Дело № 2-349/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков 15 марта 2021 года 

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Никаноровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Псковского района Псковской области в защиту интересов РФ к ФИО1, ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Псковского района Псковской области в защиту интересов РФ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: д... не позднее 4 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1, ФИО2, являясь гражданами Латвийской Республики и собственниками указанного земельного участка с 21.11.2016г., в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвели отчуждение земельного участка, находящегося на приграничной территории.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Псковского района Псковской области Качанова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что факт нахождения в собственности ответчиков земельного участка выявлен в 2020 году в ходе проведения прокуратурой проверки в сфере земельных правоотношений. Ответчики в ходе телефонных переговоров не возражали против совершения юридически значимых действий по отчуждению земельного участка, но до настоящего времени мер к совершению сделки не предприняли.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Согласно ответа, направленного в адрес истца – прокуратуры Псковского района, и в адрес суда посредством электронной почты, ответчики не возражают против рассмотрения дела в их отсутствие, явиться в судебное заседание не могут в связи с эпидемиологической ситуацией, связанной с Covid 19. Также указали, что согласны совершить юридически значимые действия по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: д. ..., достигли договоренности с покупателем, предпринимают меры по оформлению доверенности на представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Псковской области, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении суду просил о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются гражданами Латвийской Республики и с ...2016г. собственниками земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: д... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... 

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.2016г. после смерти матери – .... 

Согласно выписке из ЕГРН от ... на указанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ..., инвентарным номером ... площадью ... кв.м., ... года постройки, собственниками которого являются по ? доле каждый ФИО1, ФИО2

Приходя к выводу о правомерности заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все ее природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом, и, тем самым, - реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Согласно п. 292 Указа Президента РФ от 09.01.2011 № 26 муниципальное образование «Псковский район» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчикам, являющимся иностранными гражданами, расположен в Псковском районе Псковской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у них в собственности, при этом ответчики не произвели отчуждение имущества, которое не может находиться у них в собственности как у граждан иностранного государства, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований прокурора Псковского района Псковской области о понуждении ответчиков произвести отчуждение принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Данный срок является достаточным для совершения указанных юридически значимых действий.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Псковского района удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 произвести отчуждение каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН:... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3599+/-38 кв.м., расположенный по адресу: ... в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

...

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021 года

...

Судья В.Н. Федорова