платежей и неустойки по договору; - составления при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной. В качестве своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору заемщиком было предоставлено кредитору: залог приобретаемого имущества. В соответствии с договором участия в долевом строительстве от 23.12.2014 года ответчиками приобретена квартира с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России» в размере 1 400 000 рублей. С момента государственной регистрации права собственности на квартиру, квартира считается в залоге у ОАО «Сбербанк России». Согласно п. 4 Договора участия в долевом строительстве залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере его стоимости в соответствии с договором и составляет 2 596 000 рублей. В соответствии с п. 6 Кредитного договора погашения кредита и уплата процентов за пользование кредитом должно производиться ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п. 8 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности. Заемщиками были нарушены условия Кредитного договора по внесению платежей в счет погашения кредита и выплаты процентов за его использование, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору. Истцом было проведено досудебное урегулирование спора путем направления писем, телефонных переговоров и личных бесед. Но проведенная работа службами банка желаемого результата не принесла. 19.09.2016 года в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена. В настоящее время, ответчиками обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполняются, платежи в погашение основного долга и процентов не поступали, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 20.10.2016 года в размере 1 460 965,53 рублей, из которых: 1 342 119,15 рублей – просроченная ссудная задолженность; 111 849,84 рублей – просроченные проценты; 1 522,91 рублей – неустойка за просрочку основного долга; 5 473,63 рублей – неустойка за просрочку процентов. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 26.12.2014 года по состоянию на 20.10.2016 года в сумме 1 460 965,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 504,83 рублей. Обратить взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 596 000 рублей, реализацию произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в договоре участия в долевом строительстве и составляющей 2 596 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО3, действующая на основании доверенности, участия не принимала, извещена надлежаще. Суду представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 434 Гражданского кодекса РФ установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 814 Гражданского кодекса РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 26.12.2014 года между ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения ОАО «Сбербанк» № 8047 (кредитор) и ФИО1 и ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор №. Согласно вышеуказанному договору кредитор обязался предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредит «Приобретение стоящегося жилья» в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора, и в соответствии с Индивидуальными условиями, содержащимися в Договоре.

По условиям вышеуказанного кредитного договора сумма кредита составила 1 400 000 рублей с уплатой за пользование кредитными средствами 14,5% годовых на срок 156 месяцев. 

Целью предоставления кредита является инвестирование строительства объекта недвижимости, а именно: двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от 23.12.2014 года (пункт 11). 

Согласно пункту 18 – титульным созаемщиком выступает ФИО1

Выдача кредита производится путем зачисления на счет №, после выполнения созаемщиками условий, изложенных в пункте 2.1 Общих условий кредитования.

Факт предоставления созаемщикам кредитных средств в размере 1 400 000 рублей подтверждается распорядительной надписью ОАО «Сбербанк России» от 23.01.2015 года, выпиской по счету №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, должник воспользовался денежными средствами. 

Согласно пункту 8 Кредитного договора погашение заемщиком кредита надлежало производить путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей. Из графика платежей следует, что размер ежемесячного платежа по Кредитному договору № составляет 20656,90 рублей.

Принятые на себя обязательства созаемщики не исполняют: ежемесячные платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование денежными средствами не уплачивают, что подтверждается отчетом о всех операциях созаемщиков за период с 26.12.2014 по 04.10.2016 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с пунктом 12 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

С учетом изложенного, помимо основного долга и долга по просроченным процентам суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств: 1522,91 рублей – за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате основного долга, 5473,63 рублей – за нарушение сроков исполнения обязательств по уплате процентов.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, по состоянию на 20.10.2016 года размер задолженности ответчика перед банком составляет 1 460 965,53 рублей, из которых: 1 342 119,15 рублей – просроченная ссудная задолженность; 111 849,84 рублей – просроченные проценты; 1 522,91 рублей – неустойка за просрочку основного долга; 5 473,63 рублей – неустойка за просрочку процентов.

