дело № 2-1828/17г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года г.Казань 

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Камаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Фэирдип Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Микрофинансовая организация «Фэирдип Финанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор займа №, на основании которого последнему был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> с уплатой процентов в размере 

<

данные изъяты>% годовых на срок 

<

данные изъяты> месяца. Также ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств заемщика, возникших из договора займа, между истцом и ФИО1 заключен договор залога автотранспортного средства №. Предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>., этаж 4, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Залоговое имущество оценено согласно независимой оценке ИП ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>. Истец сумму займа предоставил. Однако заемщик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>., из которой основной долг – 

<

данные изъяты>., проценты за пользование займом – 

<

данные изъяты>, штраф – 

<

данные изъяты>. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из которой основной долг – 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом – 

<

данные изъяты>, штраф – 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>., этаж 4, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги, в размере 

<

данные изъяты>, способ реализации, а также взыскать расходы по оказанию услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Уточнила, что произошли изменения в наименовании организации. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, на судебное заседание не явился, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, проверив расчеты исковой суммы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пункт 2 вышеназванной статьи предусматривает, что к отношениям по кредитному договору применяются нормы статей 809-818 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрофинансовая организация «Фэирдип Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым последнему была предоставлена сумма займа в размере 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> % годовых.

Согласно пунктам 2, 6, 10, 11, 12, 14 договора займа он действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Количество платежей по договору – 24, размер платежей – 

<

данные изъяты>, периодичность платежей – ежемесячно. График платежей включает в себя: даты совершения платежей по договору, размер платежей (основной долг и проценты за пользование займом). График платежей изложен в приложении № к договору.

Заемщик обязан предоставить обеспечение по договору займа в виде заключения договора ипотеки.

Цель использования заемщиком потребительского займа – потребительские нужды. 

В случае невозврата в срок суммы займа заемщик обязан: оплатить штраф в размере 0,05% от суммы пророченной задолженности за каждый день нарушения обязательств; оплатить займодавцу, помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, убытки, причиненные нарушением условий настоящего договора.

Заемщик согласен с общими условиями договора.

ДД.ММ.ГГГГ взыскатель переименовал общество с общства с ограниченной ответственностью «Микрофинансовая организация «Феириди Финанс» на общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Феиридип Финанс».

Судом установлено, что истцом обязательства по договору займа исполнены надлежащим образом, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчиком платежи в счет погашения суммы займа и уплаты процентов производились несвоевременно и не в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по вышеуказанному договору займа в размере 

<

данные изъяты>., из которой основной долг – 

<

данные изъяты>., проценты за пользование займом – 

<

данные изъяты>, штраф – 

<

данные изъяты>. 

Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом, который суд находит верным, соответствующим положениям закона и условиям договора.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «МФО Фэирдип Финанс» и ФИО1 был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 1.4, 1.7 Договора об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, Предмет ипотеки оценен на момент подписания данного договора в 

<

данные изъяты>. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. 

На основании статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пункт 1 статьи 337 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п.1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

На основании статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе способ и порядок его реализации; начальную продажную цену заложенного имущества при реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться результатами данной экспертизы, которых стороны не оспаривали. 

Поскольку ответчиком не исполняются обязательства по кредитному договору, в обеспечение которого был заключен договор залога, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению с определением способа реализации заложенного имущества посредством публичных торгов и установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> (расчет: 

<

данные изъяты> х 80% = 

<

данные изъяты>).

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец также просил взыскать с ответчика в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором оказания услуг, расходным кассовым ордером оплаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,40).

Суд, учитывая характер и сложность данного спора, объем оказанных услуг, число судебных заседаний с участием представителя истца, а также требования разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты> в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу ООО «МК «Фэирдип Финанс» подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Фэирдип Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Фэирдип Финанс» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы представителя в размере 

<

данные изъяты> и оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>., этаж 4, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>, направив сумму, полученную от реализации заложенного имущества, в счет погашения задолженности ФИО1 по договору займа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приволжский районный суд г.Казани

Судья