Дело № 2 –1117/19

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани ИК МО г. Казани» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани ИК МО г. Казани» обратилось в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>А, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за ответчиком на данный объект недвижимости прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку за указанный период времени ответчик пользовался земельным участком без оформления соответствующих документов и без оплаты за пользование, с его стороны возникло неосновательное обогащение на сумму 350935,93 рублей, которое просит взыскать с ответчика, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 195906,11 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагирует и за ними не является, поэтому суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес>А, право собственности на который было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 35 кв.м. составляет 286647,2 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации перехода права собственности от ответчика на вышеуказанное здание. Основанием перехода прав явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» в целях государственной поддержки предпринимательства и создания равных условий для развития производственной, строительной, торгово-посреднической и другой деятельности, основанных на различных формах собственности, Кабинет Министров Республики Татарстан утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

Из письма Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако неe являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков,собственник такого земельного участка – соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани с ДД.ММ.ГГГГ Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования г.Казани. Предметом и целью деятельности Комитета, является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета г. Казани в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности города Казани.

МКУ «КЗиО ИК МО г. Казани» указывается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался земельным участком под принадлежащим ему зданием без оплаты, в результате чего с его стороны возникло неосновательное обогащение в размере 350935,93 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КЗиО ИК МО г. Казани» обратилось к ответчику с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности в срок доДД.ММ.ГГГГ, которое осталось без удовлетворения.

Принимая во внимание, что ФИО1 в спорный период пользовался земельным участком площадью 32,4 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>А без установленных законом или договором оснований, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию плата, рассчитанная в соответствии постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю», а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик фактически использовал земельный участок и, исходя из п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, не мог использовать его на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды, а следовательно, использование спорного земельного участка без исполнения обязательств по содержанию и использованию земельного участка из состава муниципальных земель, является неосновательным обогащением, которое ответчик обязан уплатить исходя из размера арендной платы за спорный период времени.

Расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 195906,11 рублей (акт сверки расчетов от 8 августа 209 года и расшифровка к нему), произведенный истцом, ответчиком не оспаривался, проверен судом и является правильным, а поэтому сумма процентов, рассчитанных в порядке ст. 395 ГК РФ, в размере 195906,11 рублей, также подлежит взысканию с ответчика.

Ответчиком же не представлено возражений по поводу расчета, произведенного истцом, напротив, ответчик, будучи, надлежащим образом, извещены, в судебное заседание не явился, и участвовать в нем желания не изъявил.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8668 рублей в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд заочно

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани ИК МО г. Казани» 546842 (пятьсот сорок шесть тысяч восемьсот сорок два) рубля 04 копейки в счет неосновательного обогащения и процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 8668 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: