Дело № 2-1422/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельной доли площадью 194500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которую ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности, и земельного участка площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого правоустанавливающий документ утерян. Она к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти мужа проживала с ним совместно. Ответчик наследство не принимала ни в нотариальном порядке, ни фактически, на наследственное имущество не претендует. Находящийся на земельном участке жилой дом общей площадью 44,8 кв.м., 1932 года постройки, находился во владении истца и ее супруга. В этом доме они проживали с 1988 года, прежний владелец не известен, право собственности на дом не регистрировали. Просит включить в наследственную массу ФИО3 земельный участок площадью 1200 кв.м., признать ее принявшей наследство, признать за ней право собственности на земельную долю и названный земельный участок в порядке наследования, а также признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, подтвердила обстоятельства, указанные в иске.

Суд приходит к следующему. 

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина (ст. 1112 - 1114 ГК РФ).

Как следует из положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии ... №.

Суду представлена копия свидетельства на право собственности на землю серии ... №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего, что ФИО3 на праве собственности принадлежала земельная доля общей площадью 19,45 га, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке № 729 от 20 июля 2017 года из похозяйственной книги № лицевой счет № территориального отдела «Халиловская поселковая администрация» ФИО3, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Запись в похозяйственной книге сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

В соответствии со п. 1 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на основании, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Таким образом, в случае обращения ФИО3 при жизни за регистрацией права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. в органы Росреестра ему не могло быть отказано в этом. 

Следовательно, спорные земельная доля общей площадью 19,45 га и земельный участок площадью 1200 кв.м. подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО3 

По сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, наследники не обращались, завещание от имени умершего не удостоверялось.

Суду представлена копия свидетельства о заключении брака ... № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является супругой ФИО3.

По справке территориального отдела «Халиловская поселковая администрация» администрации г.Гая № 728 от 20 июля 2017 года ФИО3 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, с 1988 года. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована ФИО1 Жилой дом построен в 1932 году, общая площадь – 45,0 кв.м. Сведения предоставлены на основании записей от ДД.ММ.ГГГГ, сделанных в похозяйственной книге № лицевой счет №. 

Следовательно, требования о признании истца принявшей наследство и признании за ней права собственности на вышеуказанные земельные участки подлежат удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Из технической документации на здание от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1932 году, материал стен – саман, общая площадь – 44,8 кв.м., площадь земельного участка под ним – 1200 кв.м.

Согласно информационному письму Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался квартирой в период с 1988 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, после чего жилым помещением владеет и пользуется его наследница ФИО1 Общий срок владения составляет более 29 лет.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельную долю общей площадью 19,45 га, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 44,8 кв.м., материал стен – саман, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Е.Л. Карагодина 

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.