Дело № 2-414/2024 

74RS0019-01-2024-000740-97

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Касли 23 июля 2024 года 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Карташовой А.Ю.,

с участием помощника Каслинского городского прокурора Кордовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировал тем, что он является владельцем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном диплом помещении не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, осталось без ответа. На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Каслинскому району снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим пользования жилым помещением поддержал по указанным в иске основаниям, на исковых требованиях о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета не настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Каслинскому району, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ГТН, СИВ, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Кордовой А.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части, и указавшей, что не подлежат удовлетворению требования в части возложения обязанности снятия с регистрационного учета, поскольку решение суда является само по себе основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, приходит к убеждению, что требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно адресной справке, представленной в материалы дела, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства, указному в исковом заявлении, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанное также подтверждается сведениями, содержащими в домовой книге по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ГИН и СИВ пояснили, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме ФИО1 Однако в данном доме ответчик не проживает, где он находится в настоящее время, неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО2 длительное время в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, собственником квартиры не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца не является, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Фактически регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца по владению и пользованию им. 

Вместе с тем, суд полагает, что не подлежат удовлетворению исковые требования в части снятии ФИО2 с регистрационного учета, поскольку решение суда в силу закона является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца компенсация уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, 

<

данные изъяты> компенсацию государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

п/п: Председательствующий судья Янковская С.Р.