№ 2-319/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на квартиру № , расположенную по адресу: , площадью кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что спорная квартира была предоставлена ФГУП «СУ МВО МО РФ» ему по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии в связи с трудовыми отношениями. Он постоянно проживает в квартире. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2015 г. удовлетворено заявление конкурсного управляющего ОАО «СУ МВО» о возложении обязанности на администрацию г.Тамбова в месячный срок принять от ОАО «СУ МВО» малосемейное общежитие по адресу: . Однако по настоящий момент вышеназванное определение не исполнено, что является препятствием для истца в реализации права на бесплатную приватизацию и улучшение своих жилищных условий.

Истец ФИО1 в заседание суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал доводы иска.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Управление Росреестра по Тамбовской области ходатайствовало рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

При отсутствии возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно Обмерному акту квартира имеет общую площадь Указанная квартира была предоставлена истцу ФГУП «СУ МВО МО РФ» в качестве служебной по договору № найма специализированного (служебного) жилого помещения в связи с работой. С указанного времени ФИО1 был вселен в указанное жилое помещение и проживает в нем в настоящее время, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2015 г. удовлетворено заявление конкурсного управляющего ОАО «СУ МВО» о возложении обязанности на администрацию г. Тамбова в месячный срок принять от ОАО «СУ МВО» малосемейное общежитие по адресу: (кадастровый номер ).

Определением Арбитражного суда Московского округа от 19.10.2017 года заявление Администрации г. Тамбова о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, вступившего в законную силу, определения Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2015 г., оставлено без удовлетворения.

В связи с передачей жилого дома по указанному адресу в муниципальную собственность, истец обратился в Администрацию г. Тамбова по вопросу заключения договора социального найма и передачи квартиры в собственность, однако ему было отказано.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (по аналогии в качестве служебных жилых помещений), и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, спорное жилое помещение при передаче в муниципальную собственность утратило статус служебного, к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, истец вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее не использовал своё право на приватизацию жилья, о чем свидетельствуют справки МКУ «Долговой центр» , Управления Росреестра по Тамбовской области , приобщенные к материалам дела. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г.№ 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции от 21 декабря 1993 г., с изм. и дополн.) указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лицо либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ допустим только в случаях, предусмотренных законом.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью кв.м., расположенной .

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Елохова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.

Судья: М.В.Елохова