Дело № 2-70/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С., 

при секретаре судебного заседания Лихачёвой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации Волчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении истец указал, что в 1999 году распоряжением администрации села 

<

адрес> № от 11.05.1999г., ему был отведен земельный участок под строительство деревянного жилого дома. Так же как и его брату распоряжением той же администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные участки находились на 

<

адрес> в 

<

адрес>, рядом со строящимся двухквартирным домом администрации района и являлись смежными. На основании вышеуказанных распоряжений им выдавались разрешения на строительства жилых домов. В соответствии с этими документами, они с братом ФИО2 построили один двухквартирный дом. Квартира под № досталась его брату, 

<

адрес> -ему. Позже, этим квартирам были присвоены адреса: Квартире № - 

<

адрес>, Квартире №

<

адрес>. Его брат ФИО2 в 2007 году на основании имеющегося у него распоряжения администрации села 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешением на строительство получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым зарегистрировал своё право на вышеуказанную 

<

адрес>. Данный факт подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Документы на построенную им квартиру по адресу: 

<

адрес>, такие как - распоряжение администрации села 

<

адрес> и разрешения на строительство у него не сохранились, были утеряны. С целью их восстановления, он обратился в архивный отдел 

<

адрес> с заявлением о выдаче ему архивных выписок, где выяснилось, что в делах сохранилось лишь распоряжение администрации. Земельный участок, на котором расположена его квартира, находится у него в аренде, что подтверждается договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения спора ответчик был извещен надлежащим образом. В предоставленном заявлении исковые требования поддержали в полном объеме.

Суд, в соответствии с положениями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Истец ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивал, обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержал. Изначально документы были выданы на дом и земельной участок по 

<

адрес>, затем улица была переименована на 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении требований своего доверителя настаивал. Обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержал.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что приходится истцу родным братом. В 1999 году администрация 

<

адрес> выделила земельный участок для строительства двухквартирного жилого дома по 

<

адрес> ему и его брату ФИО4 Они с братом построили двухквартирный дом на предоставленном земельном участке. Когда участок был им выделен, то на нем не было жилых домов. Затем администрация обозначила эту 

<

адрес> он начал оформлять земельный участок и квартиру, то оформлял их по адресу 

<

адрес>, которые администрация присвоила их земельному участку и дому. Брат ФИО4 проживает с ним в соседней квартире в двухквартирном доме. Его квартире автоматически присвоен адрес Солнечная 2а 

<

адрес>

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как видно из материалов дела, распоряжением Администрации 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 отведен земельный участок под строительство деревянного жилого дома. Участок под строительство площадью 1050 кв.м. расположен по 

<

адрес>, рядом со строимся 2-х квартирным домом администрации района, на свободном участке.

Распоряжением Администрации 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отведен земельный участок под строительство деревянного жилого дома. Участок под строительство площадью 1050 кв.м. расположен по 

<

адрес>, рядом со строимся 2-х квартирным домом администрации района, на свободном участке. Кроме этого в материалах дела имеется разрешение выданное ФИО2 на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО2 ввести объект в эксплуатацию, а именно жилой дом в 

<

адрес>. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ФИО6, ФИО8, получили свидетельство о государственной регистрации права на квартиру общей площадью 103 кв..м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, из исследованных документов усматривается, что ФИО4, ФИО2 получили земельный участок площадью 1050 кв.м. под строительство жилого двухквартирного дома. В 2007 году квартира ФИО2 была введена в эксплуатацию. На данную квартиру оформлено право собственности. Данный факт не оспорен ответчиком, и подтвержден материалами дела.

Документы на построенную им квартиру по адресу: 

<

адрес>, такие как - распоряжение Администрации села 

<

адрес> и разрешения на строительство, у истца не сохранились, были утеряны.

Согласно договора аренды земельного участка заключенного между Администрацией Волчихинского района и истцом ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 арендовал земельный участок земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:08:011217:247 по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно заключений кадастрового инженера, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> – жилое помещение, общей площадью 112,2 кв.м., с кадастровым номером 22:08:011217.

Право собственности на квартиру никем не оспаривается.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу о том, что жилой дом расположен на земельном участке, находящимся в пользовании истца и предоставленном ему и его брату под строительство дома, техническое состояние жилого дома соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Доказательств того, что дом располагается вне границ земельного участка, в дело не представлено.

Факт того, что истец открыто, добросовестно, и непрерывно владеет данным жилым помещением кроме пояснений истца, подтверждается материалами дела исследованными в судебном заседании.

При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на квартиру в 

<

адрес>, за истцом нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: И.С. Кизима

Копия верна: Судья И.С. Кизима