дело № 2-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 30 января 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Черноусовой О.А. 

с участием представителя истца (ответчика) ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика (истца) ООО «Енисейэнергоком» - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейэнергоком» о защите прав потребителя, по исковому заявлению ООО «Енисейэнергоком» к Цвелодуб ФИО14, ФИО5 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Енисейэнергоком» с требованиями обязать ответчика произвести перерасчет по услуге центрального отопления за период с 01 декабря 2014 г. по 30 сентября 2017 г., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. и судебные издержи в сумме 14100 руб.

Требования мотивированы тем, что в силу положений ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ООО «Енисейэнергоком» передавал истцу, как потребителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы тепловую энергию в систему отопления.В связи с тем, что услуга отопления весьма дорогостоящая, и истец не имела возможности более оплачивать её в таком размере, она пригласила специалистов, которые с согласия соседей 06 июня 2014 года отключили ей систему отопления полностью, демонтировали отопительные приборы, после чего 23 июня 2014 года она письменно обратилась к ответчику (вх. №244) с просьбой направить комиссию и составить акт о том, что у неё отсутствует система отопления, а, следовательно, истец более не пользуется вышеуказанной услугой. Ответчик не отреагировал на заявление истца, после чего 25 августа 2014 г. истец пригласила жильцов дома, которые комиссионно составили акт от 25 августа 2014 года, согласно которому на момент осмотра установлено, что центральное отопление от квартиры истца отключено путем обрезки подводящих трубопроводов (обратки и подачи), трубы подводки отопления убраны, приборы отопления и стояки отсутствуют.Тем не менее, ответчик подал на неё иск по задолженности по отоплению за период с 01 мая 2014 года по 30 ноября 2014 года и взыскал за вышеуказанный период задолженность. Истец по своей юридической неграмотности избрала неправильный способ защиты своих прав и признала исковые требования вопреки фактам.После решения суда она вновь письменно обратилась к ответчику (вх. №2766) с просьбой направить комиссию и составить акт о том, что у неё с июня месяца 2014 года отсутствует система отопления, а, следовательно, истец более не пользуется вышеуказанной услугой.12 января 2016 года ответчик направил специалистов, которые составили акт, что действительно у истца отключено отопление и отсутствуют приборы отопления, приэтом, предложили убрать стояки подачи отопления в соседние квартиры, что было незамедлительно сделано.

Актом от 26.05.2016 года зафиксировано, что порядок отключения системы отопления с потребителем согласован, соблюдены интересы других потребителей, гидравлический баланс сети не нарушен, документы в соответствии с законодательством ответчику представлены.Однако ответчик вопреки вышеуказанному, направил в суд заявление о выдаче судебного приказа по задолженности за услугу отопления за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 115132 рубля и пени в размере 61190 рублей. Судебный приказ отменен определением мирового суда судебного участка №24 в г. Енисейске и Енисейском районе от 04.06.2018 г.

18.06.2018 года истец письменно обратилась к ответчику с заявлением, в соответствие с которым просила дать пояснения, в соответствии с чем, производят начисления за несуществующую услугу за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 115132 рубля и пени в размере 61190 рублей.Однако ответом от 29.06.2018 г. с приложенной квитанцией ответчик пояснил, что сделан некий перерасчет только за период с мая месяца по октябрь месяц 2016 года, приэтом осталась задолженность за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2017 года, за исключением периода с мая по октябрь, при этом не сделан перерасчет по пени.

