К делу № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 28 сентября 2017 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2, по доверенности № от 26.06.2017г.

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А.., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1343/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 16.05.2017г. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный гражданин ФИО3 не знаком, не является её родственником и членом семьи. Его личных вещей в квартире истицы нет. 

Регистрация ФИО4 в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. 

Истица в своём иске просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала исковые требования ФИО5 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. Направленное ответчику судебное извещение по известному суду месту жительства возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица- УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 7-8).

С 15.03.2004г. в квартире истицы зарегистрированы ФИО4 (л.д. 16).

Согласно акта Администрации 

<

адрес> городского поселения от 28.09.2017г. ФИО4 более 5 лет не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартире отсутствуют его личные вещи. Фактическое место жительство ФИО4 не известно. (л.д. 21).

Факт того, что ответчик не проживает в квартире истицы является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.

Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире не живёт длительное время, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет. 

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин