Дело № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.

<

.....> 15 февраля 2017 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Птушко С.В. при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием представителя истца Фриз В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Титовского сельского поселения Промышленновского муниципального района 

<

.....> о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета недвижимости и о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к Администрации Титовского сельского поселения Промышленновского муниципального района 

<

.....> о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета недвижимости и о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истец мотивировал следующим. 

ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

.....>, выданного Администрацией Титовского сельского поселения 

<

.....>, является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.....> площадью 

<

.....>.м., расположенного по адресу: 

<

.....>, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>, запись в ЕГРП от 

<

.....> №......... Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 

<

.....>, выдан кадастровый паспорт земельного участка.

На земельном участке расположен жилой дом истца, надворные постройки и огород. Площадь земельного участка, определенного согласно выписке из похозяйственной книги администрации Титовского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

.....> меньше существующей на самом деле. Данные о площади указанного земельного участка при регистрации права собственности в порядке «упрощенного производства» в документах ответчика были указаны неточные.

По заявлению истца 

<

.....> кадастровым инженером ИП ФИО2 был подготовлен межевой план, которым были уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

.....> расположенного по адресу: 

<

.....>. Площадь земельного участка после межевания была уточнена и оказалась равна 

<

.....>

<

.....> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....> было зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>.

<

.....> специалистами МФЦ с учетом межевого плана от 

<

.....> на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с уточненной площадью 

<

.....>м., расположенный по адресу: 

<

.....>. Земельному участку был присвоен новый кадастровый №.........

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

.....> была выдана кадастровая выписка о земельном участке №........ от 

<

.....>.

Таким образом, получилось, что на одной усадьбе с одним и тем же адресом расположены два земельных участка практически в одних и тех же границах, но с разными площадями и с разными кадастровыми номерами, то есть границы земельных участков оказались наложены друг на друга. По этой причине в регистрации права собственности на земельный участок с уточненной площадью с кадастровым номером 

<

.....> отказано.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....> расположенный по адресу: 

<

.....>, запись в Едином государственном реестре прав №........ от 

<

.....>, для исключения земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, и признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>.м., расположенный по адресу: 

<

.....>.

В судебное заседание истец не явился, согласно заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Фриз В.В., действующий на основании доверенности со всеми полномочиями, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, дал пояснения, аналогичные текста заявления.

Представитель ответчика Администрации Титовского сельского поселения Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц. 

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии требованиями ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 161 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом было установлено, что истец, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

.....>, выданного Администрацией Титовского сельского поселения 

<

.....>, является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.....> расположенного по адресу: 

<

.....>, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства. (л.д. 8). Данный земельный участок площадью 

<

.....> был поставлен на кадастровый учет 

<

.....>, выдан кадастровый паспорт земельного участка (л.д.9).

Право собственности истца на указанный земельный участок с кадастровым номером 

<

.....> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>, запись в ЕГРП от 

<

.....> №........ (л.д. 10). На земельном участке расположен жилой дом истца, надворные постройки и огород.

Площадь земельного участка, определенная согласно выписке из похозяйственной книги администрации Титовского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.05.2015г., меньше существующей на самом деле. Данные о площади указанного земельного участка при регистрации права собственности в порядке «упрощенного производства» в документах ответчика были указаны неточные.

Согласно ч.1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 7 ст. 38 Закона от 

<

.....> №221-ФЗ, земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона №221-ФЗ) и определяются межеванием. Уточнение границ (координат характерных точек) земельных участков должен производить в процессе межевания кадастровый инженер.

В судебном заседании было установлено, что по заявлению истца 

<

.....> кадастровым инженером ИП ФИО2 был подготовлен межевой план, которым были уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

.....> расположенного по адресу: 

<

.....>. Площадь земельного участка после межевания была уточнена и оказалась равна 

<

.....>м. (л.д.11-16).

Межевой план был подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона №221-ФЗ от 

<

.....> «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п.1 ч.1 ст.22 №221-ФЗ необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу ч.1 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ от 

<

.....> межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.2 данной правовой нормы в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

<

.....>, с учетом межевого плана от 

<

.....>, на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с уточненной площадью 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>. Земельному участку был присвоен новый кадастровый №.........

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

.....> выдана кадастровая выписка №........ от 

<

.....> о земельном участке с кадастровым номером №........ (л.д. 18-19).

Согласно декларации об объекте недвижимости от 

<

.....>, жилой дом истца расположен по адресу: 

<

.....>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

.....> (л.д. 23-24).

Судом установлено, что по одному и тому же адресу расположены два земельных участка практически в одних и тех же границах, но с разными площадями и с разными кадастровыми номерами, то есть произошло наложение границ земельных участков, в связи с чем, в регистрации права собственности на земельный участок с уточненной площадью с кадастровым номером 

<

.....> истцу было отказано.

Администрацией Титовского сельского поселения 

<

.....> было издано постановление №........, в котором указано, что согласно проведенному межевому делу по земельному участку по адресу: 

<

.....> с кадастровым номером 

<

.....>, произошло изменения кадастрового номера участка на №........, и произошло уточнение площади земельного участка с площади 

<

.....>л.д. 20). 

На основании данного постановления были внесены изменения в похозяйственную книгу №........ администрации Титовского сельского поселения лицевой счет №........ стр.23-

<

.....> год (книга начата 01.01.2013г. до 31.12.2017г.) в раздел площадь земельного участка с площади 

<

.....>

<

.....>

Суд считает, что истцом и представителем истца было представлено достаточно доказательств, в обоснование заявленных требований, которые подтверждается письменными материалами гражданского дела, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Титовского сельского поселения Промышленновского муниципального района 

<

.....> о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета недвижимости и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>., расположенный по адресу: 

<

.....>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №........ от 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....> площадью 

<

.....>., расположенный по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд 

<

.....> в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья С.В. Птушко