В соответствии с требованиями Закона «О защите прав потребителей» по досудебному урегулированию спора, истцом 03.07.2018 года была выставлена ответчику претензия, в соответствии с которой она просила сделать перерасчет за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 115132 рубля и пени в размере 61190 рублей. Ответа на претензию не получила.Полагает, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ вправе защитить свои права и обратиться с требованиями о понуждении ответчика произвести перерасчет по заявленным требованиям.Кроме того, истец испытала нравственные страдания, связанные с неправомерными действиями, совершенными ответчиком. Истцу причинены нравственные страдания - моральный вред, она перенесла стрессовую ситуацию, психическое и физическое неблагополучие от действий ответчика, постоянных бесполезных обращений за защитой своих прав.При определении размера денежной компенсации морального вреда просила исходить из требований ст. со ст. 1101 ГК РФ, норм Закона «О защите прав потребителей», и учесть характер причиненных ей физических и нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, поскольку в данном случае таковая является основанием для его возмещения, иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости.Просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в соответствии с требованиями справедливости и разумности в размере 10000 рублей.Для защиты своих прав истцу пришлось обратиться к специалисту для юридической консультации и составления настоящего искового заявления и отзыва в суд по иску, пришлось уплатить за услуги 4100 рублей, стоимость представительских услуг в суде составляет 12000 рублей, итого расходы составляют 14100 рублей, которые просит взыскать с ответчика в качестве судебных издержек. С учетом изложенного, просила обязать ответчика произвести перерасчет услуг по центральному отоплению за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2017 года, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и все судебные издержки в размере 14100 рублей.

ООО «Енисейэнергоком» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ на основании государственной регистрации права. В жилое помещение предоставляются коммунальные услуги (отопление до 26.05.2016 г., холодное водоснабжение).

05 марта 2015 г. Енисейским районным судом Красноярского края постановлено решение по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 (ФИО5) ФИО16 и ФИО5 ФИО17 задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги с мая 2014 г. по 30 ноября 2014 г. в размере 55654 руб. 46 коп., а также начисленные за указанный период пени в размере 1202 руб. 24 коп. В течение длительного периода времени, обязательства по оплате коммунальных услуг выполняются ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.12.2014 г. по 31.07.2018 г. составила— 110757 руб. 02 коп.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Согласно положениям ст. 548 ГК РФ правила об энергоснабжении применяются к иным договорам, связанным со снабжением через присоединенную сеть, в том числе коммунальными услугами и ресурсами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельнонести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.12.2014 года по 31.07.2018 года составили 80008 руб. 31 коп.

Ранее истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании указанной суммы задолженности и пени. Определением от 04.06.2018 г. судебный приказ № 2(24)-1811/17 от 17.11.2017 г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и начисленные пени за период с 01.12.2014 г. по 30.09.2017 г. был отменен, также определением от 06.08.2018 г. судебный приказ № 2(24)-1796/2018 от 27.07.2018 г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и начисленные пени за период с 01.10.2017 г. по 30.06.2018 г. был отменен.

На основании изложенного, просит взыскать с Цвелодуб ФИО18 и ФИО5 ФИО19 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 110757 руб. 02 коп., пени в размере 80008 руб. 31 коп.,а также понесенные судебные расходы (госпошлина) в размере 5015 руб. 31 коп.,расходы по оплате сведений из ЕГРН в размере 290 руб. 75 коп.

Определением Енисейского районного суда от 03 октября 2018 г. гражданские дела по иску Цвелодуб ФИО22 к ООО «Енисейэнергоком» о защите прав потребителя, по иску ООО «Енисейэнергоком» к Цвелодуб ФИО20, ФИО5 ФИО21 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, объединены в одно производство.

Представителем ООО «Енисейэнергоком» представлен отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором считает заявленные исковые требования не обоснованными, не законными, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрены основания для перерасчета и изменения размера платы. Основанием для проведения перерасчета за коммунальную услугу отопления, в порядке указанного постановления, могут являться установленные факты предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность. Требования к качеству коммунальных услуг предусмотрены приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В исковом заявлении ФИО2 отсутствуют указания на наличие оснований дляпроведение перерасчета платы за отопление, обстоятельства, изложенные в иске, не свидетельствуют о наличии оснований для изменения размера платы за отопление. Как следует из иска ФИО2, последняя, в 2014 г. обращалась с заявлениями в адрес ООО «Енисейэнергоком» об отказе от услуги центрального отопления, отключении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Из указанных заявлений не следует соблюдение требований переустройства и перепланировки жилого помещения (в порядке ст. ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ) и как следствие расторжение договора о предоставлении коммунальной услуги отопления. Актом приемочной комиссии от 26.05.2016 г. было принято переустройство системы отопления в жилом помещении ФИО2 На основании указанного акта в ноябре 2016 года потребителю был произведен перерасчет за период с мая по октябрь 2016 года, с ноября 2016 года начисление за услугу отопление не производится. В соответствии с со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. О причинении морального вреда свидетельствуют следующие условия: наличие вреда, который выражается в физических или нравственных страданиях человека; причинная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и физическими или нравственными страданиями потерпевшего; противоправность поведения причинителя вреда (специфика института компенсации морального вреда заключается в этом, что противоправным считается не всякое причинение морального вреда, а причинение вреда путем нарушения личных неимущественных прав потерпевшего действиями (бездействием) причинителя; вина причинителя.

