Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.10.2020 Дело № 2-1781/2020

г. Сысерть Свердловской области 

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1781/2020 по иску Кудринских ФИО14 к ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО15 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, снятии запрета на регистрационные действия.

В обоснование заявленных требований указано, что мать истца – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, Маяковского, 

<

адрес>. Истец является единственным наследником после смерти матери. В установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО10 Вместе с тем, получить в полном объеме свидетельство о праве на наследство и праве собственности на недвижимость не может, так как земельный участок, на котором расположен жилой дом, оказался зарегистрированным на имя ответчиков на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым. Ранее истцу о данном обстоятельстве не было известно. Полагает, что имеются основания для признания данной сделки недействительной, и применении последствий недействительности сделки, так как имеется вступившее в законную силу решение Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым признан недействительным договор дарения жилого дома, расположенного в 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО11, а также признан недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 с одной стороны и ФИО12, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО7 с другой стороны. Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.11.2016 применены последствия недействительности сделки и за ФИО8 признано право собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, прекращено право собственности в отношении данного имущества за ФИО12 и ФИО7 На момент рассмотрения данного гражданского дела также не было известно, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, оформлен в собственность ответчиков, так как мама истца ФИО8 приватизацию земельного участка не осуществляла. Учитывая, что мама истца ФИО6 не являлась участником сделки по отчуждению земельного участка, денежных средств не получала, необходимо применить только последствия недействительности сделки в виде возврата имущества. Кроме того. как следует из Выписки из ЕГРН, имущество земельный участок имеет ограничение прав и обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО9, и/п №40817810604900317040-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>, применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества и снять запрет на совершение регистрационных действий. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО4 в суд поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому, из реестрового дела следует, что за ответчиком ФИО5 и ФИО7 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 в результате направленного заявления о государственной регистрации права, то есть в административном порядке, не в результате договора купли-продажи земельного участка. В связи с чем, истец просит прекратить право собственности на земельный участок, признать право отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес> за ФИО5 и ФИО7 Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 Снять запрет на регистрационный действия с земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третьи лица на стороне истца Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по Свердловской области, а также судебный пристав-исполнитель Сысертского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО20 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из решения Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор дарения жилого дома, расположенного в 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО11, а также признан недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 с одной стороны и ФИО12, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО7 с другой стороны. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности сделки и за ФИО8 признано право собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, прекращено право собственности в отношении данного имущества за ФИО12 и ФИО7 

Согласно реестрового дела, за ответчиком ФИО5 и ФИО7 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 в результате направленного заявления о государственной регистрации права.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданным 96600057 Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Истец ФИО4 является сыном ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и единственным наследником, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040ДД.ММ.ГГГГ, начатого ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования истца о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок, подлежат удовлетворению, поскольку данные права они приобрели в результате сделки от ДД.ММ.ГГГГ – договора дарения жилого дома, который был признан недействительным, а в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Требования истца о признании права собственности на земельный участок, также подлежат удовлетворению на основании положений п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно положениям которого, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требования о снятии запрета на регистрационные действия также подлежат удовлетворению, поскольку как установлено судом, данные ограничения были наложены по обязательствам ФИО5, которая собственником земельного участка не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые Кудринских ФИО16 к ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, снятии запрета на регистрационные действия, удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес> 

Признать за Кудринских ФИО19 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №4081781060490031704088 по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Снять запрет на регистрационный действия с земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>, наложенные ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО20 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е. В. Тимофеев.