УИД 29RS0011-01-2024-000809-81

Дело № 2-445/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года с. Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Гарбуз С.В., при секретаре Поротовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, поданное, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующий за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, __.__.______г. года рождения и ФИО1, __.__.______г. года рождения, а также ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО8 в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что с __.__.______г. истцы, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от __.__.______г. о приобретении у ФИО5 и ФИО6.

Из содержания пункт 1.7 договора купли-продажи следует, что на момент приобретения дома по указанному выше адресу зарегистрированы: продавцы, ФИО7 (мать продавца ФИО5) и ответчица ФИО8.

От продавцов, а именно им известно, что Красноборским леспромхозом в целях строительства нового жилого дома был приобретен земельный участок, расположенный но адресу: 

<

адрес>. На тот момент на земельном участке находится старый жилой дом, который ввиду ветхости был снесен и леспромхозом силами работников предприятия в 1993 году был построен новый жилой дом, который предоставлен для проживания на условиях социального найма семье ФИО9 (отца продавца). Впоследствии жилой дом был передан в муниципальную собственность и приватизирован ФИО5 и ее сыном: ФИО6.

От ФИО5 им также известно, что ответчица ФИО8 была зарегистрирована в доме, который был снесен при возведении нового жилого строения. О достоверности данного утверждения свидетельствует тот факт, что по спорному адресу ответчица зарегистрирована с 1984 года, то есть еще до даты возведения жилого дома с кадастровым номером: № ***. 

В спорном жилом доме ФИО8 никогда фактически не проживала. О факте регистрации ответчицы по этому адресу стало известно лишь при оформлении договора купли-продажи, а именно при получении адресной справки.

Приведенные выше сведения указывают, что регистрация ФИО8 по указанному выше адресу носит формальный характер. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились о времени и месте его проведения извещены.

Поскольку лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от __.__.______г., приобретённого у ФИО5 и ФИО6. 

<

адрес> года постройки, имеет кадастровый № ***, поставлен на кадастровый учет __.__.______г.. Ответчица ФИО8 зарегистрирована по указанному адресу с 1984 года, однако в данном доме ни когда не проживала, как на то указывают истцы, членом их семьи она не является и не являлась ранее. Согласно приговора Красноборского районного суда от 23.10.2023 по делу № 1-99/2023 она фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым домом не возникло, имевшееся право пользования старым жилым домом расположенным ранее по аналогичному адресу прекращено в связи со сносом данного строения, правовых оснований для ее проживания в доме не имеется.

Истцы вправе по собственному усмотрению осуществлять свои права, заявленные ими требования основаны на законе.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, поданное, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 (паспорт № ***) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию настоящего решения после вступления его в законную силу направить в орган, уполномоченный на осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации для ответчика с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2024 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз 

*** 

***