Дело № 2-260/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Неман 07 сентября 2020 года 

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Марочкович Л.А.

при секретаре Новиковой М.Н.

с участием помощника

Неманского городского прокурора Решетняк К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, право собственности которой подтверждается выданным 20.06.2014 года свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ 343262. 13 марта 2020 года она зарегистрировала в спорном жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 06 марта 2020 года ФИО2 прибыл из г. Южно-Сахалинска к ее свекрови для дальнейшего совместного проживания. Для трудоустройства ему нужна была регистрация. 28 апреля 2020 года ФИО2 уехал в г. Калининград для трудоустройства на работу, обещал найти там жилье и сняться с регистрационного учета в ее квартире. 20 мая 2020 года он поменял номер мобильного телефона, на связь не выходит. Через социальные сети свекровь узнала, что он женат и имеет пятеро детей, в отношении одного из них он выплачивает алименты. Просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, заявленным в иске. Суду пояснила, что до настоящего времени место нахождение ФИО2 ей не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника, по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Учитывая, что в суд поступили сведения о том, что ответчик по последнему месту жительства в Неманском районе не проживает и в настоящее время его место нахождения неизвестно, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Нафеев М.А., который просил принять решение в соответствии с законом.

Выслушав истца, представителя ответчиков – адвоката Нафеева М.А., заключение помощника прокурора Решетняк К.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, собственниками 

<

адрес>, являются ФИО3 (Куцай), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: 

- с 08.08.2014 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с 13.03.2020 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно заявления о регистрации ответчик ФИО2 зарегистрированы по месту жительства как дальний родственник. 

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 родственником ФИО1 не является, в квартиру никогда не вселялся, не проживал. Личные вещи в жилом помещении отсутствуют. 

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» № 8 от 31.10.1995 года (с последующими изменениями) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В силу ст. 1 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта регистрации в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и норм материального права, а также учитывая то, что ответчик в спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> не вселялся, сохраняя лишь регистрацию по данному адресу. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в квартире не проживает и не может быть отнесен к членам семьи собственника жилого помещения, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет. 

Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, личных вещей в квартире нет. 

Регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не свидетельствует о приобретении им права постоянного пользования спорной квартирой, поскольку является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

По смыслу ст.7 указанного закона в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать неприобретшим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья Л.А. Марочкович