Дело № 2-2876-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 05 октября 2018 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И. с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Жумаевой Е.Ю. при секретаре Кошелевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.07.1975 года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 29.05.2012 года ФИО1 признали недееспособной и распоряжением Управления социальной защиты населения Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначили ее опекуном. В жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО4. Ответчики в жилом помещении по 

<

адрес> никогда не вселялись и не проживали. Регистрация ФИО3 была необходима для устройства на работу, а ее сыновьям для получения социальных пособий. В настоящее время Ответчики в жилом помещении по 

<

адрес> также не проживают, где их постоянное место жительства не известно, принадлежащих им личных вещей в жилом доме по 

<

адрес> нет. Ответчики никогда не изъявляли желания вселиться в указанное жилое помещение, по данному адресу не появляются. В связи с тем, что Ответчики не проживает по данному адресу, они не исполняет обязанности, возлагаемые в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ на граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Так они не использует жилое помещение по назначению, поскольку не проживает в нем, не поддерживают его в надлежащем состоянии, не участвуют в осуществлении ремонта жилого дома, не оплачивают коммунальные платежи, то есть не исполняют обязанности по его содержанию.

В связи с тем, что Ответчики не реализует свое право пользования жилым помещением, считает, что имеются основания для признания их утратившими этим правом. 

В виду регистрации Ответчиков до настоящего времени приходится оплачивать повышенные коммунальные платежи. Это обременяет право собственности ФИО1 С Ответчиками какого либо договора найма, аренды не заключалось.

Для снятия Ответчиков с регистрационного учета необходимо судебное решение.

Просит устранить нарушения осуществления права собственности ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> признав ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Законный представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Заявленные исковые требования уточнил. Просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвокат Егоров И.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, однако пояснил, что доводов в обоснование своей позиции не имеет. 

Выслушав законного представителя истца, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Из домовой книги по адресу 

<

адрес> (домовладелец ФИО1, договор ДД.ММ.ГГГГ) следует, что зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, в том числе значатся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17).

Кроме того, согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным или снятым с регистрационного учета не значится (л.д. 28, 29, 30). 

Согласно справке-характеристике Ст. УУП отдела полиции «Южный» Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 1998 года по настоящее время, данная информация получена согласно справке ИБД ГУВД по 

<

адрес>. Однако со слов жителей 

<

адрес> ни ФИО3, ни её дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес> фактически не проживали, ФИО3 жила в 

<

адрес> на съёмных квартирах. Согласно справке ИБД ГУВД по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., привлекалась к административной ответственности по ч.1 ст. 5.35 КРФ об АП в 2016 году по адресу: 

<

адрес> «А»-436. Со слов соседей в настоящее время по адресу: 

<

адрес> проживает пожилая женщина ФИО5, опекуном которой является ее сын ФИО2, а так же внучка с двумя малолетними дочерьми.

Свидетель ФИО11 показала в судебном заседании, что истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 знает. Они ее соседи. Она проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчиков видела, но по адресу: 

<

адрес> они никогда не проживали. 

Свидетель ФИО12 показала в судебном заседании, что истца и его представителя знает. Она проживает напротив их дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчиков знает, это жена и дети ее одноклассника. По 

<

адрес> они никогда не проживали, только приезжали в гости. 

В достоверности показаний свидетелей у суда нет оснований сомневаться.

Как установлено в судебном заседании, как ранее, так и в настоящее время ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживали, вещей ответчиков в доме нет, они не несут бремя содержания жилого помещения, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Указанные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей. 

Удовлетворяя требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО4, хотя и значатся зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако самостоятельного права пользования указанным жилым помещением они не приобрели, в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут и не вели ранее, мер, направленных на вселение, не принимали, личные вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют, что свидетельствует о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО4 не приобрели право пользования указанным выше жилым помещением, тогда как, сохранив в нем формальную регистрацию, препятствуют собственнику жилого помещения ФИО1 осуществлять права владения, пользования и распоряжения им. 

При таких обстоятельствах ФИО3, ФИО4, ФИО4 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 является основанием для снятия данных граждан с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2018 года. 

Судья: С.И. Неганов