Дело № 2-227/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просит установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/7 доле каждому собственнику. Обязать открытое акционерное общество «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан (далее – ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель по заявлению ФИО9 исковые требования поддержали, дали пояснения согласно заявлению в суд.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представили, об уважительности причины неявки в суд не сообщали, об отложении дела слушанием не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Представитель третьего лица ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» ФИО10 на судебное заседание не явился. В представленном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По нормам статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данным помещением и с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного кодекса обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что, истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/7 доля в жилом помещении по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Согласно решению Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/7 доли в указанной квартире также являются ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» по запросу суда. 

Оплату за коммунальные услуги спорного жилого помещения ответчики не производят. В связи с чем, истец ФИО2 обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, имеющими доли в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

По нормам пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 и части 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что сторонами не оспаривается.

С учетом того, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками по 1/7 доли жилого помещения соответственно, то каждый из них обязан нести соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг. А поскольку ответчики уклоняются нести в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей на содержание жилого помещения подлежат удовлетворению, а потому, суд находит возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения и обязать управляющую организацию заключить с каждым собственником отдельно договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и открыть лицевой счет на каждого собственника. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив его в размере 1/7 доли за ФИО2, 1/7 доли за ФИО3, 1/7 доли за ФИО4, 1/7 доли за ФИО5, 1/7 доли за ФИО6, 1/7 доли за ФИО7, 1/7 доли за ФИО8.

Открытому акционерному обществу «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на ФИО2, исходя из 1/7 доли, на ФИО3, исходя из 1/7 доли, на ФИО4, исходя из 1/7 доли, на ФИО5, исходя из 1/7 доли, на ФИО6, исходя из 1/7 доли, на ФИО7, исходя из 1/7 доли, на ФИО8, исходя из 1/7 доли, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2018 года в 08 часов 30 минут.

Судья Сахавов Р.М. 

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «____»______________ 20____года 

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-227/2018 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.