Из содержания искового заявления ФИО2, а также фактических обстоятельств дела не следует нарушение прав потребителя, причинение морального вреда вследствие противоправности действий ООО «Енисейэнергоком». Исковое заявление, фактические обстоятельства дела не свидетельствуют о наличии указанных оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда. Обращение в суд ООО «Енисейэнергоком» с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также понесенных судебных расходов, по своей сути, не является противоправным действием и не свидетельствует о причинении морального вреда ответчику. Основанием для обращения является ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, предусмотренной законом неустойки (в виде пени) в порядке статей 153. 155 Жилищного кодекса РФ, т.е. противоправности действий самого ответчика. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 были даны разъяснения относительно оснований для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, оснований для начисления пени. В соответствии с изложенным считает требования о проведении перерасчета, взыскании компенсации морального вреда, в полном объеме не обоснованными и не доказанными и как следствие необоснованными в полном объеме требования о взыскании судебных издержек.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО2 - ФИО3 поддержал исковые требования ФИО2 о возложении на ООО «Енисейэнергоком» обязанности произвести перерасчет по услуге центрального отопления, полагал, что оснований для начисления платы за не оказываемую услугу не имеется, отопление было отключено в июне 2014 г. По требованиям ООО «Енисейэнергоком» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг возражал, полагал, что необоснованно начисляется плата за отопление, а также заявил ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, просил снизить взыскиваемую пеню до минимального размера. 

В судебном заседании представитель ответчика (истца) ООО «Енисейэнергоком» ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных ФИО2 требований о перерасчете, по доводам, приведённым в отзыве на исковое заявление, поддержал заявленные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в полном объеме. 

Истец (ответчик) ФИО2, ответчик ФИО9, третье лицо – представитель администрации Верхнепашинского сельского совета, надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, и установлено в ходе рассмотрения дела, Цвелодуб ФИО23 и ФИО5 ФИО24 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>., площадью 62,1 кв.м. 

В указанное жилое помещение ООО «Енисейэнергоком» предоставлялась коммунальная услуга по центральному отоплению, а также предоставляется услуга по холодному водоснабжению.

Разрешая требования истца ФИО2 о возложении на ООО «Енисейэнергоком» обязанности произвести перерасчет по услуге центрального отопления с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2017 года, суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего. 

23 июня 2014 г. Борисенко (после замужества Цвелодуб) Т.О. обратилась с заявлением на имя генерального директора ЗАО «Енисейэнергоком», в котором указала, что она отказывается от услуги по отоплению, в связи с отсутствием возможности оплачивать данную услугу, просила приехать представителей ЗАО «Енисейэнергоком» по месту её проживания и составить акт о том, что у неё отсутствует отопление. 

Жителями дома № 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8 составлено заявление о том, что они дали свое согласие на отключение ФИО10 от центрального отопления. 

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными жителями 

<

адрес>А составлен акт о том, что на момент обследования квартиры на предмет отключения от отопления установлено, что центральное отопление от 

<

адрес>А отключено путем обрезки подводящих трубопроводов горячего водоснабжения (обратки и подачи), трубы подводки отопления к квартире убраны, приборы отопления и стояки отсутствуют. 

22 декабря 2015 г. ФИО10 обратилась с заявлением на имя генерального директора ООО «Енисейэнергоком», в котором просила составить акт об отсутствии центрального отопления, в связи с тем, что данная услуга фактически отсутствует с июня 2014 г. Ответ просила представить в письменном виде. 

