№ 2-4/2017 .

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 22 февраля 2017 года

Навашинский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Савеловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании объединённое гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договорам займа, обращении взыскания на предмет залога,

при участии:

представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующей по доверенности от ../../....г.,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО5, действующего по доверенности от ../../....г. года, он же третье лицо и представитель третьего лица ООО «Чудь», действующий по доверенности от ../../....г. года,

УСТАНОВИЛ:

в Навашинский районный суд обратился ФИО1 с исковыми заявлениями, объединенными в одно производство, к ФИО2 и ФИО3 (с учетом уточнений и дополнений, принятых судом), которыми просит:

- взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 долг по договору займа от 08.12.2011 года, включающий: сумму займа в размере *** руб., проценты (по договору) за пользование займом в сумме ***. (в т.ч. *** руб. - за период с 08.12.2011 г. по 27.12.2013 г.; *** руб. за период с 27.12.2013 г. по 21.02.2017 г.), проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме ***. (по состоянию на 21.02.2017 г.)

- обратить взыскание на земельные участки, являющиеся предметом залога по договору от 08.12.2011 года;

- взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 долг по договору займа от 01.03.2012 года на сумму *** рублей, включающий: сумму займа в размере ***., проценты (по договору) за пользование займом в сумме *** руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме *** руб. (по состоянию на 21.02.2017 г.)

- взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 долг по договору займа от 01.03.2012 года на сумму ***, включающий: сумму займа в размере *** проценты (по договору) за пользование займом в сумме *** рублей, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме ***. (по состоянию на 21.02.2017 г.)

- обратить взыскание на земельные участки, являющиеся предметом залога по договорам от 01.03.2012 года;

- взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день уплаты суммы долга: по договору займа от 01.03.2012 г. (на сумму *** по договору займа от 01.03.2012 г. (на сумму *** руб.), по договору займа от 08.12.2012 г. (на сумму *** руб.)

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в общей сумме *** руб. 

Основания, на которых истец ФИО1 обосновывает свои требования, подробно изложены истцом в исковых заявлениях.

Истец ФИО1, извещенный своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, направил своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, направили своего представителя ФИО5, который также является третьим лицом и представителем третьего лица ООО «Чудь», признавший иск в части взыскания с ФИО2 суммы долга по договорам займа и процентов по ним на день подачи исков в суд, в остальной части иск не признал, указав, что не согласен с результатами проведенной судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при настоящей явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав эксперта ФИО6, подтвердившей в судебном заседании результаты проведенной судебной экспертизы и обосновавшей необходимость использования сравнительного подхода при ее проведении, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (ч. 1 ст. 808 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 08.12.2011 года между ФИО2 (Заемщиком) и ФИО1 (Займодавцем) в простой письменной форме заключен договор займа, по условиям которого истец ФИО1 передал заемщику ФИО2 денежные средства в сумме *** сроком до 01.12.2015 года.

Согласно указанному договору (п. п. 2.1, 2.2), размер процентов за пользование заемными средствами в период с 08.12.2011 г. до 27.12.213 г. составляет 13% в год от суммы займа, что составляет ***.; с 27.12.2013 до дня погашения займа - 13% в год от совокупной суммы займа и неуплаченных до 27.12.2013 года процентов, составляющих 1 220 800 руб.

Подтверждением передачи денег по указанному договору является расписка ФИО2 от 8 декабря 2011 г.

Как следует из материалов дела и установлено судом, обеспечением исполнения обязательства заемщика ФИО2 по договору займа от 08.12.2011 года являлся залог недвижимого имущества по договору залога земельных участков от 08.12.2011 года, заключенному между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель), предметом которого являлись земельный участки:

- земельный участок общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью ***, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* 

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 16.04.2012 года (запись в ЕГРП о государственной регистрации ***

Согласно п. 1.3 договора залога от 08 декабря 2011 года, залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет ***

01.03.2012 года между ФИО2 (Заемщиком) и ФИО1 (Займодавцем) в простой письменной форме заключен договор займа, по условиям которого истец ФИО1 передал заемщику ФИО2 денежные средства в сумме *** сроком до 30.04.2012 года.

Согласно указанному договору (п. 2), размер процентов за пользование заемными средствами составляет 18% в год от суммы займа.

Подтверждением передачи денег по указанному договору является расписка ФИО2 от 1 марта 2012 г.

Срок возврата суммы долга по указанному договору продлен сторонами заключенным дополнительным соглашением от 29 апреля 2012 года до 30 апреля 2015 года, этим же соглашением определены проценты за пользование заемных денежных средств в период с 01.03.2012 года по 20 апреля 2014 года из расчета 18% в год от суммы займа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, обеспечением исполнения обязательства заемщика ФИО2 по договору займа от 1 марта 2012 г. на сумму *** являлся залог недвижимого имущества по договору залога земельных участков от 1 марта 2012 г, заключенному между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель), предметом которого являлись земельный участки:

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью ***м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* 

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 06.04.2012 года (запись в ЕГРП о государственной регистрации ***

Согласно п. 1.3 приведенного договора залога от 1 марта 2012 г., залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет *** рублей.

01.03.2012 года между ФИО2 (Заемщиком) и ФИО1 (Займодавцем) в простой письменной форме заключен еще один договор займа, по условиям которого истец ФИО1 передал заемщику ФИО2 денежные средства в сумме *** сроком до 30.04.2012 года.

Согласно указанному договору (п. 2), размер процентов за пользование заемными средствами составляет 18% в год от суммы займа.

Подтверждением передачи денег по указанному договору является расписка ФИО2 от 1 марта 2012 г.

Срок возврата суммы долга по указанному договору продлен сторонами заключенным дополнительным соглашением от 29 апреля 2012 года до 30 апреля 2015 года, этим же соглашением определены проценты за пользование заемных денежных средств в период по 30 апреля 2014 года из расчета 18% в год от суммы займа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, обеспечением исполнения обязательства заемщика ФИО2 по договору займа от 1 марта 2012 г. на сумму *** являлся залог недвижимого имущества по договору залога земельных участков от 1 марта 2012 г, заключенному между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель), предметом которого являлись земельный участки:

-земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******

Согласно п. 1.3 приведенного договора залога от 1 марта 2012 г., залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет *** рублей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что свои обязательства по договорам займа он выполнил, предоставив 8 декабря 2011 года заемщику ФИО2 денежные средства в сумме *** рублей, 1 марта 2012 года - денежные средства в сумме *** рублей по одному договору и *** рублей по другому договору, в то время как обязательство заемщика исполнено не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

По состоянию на 21 февраля 2017 года, общая сумма задолженности по кредитному договору от 8 декабря 2011 года составляет ***, из которых просроченный основной долг – ***, проценты (по договору) за пользование займом в сумме ***. - за период с 08.12.2011 г. по 27.12.2013 г.; ***. за период с 27.12.2013 г. по 21.02.2017 г.), проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме ***.

По состоянию на 21 февраля 2017 года, общая сумма задолженности по первому кредитному договору от 1 марта 2012 года составляет ***, из которых просроченный основной долг – ***, проценты (по договору) за пользование займом в сумме ***., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме ***. 

По состоянию на 21 февраля 2017 года, общая сумма задолженности по второму кредитному договору от 1 марта 2012 года составляет ***, из которых просроченный основной долг – ***, проценты (по договору) за пользование займом в сумме *** проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме ***

Определяя итоговую сумму общей задолженности по приведенным договорам займа, суд, проверив правильность представленного истцом расчета в части основного долга и процентов (по договорам) за пользование займом, признает его верным, при этом ответчиками расчет не оспорен.

Однако, расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ истцом за период времени с 1 декабря 2015 года по 31 июля 2016 года по договору от 8 декабря 2011 года и за период времени с 30 апреля 2015 по 31 июля 2016 года по договорам от 1 марта 2012 года неверно исчислен, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

При этом в период с 30.04.2015 г. по 31.07.2016 г. размер процентов определялся существующими в месте нахождения кредитора, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (п. 53 ст. 1, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации").

С 01.08.2016 размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 5 ст. 1, п. 2 ст. 7 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Таким образом, размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 30 апреля 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, необходимо определить по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России.

Расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму *** руб. за период времени с 01.12.2015 по 21.02.2017г. определяется в следующем порядке:

- с 01.12.2015 по 14.12.2015 (14 дн.): *** x 14 x 9,15% / 365 = *** руб.- с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): *** x 17 x 7,07% / 365 = *** руб.- с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): *** x 24 x 7,07% / 366 = *** руб.- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): *** x 25 x 7,57% / 366 = *** руб.- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): *** x 27 x 8,69% / 366 = *** руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): *** x 29 x 8,29% / 366 = *** руб.- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): *** x 34 x 7,76% / 366 = *** руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): *** x 28 x 7,53% / 366 = *** руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): *** x 29 x 7,82% / 366 = *** руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): *** x 17 x 7,10% / 366 = *** руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): *** x 49 x 10,50% / 366 = *** руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): *** x 104 x 10% / 366 = *** руб.- с 01.01.2017 по 21.02.2017 (52 дн.): *** x 52 x 10% / 365 = *** руб.итого: *** руб.

Расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму *** руб. за период времени с 30.04.2015 по 21.02.2017г. определяется в следующем порядке:

- с 30.04.2015 по 31.05.2015 (32 дн.): *** x 32 x 8,25% / 365 = *** руб.- с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): *** x 14 x 11,15% / 365 = *** руб.- с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): *** x 30 x 11,16% / 365 = *** руб.- с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): *** x 33 x 10,14% / 365 = *** руб.- с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): *** x 29 x 10,12% / 365 = *** руб.- с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): *** x 30 x 9,59% / 365 = *** руб.- с 15.10.2015 по 16.11.2015 (33 дн.): *** x 33 x 9,24% / 365 = *** руб.- с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): *** x 28 x 9,15% / 365 = *** руб.- с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): *** x 17 x 7,07% / 365 = *** руб.- с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): *** x 24 x 7,07% / 366 = *** руб.- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): *** x 25 x 7,57% / 366 = 10 *** руб.- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): *** x 27 x 8,69% / 366 = *** руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): *** x 29 x 8,29% / 366 = *** руб.- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): *** x 34 x 7,76% / 366 = *** руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): *** x 28 x 7,53% / 366 = *** руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): *** x 29 x 7,82% / 366 = *** руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): *** x 17 x 7,10% / 366 = *** руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): *** x 49 x 10,50% / 366 = *** руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): *** x 104 x 10% / 366 = *** руб.- с 01.01.2017 по 21.02.2017 (52 дн.): *** x 52 x 10% / 365 = *** руб.итого: *** руб.

Расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму *** руб. за период времени с 30.04.2015 по 21.02.2017г. определяется в следующем порядке:

- с 30.04.2015 по 31.05.2015 (32 дн.): *** x 32 x 8,25% / 365 = *** руб.- с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): *** x 14 x 11,15% / 365 = *** руб.- с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): *** x 30 x 11,16% / 365 = *** руб.- с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): *** x 33 x 10,14% / 365 = *** руб.- с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): *** x 29 x 10,12% / 365 = *** руб.- с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): *** x 30 x 9,59% / 365 = *** руб.- с 15.10.2015 по 16.11.2015 (33 дн.): *** x 33 x 9,24% / 365 = *** руб.- с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): *** x 28 x 9,15% / 365 = *** руб.- с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): *** x 17 x 7,07% / 365 = *** руб.- с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): *** x 24 x 7,07% / 366 = *** руб.- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): *** x 25 x 7,57% / 366 = 16 *** руб.- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): *** x 27 x 8,69% / 366 = *** руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): *** x 29 x 8,29% / 366 = *** руб.- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): *** x 34 x 7,76% / 366 = *** руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): *** x 28 x 7,53% / 366 = ***.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): *** x 29 x 7,82% / 366 = *** руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): *** x 17 x 7,10% / 366 = *** руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): *** x 49 x 10,50% / 366 = *** руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): *** x 104 x 10% / 366 = *** руб.- с 01.01.2017 по 21.02.2017 (52 дн.): *** x 52 x 10% / 365 = *** руб.итого: *** руб.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Оснований для освобождения ФИО2 от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, не имеется. В предусмотренном законом порядке суду не представлены сведения о том, что истец отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства по погашению долга.

При этом имеются все основания для взыскания процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ) по договору займа от 01.03.2012 г. (на сумму *** руб.), по договору займа от 01.03.2012 г. (на сумму *** руб.), по договору займа от 08.12.2012 г. ( на сумму ***.)

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, исходя из того, что обязательство заемщика ФИО2 по договору займа от 08.12.2011 года, и по двум договорам от 1 марта 2012 года в установленный договором срок не исполнено, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по каждому договору займа в указанной выше сумме.

Поскольку оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, указанных в ч. 2 ст. 348 ГК РФ и статье 54.1 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на предмет залога по всем приведенным договорам.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно определения судом начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика - суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Наряду с отчетом оценщика гражданское процессуальное законодательство, в частности статья 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает возможность установления имеющих значение для дела обстоятельств на основании заключения эксперта.

При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Закон об ипотеке и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Согласно отчету *** от 29.02.2016 года ФИО7 об оценке стоимости 3 земельных участков по адресу - ******* принадлежащих ФИО3, рыночная стоимость земельных участков, являющихся предметом залога, общей площадью ***

Согласно отчету *** от 29.02.2016 года ФИО7 об оценке 42 земельных участков по адресу - *******, принадлежащих ФИО2, рыночная стоимость указанных земельных участков составляет ***

По ходатайству представителя ответчиков, оспаривающего рыночную стоимость земельных участков, определенной в отчетах оценщика, определением суда от 06 октября 2016 года по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Лига-Эксперт НН».

Заключением эксперта *** от 12.12.2016 г., составленным экспертом ООО «Лига-Эксперт НН» ФИО6, установлено следующее:

Размер рыночной стоимости земельных участков составляет *** рублей:

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Нижегородская область, ******* - ***

-земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***

-земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***

-земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - 2 ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью ***м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: Нижегородская ******* ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: Нижегородская ******* - ***

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: Нижегородская ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, pacположенный по адресу: ******* ***

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: Нижегородская ******* – ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый помер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей нлощадыо *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый помер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Нижегородская *******- ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленную силу. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом отчеты оценщика, а также заключение судебной экспертизы, проведенной ООО «Лига-Эксперт НН», суд принимает как доказательство рыночной стоимости заложенных земельных участков заключение ООО «Лига-Эксперт НН», как отвечающее требованиям относимости, допустимости и полученное в установленном федеральным законом порядке. Обстоятельств, свидетельствующих о неправомерном завышении либо занижении рыночной стоимости земельных участков, указанной в приведенном заключении, судом не усматривается. Сумма рыночной стоимости заложенных земельных участков, указанная в отчетах, представленных истцом, судом признается заниженной.

Заключение ООО «Лига-Эксперт НН» выполнено в соответствии с законом, оснований не доверять изложенным в таковом суждениям не имеется. Доказательств незаконности выводов, изложенных в указанном заключении, сторонами суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о необходимости назначения по делу повторной судебной экспертизы сводятся к его несогласию с заключением проведенной по делу экспертизы.

При этом приведенное заключение эксперта в достаточной степени ясное и полное, сомнений в его правильности или обоснованности у суда не возникает, каких-либо противоречий в заключении не содержится.

С учетом целей проведения судебной экспертизы, суд считает, что использование при проведении экспертизы сравнительного подхода выбран экспертом правомерно, поскольку он отражает ту цену, которая возникает на рынке в условиях текущего предложения и спроса. 

Таким образом, удовлетворяя требования об обращении взыскания на заложенное имущество – земельные участки путем проведения публичных торгов, суд считает необходимым постановить об установить их начальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в заключении экспертизы, проведенной ООО «Лига-Эксперт НН».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что при рассмотрении дела истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме *** руб. (***. + *** руб. + *** руб.) С учетом удовлетворенных требований о взыскании в пользу истца общую сумму в размере *** руб. и удовлетворенных требований об обращении взыскания на заложенное имущество с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** рублей, с ответчика ФИО3 - *** 

Вопрос о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере *** руб. подлежит рассмотрению по заявлению истца в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 8 декабря 2011 года в размере ***, которая включает: *** - основной долг, ***. - проценты (по договору) за пользование займом, *** - проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по статье 395 ГК РФ до момента фактического исполнения обязательства по договору займа от 08.12.2011 г. на сумму *** руб.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество путем проведения публичных торгов и установить его следующую начальную продажную цену:

- земельный участок общей площадью *** кв.м, кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******, - в размере *** рублей.

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 1 марта 2012 года в размере ***, которая включает: *** - основной долг, *** руб. - проценты (по договору) за пользование займом, *** руб.- проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по статье 395 ГК РФ до момента фактического исполнения обязательства по договору займа от 01.03.2012 г. на сумму *** руб.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество путем проведения публичных торгов и установить его следующую начальную продажную цену:

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 1 марта 2012 года в размере ***, которая включает: *** рублей - основной долг, *** руб. - проценты (по договору) за пользование займом***. - проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по статье 395 ГК РФ до момента фактического исполнения обязательства по договору займа от 01.03.2012 г. на сумму *** руб.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество путем проведения публичных торгов и установить его следующую начальную продажную цену:

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* – ***

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* – ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: Нижегородская ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* ***;

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Нижегородская ******* ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, pacположенный по адресу: ******* - ***

-земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* – ***;

-земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Нижегородская ******* – ***;

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* – ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

-земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* – ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***;

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый помер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* - ***;

- земельный участок общей нлощадыо ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* – ***;

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***;

-земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***

- земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый помер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ******* – ***;

- земельный участок общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: *******- ***;

- земельный участок общей площадью ***м., кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный но адресу: ******* - ***.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова