47RS0007-01-2023-001279-66

Дело № 2-1024/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора –помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

07 июня 2023 года истец ФИО1 обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения 112/2600 доли в праве общей долевой собственности на 26-комнатную квартиру от 25 декабря 2008 года, в пользовании и собственности находится 

<

адрес>. 

По просьбе ответчика ФИО2 зарегистрировал ее в жилом помещении в 2009 году. Однако фактически с даты регистрации в квартире не проживает, в нее не вселялась. Однако до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете, поскольку ответчик в жилое помещение не вселялась, в нем не проживает, то со ссылкой на положения ст. 31 ЖК РФ, считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением.

В 2015 году жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, что также требует юридического освобождения квартиры (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

Представитель третьего лица ОВМ ОВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. 58).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна (л.д. 57).

Выслушав истца, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, с учетом положений международно-правовых актов (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966 года, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года) закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина праве пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 на основании договора дарения от 25 декабря 2008 года является собственником 112/2600 долей в праве общей долевой собственности на 26-комнатную квартиру общей площадью 621,80 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 7).

Согласно сведениям, представленным ОМВД по Кингисеппскому району Ленинградской области от 15 июня 2023 года, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Как следует из справки о регистрации формы № 9 от 01 июня 2023 года, представленной истцом в материалы дела, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем истцу по состоянию на указанную дату, с 20 ноября 2009 года зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве жильца (л.д. 13).

Вместе с тем, в материалы дела представлено постановление администрации МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» № от 01 декабря 2015 года, которым вышеуказанный многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. В срок до 01 января 2018 года, регистрация лиц по указанному адресу прекращена, приняты меры по отселению жильцов, фактически проживающих по договору социального найма в многоквартирном доме (л.д. 14).

Как следует из объяснений истца, фактически ответчик в квартире не проживал, а с 2015 года дом расселен и законсервирован ввиду невозможности проживания в нем, что подтверждено сообщением главы администрации МО «Ивангородское городское поселение» от 07 сентября 2023 гда (л.д. 55).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи или бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, предоставленным правом пользования жилого помещения с ноября 2009 года не воспользовалась, в него никогда не вселялась, тем самым расторгла договор найма жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2023 года.