Дело № 2 - 509/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области 05 сентября 2018 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Саморядовой Ю.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица - Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Шахунья Нижегородской области, действующей от имени Муниципального образования городское поселение 

<

адрес> и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого она стала нанимателем вышеуказанной квартиры, находящейся в муниципальной собственности Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области. Вместе с ней проживают члены семьи, её дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> в жилом помещении был зарегистрирован её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 2005 года он проживает отдельно от них совместно со своей гражданской супругой по адресу: 

<

адрес>. 

Расходы, связанные с содержанием квартиры и оплатой жилищно-коммунальных услуг несет она полностью. ФИО2 ни разу не участвовал в оплате коммунальных платежей, а также в ремонте и содержании данной квартиры. Членом её семьи ответчик не является. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить. Ответчик в жилом помещении не проживает с 2005 года, в квартире его вещей нет, содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг ответчик не занимается, это выполняет истица. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил суду, что за коммунальные услуги он не платит, так как ими не пользуется, а фактически платит по месту жительства. Он зарегистрирован временно по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу, а регистрация ФИО2 заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Из спорной квартиры он выехал добровольно, чтобы проживать отдельно своей новой семьей, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. 

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО1 и проживает в 

<

адрес>. Эту квартиру получали родители истца и ответчика. ФИО2 давно около 10 лет назад добровольно уехал из данного жилого помещения, никто из членов семьи истца препятствий в его проживании в спорной квартире не чинил. Где сейчас проживает ответчик ей не известно. Коммунальные услуги оплачивает ФИО1, долгов по квартплате у них не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1,2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется переедать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма если они вселены нанимателем в качестве его членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ только в том случае, если они выехали на постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её детям ФИО4, ФИО5, ФИО6 администрацией 

<

адрес> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке ООО «Жилсервис» за № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа 

<

адрес>. 

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания №, представленной отделом адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по 

<

адрес>, а также начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован временно на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никаких действий по ее использованию по назначению не предпринимает, из спорной квартиры к новому месту жительства выехал добровольно, так как проживает отдельно со своей гражданской женой, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире он не выполняет, никто из членов семьи истца препятствий в проживании ответчика в спорном жилье не чинил, вещей ответчика по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>, не имеется.

В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращался. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного помещения не имеет. Ответчик ФИО2 фактически отказался от права проживания в данном помещении. Таким образом, можно сделать вывод, что ответчик фактически имеет иное жилое помещение для проживания, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении. 

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Медведев

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Ю. Медведев