Истцом в адрес ответчиков 19.09.2016 года было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, которое оставлено ответчиками без внимания.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, соответственно доказательств в опровержение доводов истца, не представили.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно представленного истцом расчета, произведенного на основании выписки из лицевого счета, который был проверен судом, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 20.10.2016 года составляет 1 460 965,53 рублей, из которых: 1 342 119,15 рублей – просроченная ссудная задолженность; 111 849,84 рублей – просроченные проценты; 1 522,91 рублей – неустойка за просрочку основного долга; 5 473,63 рублей – неустойка за просрочку процентов

Анализируя вышеизложенное, представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности, поскольку в ходе судебного заседания нашли подтверждение обстоятельства, на которых истец основывал свои требования, в том числе невыполнение ответчиком надлежащим образом обязательств по заключенному кредитному договору, а также нарушения графика погашения кредита. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежит взысканию задолженность по кредитному по состоянию на 20.10.2016 года в размере 1 460 965,53 рублей, из которых: 1 342 119,15 рублей – просроченная ссудная задолженность; 111 849,84 рублей – просроченные проценты; 1 522,91 рублей – неустойка за просрочку основного долга; 5 473,63 рублей – неустойка за просрочку процентов.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога - права требования участников долевого строительства по Договору № от 23.12.2014 года объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно положениями ст. 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют кредитору права требования участника долевого строительства по договору. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (пункт 10 Кредитного договора).

Права кредитора по настоящему Договору (права на получение исполнения денежного обязательства, обеспеченного ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством (пункт 19 Кредитного договора).

23.12.2014 года ООО «

<

данные изъяты>» (застройщик) и ФИО1 (участник) заключили Договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом в 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект (двухкомнатную квартиру-студию общей площадью 59 кв.м., условный номер помещения:47) участнику долевого строительства в собственность, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию принять помещение в собственность.

Согласно разделу 4 Договора об участии в долевом строительстве цена договора составляет 2 596 000 рублей. Участник обязался внести вышеуказанные денежные средства на расчетный счет застройщика: 1 196 000 рублей – за счет собственных средств участника; 1 400 000 рублей – оплачивается участником за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России».

Объект долевого строительства в обеспечение обязательств участника, принятых по кредитному договору с ОАО «Сбербанк России» считается находящимся в залоге у банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем по данному залогу является банк. Права залогодержателя удостоверяются закладной (пункт 4.2 Договора о долевом участии в строительстве).

Залог имущественных прав (прав требования) в силу закона, участника долевого строительства в пользу банка возникает с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, по состоянию на 23.12.2014 года стоимость предмета залога – права требования участников долевого строительства по Договору № от 23.12.2014 года объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> составляет 2 596 000 рублей.

Истцом доказан факт заключения кредитного договора, факт передачи денежных средств, факт заключения договора залога, ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по кредитному договору. 

В соответствии с абз. 2 п. 5 ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от 26.12.2014 года является залог: права требования участников долевого строительства по Договору № от 23.12.2014 года объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

По правилам ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога - права требования участников долевого строительства по Договору № от 23.12.2014 года объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 596 000 рублей.

Ответчик не представил суду доказательства тому, что у него имеются уважительные причины для неисполнения взятых на себя обязательств, либо что допущенные нарушения являются несоразмерными и крайне незначительными. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п. 5 ч. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Истец уплатил при подаче иска госпошлину в размере 21 504,83 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 25.11.2016 года.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные по уплате госпошлины при подаче иска в размере 21504,44 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № 8047 задолженность по кредитному договору № от 26 декабря 2014 года по состоянию на 20 октября 2016 года в размере 1 460 965 рублей 53 копеек, из которых: 1 342 119 рублей 15 копеек – просроченная ссудная задолженность, 111 849 рублей 84 копейки – просроченные проценты, 1 522 рубля 91 копейка – неустойка за просрочку процентов, 5 473 рубля 63 копейки – неустойка за просрочку процентов, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 504 рублей 83 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - права требования участников долевого строительства по Договору № от 23 декабря 2014 года объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 596 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения, с соблюдением требований ст. 242 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2017 года.