Дело № 2-289/2024

УИД № 61RS0009-01-2023-003893-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием истца ФИО1 ФИО14 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и ее адвоката Изотовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, ФИО5 ФИО17, ФИО4 ФИО18 и несовершеннолетним ФИО19 о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка и исключении их из ЕГРН, об обязании не чинить препятствий в переносе и установлении ограждения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 ФИО20 (далее также истец) с иском к ФИО3 ФИО21 ФИО4 ФИО22 и несовершеннолетним ФИО23 о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером 61:45:0000037:107, расположенного по адресу: 

<

...> Жилой дом расположен в границах изолированного земельного участка, площадью 478 кв.м. 

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 27.10.2010, с учетом кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17.01.2011, по иску ФИО3 ФИО24 к ФИО1 ФИО25 ФИО26 ФИО27 была восстановлена межа между смежными земельными участками, расположенными по адресу: 

<

...> 

В ходе оформления права собственности по праву приватизации на земельный участок истца, выяснилось, что смежный земельный участок принадлежащий ответчику, был разделен на два изолированных земельных участка с кадастровыми номерами 61:45:0000037:310 и 61:45:0000037:311, а ограждение между земельными участками истца и ответчика не соответствует решению Азовского городского суда Ростовской области от 27.10.2010 и сведениям ЕГРН по указанным земельным участкам, поскольку межевая граница не соответствует фактическому расположению ограждения. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:310 является ФИО3 ФИО28 право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственниками земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:311 является ФИО29 (2/5 доли), ФИО4 ФИО30/5 доли), ФИО31 (1/5 доли) и ФИО32 (1/5 доли), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд:

- признать недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:310 и земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:311; 

- исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения координат характерных точек границ указанных земельных участков;

- обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в переносе и установлении ограждения по межевой границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:310 и земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:311 в соответствии с решением Азовского городского суда Ростовской области от 27.10.2010.

Истец и ее представитель ФИО2 в судебное заседание явились, иск просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 ФИО33 и ее адвокат Изотова Е.Г. в судебное заседание явились, в иске просили отказать. Просили взыскать с истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Ответчик ФИО5 ФИО34 ФИО4 ФИО35 и несовершеннолетние ФИО36. в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не известно. В заявлении, поданном суду, выразил согласие с исковыми требованиями и просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьих лиц: Управления Росреестра по Ростовской области, администрация г. Азова Ростовской области и Департамента имущественно-земельных отношений г. Азова в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 4.1 статьи 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. 

Судом установлено, что является собственником жилого дома с кадастровым номером 61:45:0000037:107, расположенного по адресу: 

<

...> Жилой дом расположен в границах изолированного земельного участка, площадью 478 кв.м. 

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 27.10.2010, с учетом кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17.01.2011, по иску ФИО3 ФИО37 к ФИО1 ФИО38 была восстановлена межа между смежными земельными участками, расположенными по адресу: 

<

...> 

В ходе оформления права собственности по праву приватизации на земельный участок истца, выяснилось, что смежный земельный участок принадлежащий ответчику, был разделен на два изолированных земельных участка с кадастровыми номерами 61:45:0000037:310 и 61:45:0000037:311, а ограждение между земельными участками истца и ответчика не соответствует решению Азовского городского суда Ростовской области от 27.10.2010 и сведениям ЕГРН по указанным земельным участкам, поскольку межевая граница не соответствует фактическому расположению ограждения. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:310 является ФИО3 ФИО39 право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственниками земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:311 является ФИО5 ФИО40 (2/5 доли), ФИО4 ФИО41 (1/5 доли), ФИО421/5 доли) и ФИО43 (1/5 доли), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 20.03.2020 № 2011 границы земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:310 и земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000037:311 смешены вглубь данных земельных участков.

Таким образом, нарушений прав истца судом не установлено. Истец может провести межевания своего земельного участка, исходя из координат земельных участков ответчиков, что приведет к незначительному увеличению площади земельного участка истца. Также истец может провести межевание и установить смежный забор, исходя из решения Азовского городского суда Ростовской области от 27.10.2010.

В соответствии с требованиями частью 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Истцом доказательств нарушения его прав не представлено. 

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Следовательно, под судебными расходами понимаются такие расходы, которые были необходимы исключительно в целях правильного разрешения дела.

Из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По смыслу статьи 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо не сложностью дела.

Кроме того, обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17.07.2007 № 382-О-О, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Таким образом, с истца в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, исходя из пределов разумности и обоснованности, объема выполненной представителем ответчика работы, сложности рассматриваемого спора.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 ФИО44 (паспорт гражданин Российской Федерации №) к ФИО3 ФИО45 (СНИЛС № ФИО5 ФИО46 (СНИЛС № ФИО4 ФИО47 (СНИЛС № и несовершеннолетним ФИО48 о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка и исключении их из ЕГРН, об обязании не чинить препятствий в переносе и установлении ограждения отказать. 

Взыскать с ФИО1 ФИО49 в пользу ФИО3 ФИО50 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский област¬ной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня при-нятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2024.