Дело № 2-2496/2020 74RS0017-01-2019-002747-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шевяковой Ю.С.,

при секретаре Валиахметовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа (далее по тексту – МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 164 рублей 99 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2454 рублей 95 копеек, почтовых расходов в размере 202 рублей 24 копеек (л.д. 4,5).

В обоснование иска указано, что в соответствии с Постановлением Администрации Златоустовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа является единой теплоснабжающей организацией на территории Златоустовского городского округа. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1 В отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенного перерасчета в марте 2017 года, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 164 рублей 99 копеек. Указанная сумма в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с собственника квартиры, обязанного своевременно и в полном объеме производить оплату жилья и оказываемых коммунальных услуг.

Представитель истца МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа в судебном заседании участия не принял, извещен, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 4 оборот, л.д. 136).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Произведенный истцом расчет задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение не оспаривал, однако полагал, что не должен нести обязанность по оплате указанных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества был заключен им формально. Предыдущий собственник ФИО2 попросил переоформить право собственности на комнату на ответчика, чтобы исключить ее из состава совместно нажитого имущества при разделе с супругой. В последующем ФИО1 переоформил комнату на мать ФИО2 – ФИО3 Фактически в указанной комнате ответчик никогда не жил, коммунальными услугами не пользовался, в связи с чем, полагает, что не должен нести обязательства по оплате коммунальных услуг. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьих лиц адвокат Валеев В.У., представивший удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134), в судебном заседании пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 Договор купли-продажи носил реальный характер, сторонами исполнен. С момента перехода права собственность на комнату обязанность по содержанию указанного жилого помещения возлагается на собственника ФИО1 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании Постановления Администрации Златоустовского городского округа №425-П от 17.11.2011 года МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа с 01.01.2012 года является единой теплоснабжающей организацией Златоустовского городского округа (л.д. 7).

Согласно представленной в материалы дела копии Устава, МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа осуществляет деятельность, направленную на оказание услуг населению Златоустовского городского округа по тепло-, водоснабжению и водоотведению, получение прибыли от осуществляемых видов деятельности (л.д. 17-18).

Из представленных в материалы дела документов (л.д. 47-50) следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2 (л.д. 69-84).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежащую ему комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, продал ФИО1, о чем заключен договор купли-продажи. Право собственности ФИО1 на указанную комнату было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-94).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежащую ему комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, продал ФИО3, о чем заключен договор купли-продажи. Право собственности ФИО3 на вышеуказанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-101).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что собственником комнаты, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ответчик ФИО1 

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства никто не был (л.д. 65,66). 

Из материалов дела следует и сторонами в процессе рассмотрения дела не оспорено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение в отношении комнаты по адресу: 

<

адрес> надлежащим образом не исполнялась, платежи по лицевому счету № не производились.

Согласно представленному в материалы дела расчету, который ответчиком в процессе рассмотрения дела не оспорен, судом проверен и признан верным, размер задолженности за оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенного перерасчета в марте 2017 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 75 164 рубля 99 копеек (л.д. 6). Учитывая, что указанная комната находится в доме коридорного типа, начисление платежей по коммунальным услугам произведено, исходя из площади 91,66 кв.м. с учетом площади мест общего пользования (коридор, туалет, кухня) и площади комнаты (л.д.133).

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Установив в процессе рассмотрения дела наличие задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, неисполнение ФИО1 возложенной на него в силу закона обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд признает исковые требования МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа, предъявленные в рамках настоящего дела, законными, обоснованными и, как следствие, подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению, образовавшаяся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенного перерасчета в марте 2017 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 164 рублей 99 копеек.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что договор купли-продажи комнаты, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, носил формальный характер, фактически в комнате он никогда не проживал и коммунальными услугами не пользовался, не могут являться основанием для отказа МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из представленного по запросу суда Управлением Росреестра по 

<

адрес> дела правоустанавливающих документов (л.д. 85-94), договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, сторонами исполнен, комната, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, передана ФИО1 по акту приема-передачи, расчеты произведены. В установленном законом порядке указанный договор купли-продажи никем не оспорен, недействительным не признан. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся в том числе расходы по оплате услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 1227 рублей 48 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.3).

Также МУП Коммунальные сети ЗГО» была оплачена государственная пошлина в размере 1227 рублей 47 копеек при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.2).

Поскольку выданный мировым судьей судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уплаченная при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственная пошлина в размере 1227 рублей 47 копеек подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска в соответствии с пп.13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ.

Следовательно, истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 2454 рубля 95 копеек (1227,48+1227,47).

Поскольку суд в ходе рассмотрения дела признал обоснованными и подлежащими удовлетворению требования МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа, понесенные им расходы на уплату государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме. 

Также истцом понесены расходы по направлению ФИО1 искового заявления с приложенными документами по почте в размере 202 рубля 24 копейки (л.д. 15,16).

Указанные расходы являются необходимыми, понесены истцом в связи с рассмотрением дела, в связи с чем, подлежат возмещению ответчиком ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75164 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2454 рублей 95 копеек, почтовые расходы в размере 202 рублей 24 копеек, а всего 77822 (семьдесят семь тысяч восемьсот двадцать два) рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий Ю.С. Шевякова

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2020 года.