12 января 2016 г. работниками ООО «Енисейэнергоком» составлен акт о том, что в ходе обследования квартиры по адресу 

<

адрес> А, 

<

адрес> было установлено, что радиаторы системы отопления демонтированы. Остались стояки для подачи отопления в соседние квартиры. 

Согласно представленному на запрос суда ответу от администрации Верхнепашинского сельского совета, с заявлением о переустройстве жилого помещения ФИО11 и ФИО9 обратились ДД.ММ.ГГГГ 

26 мая 2016 г. приемочной комиссией при администрации Верхнепашинского сельского совета на основании представленного проекта ООО «Башар» «Отключение системы отопления по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>» составлен акт о завершении переустройства системы отопления в вышеуказанном жилом помещении. 

21 сентября 2016 г. ООО «Енисейэнергоком» составлен акт о соблюдении потребителем ФИО10 технических условий по отключению от центрального отопления. 

18 июня 2018 г. ФИО2 обратилась с заявлением в ООО «Енисейэнергоком», в котором просила дать письменный ответ с разъяснением, в каком размере ей начисляются ежемесячные штрафные санкции (пеня), за какую задолженность и за какой период, т.к. с августа 2014 года система отопления в её квартире отсутствует, о чем свидетельствуют акты от 25.08.2014 года, от 12.01.2016 года и от 21.09.2016 года.

На данное обращение ответчиком дан ответ от 29.06.2018 г. № 109 о том, что согласно акта приемочной комиссии по состоянию на 26 мая 2016 года работы по переустройству системы отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, завершены, работы выполнены в соответствии с проектной документацией. В соответствии с данным актом в ноябре 2016 г. произведен перерасчет платы по коммунальной услуге «отопление» за период с мая 2016 года по октябрь 2016 года (платежный документ за ноябрь 2016 г. прилагается). По состоянию на 30.09.2017 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила 116758,75 руб., что послужило основанием для подачи заявления о выдаче судебного приказа. Согласно пункта 32 Постановления Правительства РФ № 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней), в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

03 июля 2018 г. истец обратилась с претензией на имя ответчика в которой указала следующее. При начислении оплаты по коммунальным платежам начисляется оплата и пеня за некую задолженность. Заявлением о выдаче судебного приказа начислена задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 115132 рубля и пеня в размере 61190 рублей. Судебный приказ отменен определением суда от 04.06.2018 г. Заявлением от 18.06.2018 года истец просила дать письменный ответ с разъяснением, в каком размере ей начисляются ежемесячные штрафные санкции (пеня), за какую задолженность и за какой период, т.к. с августа месяца 2014 года система отопления в квартире отсутствует, о чем свидетельствуют акты от 25.08.2014 года, от 12.01.2016 года и от 21.09.2016 года. Ответ не получен. В соответствии с требованиями Закона «О защите прав потребителей», просила сделать перерасчет по услугам отопления и исключить из задолженности за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2017 года задолженность по отоплению в размере 115132 рубля и пеня в размере 61190 рублей и дать ответ в 10-тидневный установленный законом срок.

Поскольку перерасчет произведен не был, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пункт 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам статей 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п. 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 г. N 5176, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий (п.1.1). Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений (п.1.7). Согласно п. 1.7.1 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с положениями ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (часть 2 ст. 26 ЖК РФ). 

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование (часть 4 ст. 26 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (часть 5 ст. 26 ЖК РФ). 

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (часть 6 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. содержит приложение № 13 Технический паспорт жилого помещения (квартиры), согласно разделу III "Техническое описание квартиры", в строке 9 есть указание на "вид отопления", который подлежит расшифровке в графе 2 "Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)".

Таким образом, из содержания форм технических паспортов здания и жилого помещения следует, что при демонтаже элементов центральной системы, теплоносителем которой является горячая вода, и их замене, имеет место переустройство жилого помещения, поскольку меняется источник поступления тепла, и, соответственно, изменение технического описания квартиры.

Исходя из вышеизложенного, отключение принадлежащего на праве собственности ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, от системы центрального отопления является переустройством жилого помещения, в связи с чем, собственником жилого помещения должны соблюдаться положения ст. 26 ЖК РФ, предусматривающей основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Полномочия органов местного самоуправления закреплены в п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и предусматривают, в том числе разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений. 

