Дело № 2-694/2024

УИД: 75RS0025-01-2024-000162-33

Категория: 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Смирновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Смоленское» о прекращении права муниципальной собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. В соответствии с договором мены квартиры от 01.11.1996 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано. ФИО3 умерла 29.01.2023. В настоящее время установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным районом «Читинский район». В связи с приведенными обстоятельствами истцы лишены возможности реализовать право наследования. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просят суд прекратить право муниципальной собственности администрации муниципального района «Читинский район» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 29.01.2023, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик администрация сельского поселения «Смоленское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражает признать право собственности истцов на спорную квартиру.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, удовлетворение требования оставило на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ (в редакции на момент возникновения правоотношений) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно постановлению Совмина СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» основной задачей государственного учета жилищного фонда является получение данных о его количественном и качественном составе, принадлежности, а также численности проживающих граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При этом судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения государственным регистратором соответствующей записи.

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018).

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решение суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 01.08.1995, с учетом дополнительного соглашения от 01.08.1996.

В соответствии с договором мены квартиры от 01.11.1996 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях в праве общей долевой собственности. 

Указанные договоры в порядке, установленном постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 №136, зарегистрированы в бюро технической инвентаризации, сведения о праве собственности истцов, а также ФИО3 на спорную квартиру отражены в выписке из реестра объектов технического учета, что подтверждается сведениями КГУП «ЗабГеоИнформЦентр».

С учетом установленного порядок регистрации как договора на передачу квартир в собственность граждан от 01.08.1995, так и договора мены квартиры от 01.11.1996 соответствует действующему на момент их заключения порядку регистрации, названные договоры недействительными не признаны, не оспорены, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного у ФИО2, ФИО3, ФИО6 возникло право собственности в отношении спорного объекта недвижимости в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 05.10.1984, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

...>. Истец ФИО6 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что установлено из свидетельства о рождении серии 

<

...>.

У ФИО3 имеется сын – ФИО7, согласно записи акта о рождении № 376 от 11.05.1978.

29.01.2023 скончалась ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти № 170239750003100075005.

Указанное также подтверждается сведениями Департамента ЗАГС Забайкальского края.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО3, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, при этом ФИО7 от причитающейся ему доли наследственного имущества отказался в пользу ФИО1

Из ответа администрации сельского поселения «Смоленское» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти ФИО3, умершей 29.01.2023, были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.03.1997 года по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.11.2001 по настоящее время; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.10.2017 по настоящее время. По состоянию на 14.02.2024 данные о зарегистрированных лицах не изменились.

Истец ФИО2 фактически принял наследство, что не оспаривается кем-либо.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится муниципальный район «Читинский район» с 17.01.2023.

Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится. 

По сведениям администрации муниципального района «Читинский район» спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Таким образом, суд соглашается с доводами истцов о нарушении их прав и необходимости их восстановления, поскольку регистрация права муниципальной собственности произведена после того, как право собственности на спорную квартиру перешло к истцам и умершей ФИО3 в соответствии с договором мены квартиры от 01.11.1996.

Исходя из приведенных истцами доводов, свидетельствующих о фактическим оспаривании зарегистрированного права ответчика, поскольку право собственности на один и тот же объект недвижимости не может быть зарегистрировано за разными лицами, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости применения такого исключительного способа защиты, как признание права отсутствующим в настоящем споре.

Принимая изложенное во внимание в состав наследственной массы после смерти ФИО3 надлежит включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

С учетом данных обстоятельств после смерти ФИО3 истец ФИО1, с учетом отказа от наследства в пользу последней наследника ФИО7, приобрела в порядке наследования право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, истец ФИО2 приобрел в порядке наследования право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов в части включения имущества в наследственную массу и признания за истцами ФИО1 и ФИО2 права собственности по 5/9 и 4/9 доли за каждым соответственно в праве собственности на жилое помещение.

Осуществляя владение и распоряжение квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 оформить право собственности возможности не имеют в связи с наличием зарегистрированного права муниципальной собственности на квартиру, что установлено в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым требования ФИО1 и ФИО2 о прекращении права муниципальной собственности, а также признании за истцами права в отношении спорной квартиры удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального района «Читинский район» на объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей 29.01.2023, наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 25.04.2024