Дело № 2-2788/2020 74RS0017-01-2020-003960-82

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Барашевой М.В. 

при секретаре Коротаевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2788/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 916 рублей 18 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 862 рубля 90 копеек, в возмещение расходов по оплате госпошлины 5 537 рублей 79 копеек (л.д. 7). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО УК «ЗСС» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ»), являясь управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> обеспечивает сбор средств в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за предоставленные услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Ответчики, являясь собственниками квартиры № в этом многоквартирном доме, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период не выполняли. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 171 916 рублей 18 копеек. За нарушение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию неустойка в сумме 61 862 рубля 90 копеек. 

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 74).

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 71).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 Квартира находится в совместной собственности (выписка из ЕГРН – л.д.38-40). 

По данным поквартирной карточки (л.д.42) в квартире в спорный период зарегистрированы ответчики, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Способом управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН 

<

***>) (л.д.49).

ООО УК «КГХ» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д.50). 

Согласно представленному расчету (л.д.12-29,30-34) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом по 

<

адрес> в 

<

адрес> оказано услуг на сумму 171 916 рублей 18 копеек, оплата услуг не произведена.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО УК «ЗСС», солидарно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 916 рублей 18 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей за жилищные услуги, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 61 862 рубля 90 копеек (л.д.3034).

Истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 862 рубля 90 копеек.

Поскольку платеж за ДД.ММ.ГГГГ должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ, неустойку на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ следует рассчитывать с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Обзором № (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебное практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовано следующее. При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения

С учетом вышеизложенного судом произведен расчет неустойки, согласно которому сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 302 рубля 84 копейки:

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 084 руб. 06 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 79 руб. 09 коп. (6 084 руб. 06 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (934 дн.) – 2 841 руб. 26 коп. (6 084 руб. 06 коп. (задолженность) * 934 дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 920 руб. 35 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 162 руб. 04 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 80 руб. 11 коп. (6 162 руб. 04 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (906 дней) – 2 791 руб. 40 коп. (6 162 руб. 04 коп. (задолженность) * 906дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 871 руб. 51 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 370 руб. 73 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 82 руб. 82 коп. (6 370 руб. 73 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (875 дней) – 2 787 руб. 19 коп. (6 370 руб. 73 коп. (задолженность) * 875дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 870 руб. 01 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 123 руб. 17 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 79 руб. 60 коп. (6 123 руб. 17 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (845 дней) – 2 587 руб. 04 коп. (6 123 руб. 17 коп. (задолженность) * 845дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 666 руб. 64 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 277 руб. 61 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 81 руб. 61 коп. (6 277 руб. 61 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (814 дней) – 2 554 руб. 99 коп. (6 277 руб. 61 коп. (задолженность) * 814дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 636 руб. 60 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 106 руб. 33 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 79 руб. 38 коп. (6 106 руб. 33 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (784 дней) – 6 106 руб. 33 коп. (6 106 руб. 33 коп. (задолженность) * 328дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 473 руб. 06 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 299 руб. 66 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 81 руб. 90 коп. (6 299 руб. 66 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (753 дня) – 2 371 руб. 82 коп. (6 299 руб. 66 коп. (задолженность) * 753дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 453 руб. 72 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 311 руб. 30 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 82 руб. 05 коп. (6 311 руб. 30 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (722 дн.) – 2 278 руб. 38 коп. (6 311 руб. 30 коп. (задолженность) * 722дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 360 руб. 43 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 311 руб. 30 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 82 руб. 05 коп. (6 311 руб. 30 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (236 дней) – 2 183 руб. 71 коп. (6 311 руб. 30 коп. (задолженность) * 236дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 265 руб. 76 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 311 руб. 93 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 82 руб. 06 коп. (6 311 руб. 93 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (661 дн.) – 2 086 руб. 09 коп. (6 311 руб. 93 коп. (задолженность) * 661дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 168 руб. 15 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 407 руб. 55 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 83 руб. 30 коп. (6 407 руб. 55 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (631 дн) – 2 021 руб. 58 коп. (6 407 руб. 55 коп. (задолженность) * 631дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 104 руб. 88 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (3 553 руб. 56 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 46 руб. 20 коп. (3 553 руб. 56 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (600 дн) – 1 066 руб. 07 коп. (3 553 руб. 56 коп. (задолженность) * 600дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 1 112 руб. 27 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 279 руб. 22 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 93 руб. 63 коп. (7 279 руб. 22 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (569 дней) – 2 070 руб. 94 коп. (7 279 руб. 22 коп. (задолженность) * 569 дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 165 руб. 57 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 94 руб. 63 коп. (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (541 дн) – 1 969 руб. 02 коп. (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 541дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 2 063 руб. 65 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 94 руб. 63 коп. (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (510 дн) – 1 856 руб. 19 коп. (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 510дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 1 950 руб. 82 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 94 руб. 63 коп. (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (480 дн) – 1 747 руб. 01 коп. (7 279 руб. 19 коп. (задолженность) * 480дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 1 841 руб. 64 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (4 319 руб. 70 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 56 руб. 16 коп. (4 319 руб. 70 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (449 дн) – 4 319 руб. 70 коп. (4 319 руб. 70 коп. (задолженность) * 449дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 1 025 руб. 93 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (4 146 руб. 16 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 53 руб. 90 коп. (4 146 руб. 16 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (419 дн) – 868 руб. 62 коп. (4 146 руб. 16 коп. (задолженность) * 419дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 922 руб. 52 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (4 242 руб. 67 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 55 руб. 15 коп. (4 242 руб. 67 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (388 дн) – 4 242 руб. 67 коп. (4 242 руб. 67 коп. (задолженность) * 388дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 878 руб. 23 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (3 749 руб. 93 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 48 руб. 75 коп. (3 749 руб. 93 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (357 дн) – 3 7449 руб. 93 коп. (3 749 руб. 93 коп. (задолженность) * 357дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 718 руб. 11 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (3 357 руб. 58 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 43 руб. 65 коп. (3 357 руб. 58 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (327 дн) – 548 руб. 96 коп. (3 357 руб. 58 коп. (задолженность) * 327дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 592 руб. 61 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 342 руб. 18 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 82 руб. 45 коп. (6 342 руб. 18 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (296 дн) – 938 руб. 64 коп. (6 342 руб. 18 коп. (задолженность) * 296дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 1 021 руб. 09 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 342 руб. 15 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 82 руб. 45 коп. (6 342 руб. 15 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (266 дн) – 6 342 руб. 15 коп. (6 342 руб. 15 коп. (задолженность) * 266дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 925 руб. 96 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 442 руб. 15 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 83 руб. 75 коп. (6 442 руб. 15 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (235 дн) – 756 руб. 95 коп. (6 442 руб. 15 коп. (задолженность) * 235дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 840 руб. 70 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 797 руб. 59 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 36 руб. 37 коп. (2 797 руб. 59 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (204 дн) – 285 руб. 35 коп. (2 797 руб. 59 коп. (задолженность) * 204дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 321 руб. 72 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (3 011 руб. 97 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 39 руб. 16 коп. (3 011 руб. 97 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (176 дн) – 265 руб. 05 коп. (3 011 руб. 97 коп. (задолженность) * 176дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 304 руб. 21 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 828 руб. 86 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 36 руб. 78 коп. (2 828 руб. 86 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (145 дн) – 205 руб. 09 коп. (2 828 руб. 86 коп. (задолженность) * 145дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 241 руб. 87 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 863 руб. 33 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 37 руб. 22 коп. (2 863 руб. 33 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (115 дн) – 2 863 руб. 33 коп. (2 863 руб. 33 коп. (задолженность) * 115дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 201 руб. 86 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 901 руб. 80 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 37 руб. 72 коп. (2 901 руб. 80 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (84 дн) – 121 руб. 88 коп. (2 901 руб. 80 коп. (задолженность) * 84дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 159 руб. 60 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 632 руб. 98 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 34 руб. 23 коп. (2 632 руб. 98 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (54 дн) – 71 руб. 09 коп. (2 632 руб. 98 коп. (задолженность) * 54дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 105 руб. 32 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 828 руб. 77 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 36 руб. 77 коп. (2 828 руб. 77 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн) – 32 руб. 53 коп. (2 828 руб. 77 коп. (задолженность) * 23дн. * 1/130 * 6,5% (ставка)),

