Дело № 2-1851/25 (75RS0023-01-2025-003034-75)

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 15 августа 2025 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.

с участием: истца ФИО1, ее представителя ФИО2, прокурора Леонтьева Д.И., 

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, при этом проживает в доме ответчик ФИО4 Родсвенных отношений с ответчиками у истца нет, членами ее семьи они не являются. 

На основании изложенного, истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО4 из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями. 

Прокурор Леонтьев Д.И. в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики признали исковые требования. 

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3 с 09 ноября 2015 г., с которым истец в 2004 г. вступила в брак, в 2014 г. брак был расторгнут. 

Таким образом, ФИО3 перестал быть членом семьи истца. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи истца. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он в настоящее время не является, его право пользования основано на семейных отношениях с собственником жилого помещения, которые прекращены. 

Ответчик ФИО4, приходящаяся сестрой ФИО3, тем более членом семьи истца не является, поэтому прав а пользования жилым помещением у нее не возникло, она проживает в жилом доме без законных оснований. При этом сам факт проживания в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривался. 

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчиками представлены заявления о признании исковых требований, истец не возражала против принятия такого признания, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований. 

Стороной истца заявлено о взыскании суммы судебных расходов, которые складываются из почтовых расходов в размере 184 руб., суммы оплаченной госпошлины 6000 руб.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ и удовлетворение исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы в полном объеме. 

Также истцом заявлено о взыскании расходов на представителя в размере 15 000 руб. Несение таких расходов подтверждено документально. Оценивая размер расходов на представителя, судом принимается во внимание степень сложности рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца. Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно расходов на представителя, такие расходы подлежат взысканию. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт № №) и ФИО4 (паспорт № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 в счет судебных расходов по 10 592 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 г.

Судья А.С. Мильер