Таким образом, органом, осуществляющим выдачу решения о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в данном случае является МО Верхнепашинский сельский совет Енисейского района. 

Оценив в совокупности все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отключение ФИО2 своего жилого помещения от системы центрального отопления до 26 мая 2016 г. являлось неправомерным, поскольку отключение собственником системы центрального теплоснабжения в жилом доме должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности разрешением на переустройство и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство, который составлен только 26 мая 2016 г. Переоборудование жилого помещения путем отключение отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника от обязанности по оплате теплоснабжения. 

При таком положении, исходя из того, что факт завершения работ по переустройству в силу вышеприведенных правовых норм может подтверждаться лишь актом приемочной комиссии, который в данном случае составлен 26 мая 2016 г., принимая во внимание, что право одностороннего расторжения гражданином договора путем отключения от системы центрального отопления в своей квартире, без соблюдения определенной процедуры нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено, следовательно, отсутствуют основания считать прекращенными правоотношения между поставщиком и потребителем коммунальных услуг по отоплению, в связи с чем, требования истца о возложении на ООО «Енисейэнергоком» обязанности произвести перерасчет с 01 декабря 2014 г. по 30 сентября 2017 г. не подлежат удовлетворению. При этом суд считает необходимым отметить, что услуга по отоплению предъявлялась к оплате истцу по октябрь 2016 г., а в ноябре 2016 г. истцу был сделан перерасчет на сумму - 60430,19 руб. по отоплению до 26 мая 2018г., в связи с изменением объема услуг до начислена плата за холодное водоснабжение. С ноября 2016 г. плата за отопление истцу не начислялась. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований истца ФИО2 о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по услуге центрального отопления, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела не нашли своего достоверного подтверждения факты нарушения ООО «Енисейэнергоком» прав ФИО2, как потребителя в рамках договора энергоснабжения, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Енисейэнергоком» надлежит отказать в полном объеме. 

Разрешая исковые требования ООО «Енисейэнергоком» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, суд приходит к следующему. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>., площадью 62,1 кв.м. являются Цвелодуб ФИО25 и ФИО5 ФИО26. 

В указанное жилое помещение ООО «Енисейэнергоком» предоставлялась коммунальная услуга по центральному отоплению, а также предоставляется услуга по холодному водоснабжению. 

Как следует из представленной ООО «Енисейэнергоком» справки о задолженности, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.07.2018 г. за период с 01.12.2014 г. по 31.07.2018 г. составляет 110757,02 рубля, также за указанный период начислена пеня в сумме 80008 руб. 31 коп. Указано, что всего за данный период начислено за коммунальные услуги 164312,11 руб., оплачено 109209,55 руб., при этом на 01.12.2014 г. имелась задолженность в сумме 55654,46 руб. 

Из пояснений представителя ООО «Енисейэнергоком» следует, что часть внесенных в спорный период платежей, были списаны в счет погашения имеющейся по состоянию на 01.12.2014 г. задолженности в сумме 55654,46 руб., взысканной решением Енисейского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ 

Представленные ФИО2 платежные документы, на общую сумму 37900 рублей, не могут свидетельствовать об исполнении последней обязанности по внесению коммунальных платежей за спорный период в полном объеме. 

Разрешая ходатайство представителя ФИО2 – ФИО3 о применении срока исковой давности по требованиям ООО «Енисейэнергоком» о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2014 г. по 14 сентября 2015 г. и отказе в их удовлетворении ввиду его пропуска суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, с иском в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «Енисейэнергоком» обратилось 06 сентября 2018 г. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).

По правилам ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 и п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). 

Из материалов дела следует, что по заявлению от 14 ноября 2017 г. ООО «Енисейэнергоком», 17 ноября 2017 г. постановлен судебный приказ о взыскании с ФИО11 и ФИО9 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2014 г. по 30.09.2017 г., который определением мирового судьи от 04 июня 2018 г. был отменен на основании поступивших от ФИО10 возражений. Определение от 04 июня 2018 г. получено представителем ООО «Енисейэнергоком» 08 июня 2018 г. 

Принимая во внимание, что в суд с настоящим иском истец обратился 06 сентября 2018 г., срок исковой давности составляет три года (06 сентября 2015 г.), вместе с тем, имеет место перерыв течения срока исковой давности в связи с обращением к мировому судье за вынесением судебного приказа(с 14 ноября 2017 г. по 08 июня 2018 г. в количестве 6 месяцев25 дней, начало срока исковой давности следует исчислять с 09 февраля 2015 г. (06 сентября 2015 г. - 6 месяцев 25 дней), а, следовательно, с учетом приказа ООО «Енисейэнергоком» от 06 мая 2013 г. о сроках внесения платы за коммунальные услуги, которым для населения срок внесения платы установлен 25 числа месяца, следующего за истекшим, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей могут быть удовлетворены за период с января 2015 г., в связи с чем, доводы ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности частично являются обоснованными за период - декабрь 2014 г.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто (обратного суду не представлено), суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг является для ответчиков солидарной. 

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о пропуске срока исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены (полностью или в части) за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи, находящейся в совместной собственности нескольких лиц).

Таким образом, поскольку о пропуске срока было заявлено только одним из ответчиков ФИО2, при этом второй ответчик ФИО9 о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, своей позиции относительно заявленных требований не высказал, применение срока исковой давности по отношению к требованиям, заявленным к солидарным должникам, противоречит положениям пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, атакже разъяснениям, содержащимся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", суд приходит к выводу о взыскании с ФИО9 задолженности по оплате коммунальных услуг за декабрь 2014 г. в сумме 8138,83 рубля, а также о взыскании с ФИО2 и ФИО9 в пользу ООО «Енисейэнергоком» в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01 января 2015 г. по 31.07.2018 года в размере 102618,19 руб. 

Правомочным является и требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таком положении с ФИО2 и ФИО9 в пользу ООО «Енисейэнергоком» подлежат взысканию пени за период с 01 декабря 2014 г. по 31.07.2018 года за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг. Расчет пени в размере 80008,31 коп.произведен правильно, выполнен в соответствии с периодом просрочки, размером неоплаченных сумм, и внесенных платежей, сомнений не вызывает. 

Вместе с тем, по смыслу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе самостоятельно уменьшить неустойку в отношении лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения кредитора; учитывая размер и период основной задолженности по оплате коммунальных услуг, наличие ходатайства представителя ФИО2 – ФИО3 о снижении размера неустойки до её минимальных размеров, а также с учетом всех обстоятельств дела, суд признаёт, что исчисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, с целью установления баланса между применяемой к ответчикам ФИО2 и ФИО9 меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает необходимым уменьшить размер пени до 10000 руб. 

Несмотря на уменьшение размера неустойки, оплаченная истцом ООО «Енисейэнеркогом» госпошлина не подлежит пересчету, так как уменьшение размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о необоснованности исковых требований о взыскании пени, согласно п. 2 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки, а, следовательно, если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Енисейэнеркогом» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5015 руб. 31коп., а также, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, расходы по получению сведений из ЕГРН в размере 290 руб. 75 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к Цвелодуб ФИО27 и ФИО5 ФИО28 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5 ФИО29 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 8138 (восемь тысяч сто тридцать восемь) рублей 83 копейки. 

Взыскать с Цвелодуб ФИО30 и ФИО5 ФИО31 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2015 г. по 31 июля 2018 г. в размере 102618 (сто две тысячи шестьсот восемнадцать) рублей 19 копеек, пени 10000 рублей. 

Взыскать с Цвелодуб ФИО32 и ФИО5 ФИО33 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины и расходы по получению сведений из ЕГРН в размере 2653 рубля 03 копейки с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Енисейэнергоком» отказать. 

Исковые требования Цвелодуб ФИО34 к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейэнергоком» о возложении обязанности произвести перерасчет по услуге центрального отопления за период с 01 декабря 2014 г. по 30 сентября 2017 г., взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд. 

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение изготовлено 01 марта 2019 г. 

Судья Н.М. Ларионова