а всего 69 руб. 30 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (3 106 руб. 06 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (52 дн) – 34 руб. 99 коп. (3 106 руб. 06 коп. (задолженность) * 52дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

а всего 34 руб. 99 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 885 руб. 99 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн) – 13 руб. 76 коп. (2 885 руб. 99 коп. (задолженность) * 22дн. * 1/300 * 6,5% (ставка)),

а всего 13 руб. 76 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн) – 0 рублей 00 копеек (2 912 руб. 73 коп. (задолженность) * 21дн. * 0 * 6,5% (ставка)),

а всего 0 руб. 00 коп.

Учитывая разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, отсутствие каких-либо негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платежей до 15 000 рублей. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Мировым судьей судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «ЗСС» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 916 рублей 18 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 319 рублей 16 копеек (л.д. 66).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями (л.д. 67). 

На основании изложенного, с ответчиков в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 916 рублей 18 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от 21.01.2016 г.).

При этом уменьшение судом неустойки не влияет на размер госпошлины, подлежащей возмещению истцу.

Исходя из цены иска 233 779 рублей 08 копеек (171 916 рублей 18 копеек + 61 862 рубля 90 копеек), государственная пошлина составляет 5 537 рублей 79 копеек (из расчета: 5200 руб. + 1% от 33 779 руб. 08 коп.), которая уплачена истцом при подаче иска в суд (л.д.3,4).

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 5 537 рублей 79 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 98, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 916 рублей 18 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 000 рублей 00 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5 537 рублей 79 копеек, а всего 192 453 (сто девяносто две тысячи четыреста пятьдесят три) рубля 97 копеек. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В.Барашева

Решение не вступило в законную силу