УИД: 91RS0009-01-2020-003186-75

Дело № 2-1850/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

21 сентября 2020 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при помощнике судьи Речкуновой С.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., она является собственником 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>. Указаннаяквартира была приобретена у ФИО6 На момент приобретения квартиры, в квартиребыли зарегистрированы ответчики, которые в квартире фактически не проживают с 2009 года, принадлежащие им вещи в квартире также отсутствуют и настоящее их место проживания истцу не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Указывает, что факт не проживания ответчиков в квартире подтверждается актом ООО «УК «Наш квартал» от ДД.ММ.ГГГГ. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, либо без наличия решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащей ейквартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. В связи с чем, просил признать ФИО3, ФИО5, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, направив в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, предоставила пояснения согласно изложенному в исковом заявлении. Дополнительно указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчики были зарегистрированы в квартире предыдущим владельцем квартиры. Указала, что со слов доверителя ей известно, что по устной договоренности ответчиков с предыдущим собственником квартиры, на протяжении ДД.ММ.ГГГГ. ответчики направляли ФИО6 денежные средства для оплаты коммунальных платежей, однако в настоящий момент расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют. При этом, ответчики не являются истцу родственниками. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о слушании дела извещались надлежащим образом, посредством направления по месту регистрации судебной корреспонденции, которая ДД.ММ.ГГГГ. была возвращена в суд по причине «Истек срок хранения». Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставили, своего представителя в суд не направили, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал рассматривать дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Частью 2 ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО10, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства:

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО6 продала, а ФИО2 купила 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>(л.д.12).

Согласно абз. 2 п. 4 указанного Договора, ФИО6 сохраняет право проживания и право регистрации в отчуждаемой квартире.

Право собственности ФИО2 на указаннуюквартиру зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.13-15).

Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория в доме 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (л.д. 16).

Согласно акта ООО «УК «Наш квартал» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически не проживают по адресу: 

<

адрес>(л.д. 17).

Факт не проживания ответчиков в 

<

адрес>, также подтверждается показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца свидетеля ФИО10

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств, достоверно установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> не проживают, длительное время, согласно акта ООО «УК «Наш квартал»с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчиков, ответчики также не являются членами семьи истца, не несут расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что после отчуждения недвижимого имущества у ФИО6 ответчики по делу утратили право пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В силу пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являться основанием для его снятия с регистрационного учета в спорном жилье по истечении срока временного пользования указанным жильем.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 - 235 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> край, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020г.

Судья Н.А. Киоса