Дело № 2-1659/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по август 2014 года в сумме 55023 рублей 02 копейки, в том числе – сумма основного долга в размере 34643 рубля 95 копеек, пени в размере 20559 рублей 07 копеек.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

В нарушение положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики уклонялись от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию - ООО «

<

данные изъяты>», в связи с чем за период с декабря 2013 года по август 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34643,95 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20559,07 рублей. 

ООО «

<

данные изъяты>» поступавшие от ответчиков денежные средства, внесенные без указания сведений о назначении платежа, отнес в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с п.3 ст.319, п.3 ст.522 ГК РФ. 

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «

<

данные изъяты>» признано несостоятельными (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. 

В ходе конкурсного производства дебиторская задолженность ответчиков перед ООО «

<

данные изъяты>» была реализована на открытых торгах в форме электронного аукциона. Победителем аукциона стал ФИО3, с которым конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» был заключен договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № г. Новочебоксарск ЧР отменен судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины. 

Представитель истца – ФИО11, действующий на основании доверенности, с учетом уточнений исковых требований в ходе судебного разбирательства, поддержал требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55023 рублей 02 копейки, в том числе – сумма основного долга в размере 34643 рубля 95 копеек, пени в размере 20559 рублей 07 копеек.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не признала исковые требования в заявленном размере. Полагает, что истец не доказал наличие задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34643 рубля 95 копеек. Сведения о задолженности приведены истцом без учета фактически проживающих и отсутствующих в жилом помещении лиц. 

Кроме того, считает подлежащими применению последствия пропуска истцом срока исковой давности. Признает наличие задолженности за спорный период по сумме основного долга в размере 19 128 рублей 89 копеек. С учетом обстоятельств дела просит уменьшить неустойку до минимального размера. 

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Ответчики ФИО2 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, справке о составе семьи, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 – с 1967 года, дочь – ФИО7 – с 1983 года, зять ФИО9 – с 1994 года, внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с 1995 года, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с 1988 года, внук ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с 2003 года, правнук ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с 2005 года, родственники: ФИО6 – с 2009 года, ФИО1 – с 2009 года, ФИО10 – с 2009 года. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником, нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО1, несут солидарную ответственность с собственниками жилого помещения ФИО2, ФИО8 по обязательствам, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, наниматели жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в спорный период времени) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Дом 

<

адрес> в спорный период времени находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

данные изъяты>». 

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «УК 

<

данные изъяты>» признано несостоятельными (банкротом), в отношении ООО «УК «

<

данные изъяты>» введена процедура конкурсного производства. 

В ходе конкурсного производства дебиторская задолженность ответчиков перед ООО «УК «

<

данные изъяты>» была реализована на открытых торгах в форме электронного аукциона. Победителем аукциона стал ФИО3, с которым конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» был заключен договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ уступаемые права требования являются задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «УК «

<

данные изъяты>». Суммы уступаемого права требования и периоды их возникновения отражены в финансовой истории лицевого счета, которые являются неотъемлемой частью договора.

В силу положений ст.ст. 382, 388 Гражданского кодекса РФ права требования ООО «УК 

<

данные изъяты>» к собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, находившихся в управлении ООО «УК 

<

данные изъяты>», о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, перешло к правопреемнику ФИО3

Согласно списку должников первоначального кредитора, новому кредитору передано право требования задолженности, образовавшейся у ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, по сумме основного долга в размере 35 984 рубля 59 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Новочебоксарск ЧР вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по август 2014 года в размере 35 984,59 рублей, пени в размере 12 450,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО7 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету №, оформленному на ФИО2, финансовой истории лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35984,59 рублей. 

Ответчиком ФИО7 не оспаривается факт неоплаты начислений, производимых управляющей организацией в спорный период времени в полном объеме. 

Из пояснений ответчика следует, что с начислениями платы за жилое помещение и коммунальные услуги она не была согласна, так как управляющей организацией не учитывались сведения о фактически проживающих и отсутствующих в жилом помещении лицах. 

В соответствии с положениями части 

<

данные изъяты> 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено объективных доказательств, подтверждающих факт нарушения ООО «УК "Новэк» норм жилищного законодательства при начислении платежей.

При этом сам по себе факт несогласия с расчетом стоимости жилищно-коммунальных услуг не может служить основанием для самостоятельного прекращения их уплаты собственниками и членами семьи собственника жилого помещения при наличии предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Как следует из представленных истцом доказательств, представленных ответчиком квитанций по оплате за февраль и март 2014 года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками своевременно не вносились платежи в размере, начисленном управляющей организацией. 

Из пояснений представителя истца следует, что поступавшие денежные средства относились в счет погашения образовавшейся в предшествующий период задолженности ответчиков по коммунальным платежам. 

Вместе с тем, принимая во внимание доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает обоснованным и принимает во внимание расчет задолженности, представленный ответчиком, с учетом внесенных ответчиками денежных средств в спорный период. 

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

По смыслу положений ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения по каждому платежу. 

Согласно расчету задолженности, финансовой истории лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена к оплате сумма в размере 35 718,89 рублей, оплачено за спорный период 16 590 рублей. 

Таким образом, сумма задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке, составляет 19 128 рублей 89 копеек (35718,89 руб. – 16590 руб.). 

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку исполнения обязательства.

В соответствии с названной правовой нормой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом суммы задолженности ответчиков, определенной судом к взысканию, ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день подачи иска, подлежит пересчету: 19128,89 руб. x 9%/ 300 x 1264 дня = 7253,67 рублей. 

В целях установления баланса между применяемой мерой ответственности за неисполненное обязательство в виде пени и размером основного долга, признавая несоразмерной сумму пени последствиям нарушения обязательства, учитывая, что доказательств наличия существенных убытков в результате неисполнения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, уменьшает сумму пени до 500 рублей. 

С учетом материального правоотношения, из которого возник спор по настоящему делу, процессуального положения ответчиков, являющихся солидарными должниками в соответствии с судебным решением, судебные издержки возмещаются ответчиками в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2100 рублей, в подтверждение несения которых истцом представлены договор на оказание юридических услуг, акт выполненных работ, в котором исполнитель подтверждает получение от заказчика вознаграждения за работу в размере 2100 рублей. 

В силу положений ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей возмещение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом вида и объема оказанных исполнителем юридических услуг, признавая правомерным требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя, суд определяет к взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 2100 рублей. 

В силу ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 785 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 128 рублей 89 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 785 рублей 15 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2100 рублей. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 515 рублей 06 копеек, пени в размере 20059 рублей 07 копеек отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Н.В. Смаева 

Мотивированное решение

составлено 06 октября 2017 года.