Дело № 2-1077/2024 74RS0019-01-2024-001663-44

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.11.2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Касли 19 ноября 2024 г.

Каслинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре Глазыриной В. С., с участием:

истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Дроздовой ЛП к администрации Вишневогорского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области, администрации Каслинского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска указала, что в ее владении находится земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для садоводства. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею неправильно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом, что владеет имуществом как его собственник. Истец обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судом в качестве соответчика к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечена администрация Каслинского муниципального района Челябинской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к председателю садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>, он показал ей брошенный участок, который был ей предоставлен. Когда взяли участок, там уже были яблони, кустарники. Земельным участком она пользуется по назначению, обрабатывает его, выращивает овощи, оплачивает членские взносы.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв по существу заявленных исковых требований в письменном виде, просили дело рассмотреть без их участия. 

В судебное заседание не явилось третье лицо ТВА сведения об извещении в материалах дела отсутствуют по причине не установления его данных.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу императивных положений ст. ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Согласно статье 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что постановлением главы Вишневогорской поселковой администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки в садоводческих кооперативах «

<

данные изъяты> в соответствии с материалами земельной комиссией переданы в собственность гражданам, пользующимися этими участками на законном основании, для садоводства. Выданы свидетельства на право собственности на землю (л.д.11). 

Согласно списка граждан, получивших право собственности на земельный участок в садоводческом кооперативе «Юбилейный», земельный участок № был передан в собственность ТВА (л.д.12-15).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» ССВ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка и дома в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» №. Членские взносы уплачены по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, задолженности не имеет (л.д.16).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, общая площадь 600 кв.м. Сведений о правообладателях отсутствуют (л.д.36).

Из уведомления, выданного руководителем ОГУП «Обл.ЦТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.38). 

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Каслинскому району, по сведениям ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области ТВА не значится (л.д.63). 

Председателем садоводческого товарищества 

<

данные изъяты>» КВВ ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пользователем земельного участка № в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>». Членские взносы уплачены с ДД.ММ.ГГГГ год в полном объеме, задолженности по оплате не имеет (л.д. 65).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ЧАА, пояснил, что у него с ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «

<

данные изъяты>» есть земельный участок. С ФИО1 они познакомились в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 постоянно пользуется спорным земельным участком. Он помогает ей по хозяйству, довозит ее до сада. На участке ФИО1 есть небольшой домик, примерно, 3 на 4, теплица. Каждый год ФИО1 засаживает огород, собирает плоды. Платит членские взносы за землю, за воду, и на нужды товарищества. Сад ухоженный, за землей следят. 

В материалы дела представлены стороной истца доказательства (фотографии) того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> в течение пятнадцати лет, поддерживает его в надлежащем состоянии, пользуется им по назначению, оплачивает членские взносы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований полагать, что имеются доказательства владения ФИО1 земельным участком по указанному адресу более пятнадцати лет, в связи, с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области администрации Каслинского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за Дроздовой ЛП (

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья подпись Т. В. Чепчугова